2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-09 14:09
Tänapäeval kasutab turumajandus kinnisvara inventariväärtust. Seda kasutatakse riigiorganite arvutustes ja sellel on oma õigused. See on aga kehvem kui muud tüüpi väärtused, võttes arvesse juba aegunud laoarvestuse tegemise meetodeid.
Konseptsioon
Varude hindamine on vajalik eluaseme pärimis-, erastamis-, müügi- või vahetamistehingute puhul. Kinnisvara inventariväärtus on selle asendushind, millest on lahutatud kulum ning muutused teenuste, tööde ja ehitusmaterjalide maksumuses. See on märgitud objekti tehnilises passis ja eritunnistusel hindamise päeva seisuga. See sisaldab kõiki ehitustöödega seotud kulusid, kuid ei võta arvesse maa ostukulusid ja muid detaile. Varude väärtust nõutakse eranditult valitsusasutustega arveldamiseks ja see erineb oluliselt turunäitajatest.
Bürootehniline inventar
Kinnisvara hindamise eest vastutab STI. Sellele büroole juhindutakse ehitiste hindamise seadusjärgsest korrast. Hoone asendusväärtus arvutatakse 1991. aastal määratud hinnataset kasutades. Lisaks on nõutavad koefitsiendid ja indeksid, mis võeti kasutusele NSVL Gosstroy dekreediga 1983. aastal.
Büroo peab väljastama tõendi, mis näitab objekti inventariväärtust, kui see on tõesti vajalik. Väärib märkimist, et seda pole vaja eelnev alt kokku leppida. See on tingitud asjaolust, et selle kestus on piiratud. Lisaks esitab STI selle dokumendi igal aastal 1. jaanuaril maksuametile.
Kuidas ma saan abi?
Eespool esitatud materjalist selgub, et sertifikaat, mis näitab varude väärtust, saadakse STI-st. Dokumendi ja selles sisalduva teabe saab edastada kinnistu omanikule ja üürnikule. See on saadaval ka esindajatele, kellel on notari kinnitatud volikiri. Korteri hinnatava väärtuse määramiseks tuleb pöörduda taotleja elukohajärgsesse STI-sse.
Nende asutuste poole pöördumiseks ja tunnistuse saamiseks tasub koostada järgmised dokumendid:
- Taotlus vastava dokumendi esitamiseks.
- Omandiõigust tõendav dokument võisotsia altööleping.
- Dokument, mis tõendab taotleja isikut.
Seejärel määrab STI töötaja vajaliku tõendi kättesaamise päeva. Kinnisvara inventariväärtus määratakse ja kinnitatakse dokumendiga tasulisel alusel.
Väärib märkimist, et täna ei väljasta STI seda tüüpi sertifikaate, kui neid nõutakse eluaseme pärimisel. Selleks peaksite ühendust võtma Rosreestr. See asutus osutab kinnisvara katastriväärtust näitava tõendi väljastamise teenuseid. Notar, kes pärandi vormistab, võtab selle vastu, kui see ei ole veel aegunud.
Kas dokumenti saab vaidlustada?
Kui objekti inventariväärtus, mis STI-ga määratud, omaniku hinnangul tegelikkusele ei vasta, tasub uurida, kas seda saab vaidlustada. Ümberhindamise põhjuste läbivaatamiseks on ainult kaks põhjust:
- Esitab objekti kohta valeteavet.
- Varude väärtus on turuhinnast kõrgem või sellele üsna lähedal.
Selle põhjuseks on asjaolu, et turuväärtus on mitu korda kõrgem kui varude väärtus. Erandiks on uusehitistes asuvad eluruumid. See võib juhtuda ka siis, kui STI tegeleb turuväärtuse määramisega, kui tal on selleks vastav litsents. Varude väärtuse ülevaatamiseks peate tegema järgmist.
- Vahekohtule esitatakse avaldus. Vajalik on esitada nõue eluaseme hindamise läbi viinud STI vastu. Selles avaldusesvaja on märkida nõue - laoväärtuse ülevaatamine.
- Avaldusele on lisatud järgmised dokumendid:
- vastava objekti pass,
- omandiõiguse tunnistuse notariaalselt kinnitatud koopia,
- samuti dokument, mis kinnitab andmete ebaõigsust.
Õige tegemisel vaadatakse tõenäoliselt üle maja või korteri inventariväärtus.
Kuidas laoväärtust arvutatakse?
Väärib märkimist, et varude maksumus arvutatakse järgmise valemi abil:
Ci=Sv ∙ (1 – Ifiz / 100 ∙ Ki), kus
Sv on asenduskulu.
Ifiz on füüsilise amortisatsiooni näitaja. Ki on diferentseerimiskoefitsient korpus.
See valem võimaldab kõige täpsemini arvutada nõutavad näitajad, seetõttu kasutavad seda valitsusasutused.
Soovitan:
Rahaühik – mis see on? Rahaühiku määratlus ja selle liigid
Rahaühik on kaupade, teenuste, tööjõu väärtuse väljendamise mõõdik. Teisest küljest on igal rahaühikul erinevates riikides oma mõõtühikud. Ajalooliselt määrab iga riik oma rahaühiku
Allahinnatud väärtus ja selle tähendus
Kuidas määrata nüüdisväärtust ja investeeringutasuvust? Tihti tekib küsimus, kui tulus on projekti investeerida. Selle põhjuseks on suured alginvesteeringute summad, aga ka finantsturu ettearvamatus
Mis on projekt. Projekti määratlus, selle omadused ja omadused
Sõna "projekt" (projectus) on ladina keelest tõlgitud kui "väljapaistev, edasi liikuv, väljaulatuv". Ja kui reprodutseerida Oxfordi leksikonis mõistet "projekti määratlus", saate: "hästi planeeritud ettevõtte algus, isiklikult loodud ettevõte või ühistöö, mille eesmärk on saavutada konkreetsed eesmärgid"
Tööjõu piirprodukt – mis see on, mis on selle väärtus?
Ükskõik, mida ettevõte teeb, töötab see igal juhul tulemuse nimel. Ja see tulemus on tootmine. Toode võib olla materiaalne või mittemateriaalne. Masinaehitustehases on need masinad, kommivabrikus on need maiustused, meditsiini valdkonnas teenindatavate patsientide arv, ülikoolis lõpetajate arv
Vietnam: valuuta, selle väärtus ja vahetus
Üha rohkem riike muutub meie kaasmaalastest turistidele kättesaadavaks. Eksootika pakub endiselt huvi neile, kelle jaoks Krimm või, ütleme, Arkhyz oli varem kõige ebatavalisem. Ja pole üllatav, et Aasia ja Ida riigid meelitavad rikkumata venelasi ja SRÜ elanikke oma särava ja ebatavalise eluviisiga, omapäraste kommetega - kõike seda, mida nimetatakse sõnaks "eksootiline". Vietnam on hiljuti nende osariikide nimekirjas märkimisväärse koha võtnud
