Panga hüpoteeklaenud: nõuded, dokumendid ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Olles loonud uue ühiskonnaüksuse – perekonna, mõtlevad paljud inimesed oma eluaseme vajalikkusele. Nüüd on aga korteri/maja ost üsna kallis rõõm. Seda silmas pidades ei saa kõik endale lubada sellise unistuse täitumist. Kuid ärge ärrituge! Kuna pankades on olemas selline toode nagu hüpoteeklaen, saab õige rahasumma puudumise probleemi lahendada.

Hüpoteeklaene väljastavad pangad: valikukriteeriumid

Kinnisvara ostmiseks laenu võtmise otsustamisel peaksite vastutama sobivaima pakkumise ja usaldusväärse laenuandja valiku eest. Kui mõnda pangahüpoteeklaenu saab soods alt eraldada madala intressimääraga, siis teised võivad nõuda minimaalse dokumendipaketi esitamist. Seetõttu on väga raske täpselt öelda, milline toode on üksiku laenuvõtja jaoks kõige optimaalsem. Klient, kes otsustab pöörduda hüpoteeklaenu andvasse panka, peab ise otsustama, mis on tema jaoks olulisem ja mugavam; ja selle põhjal kipuvad valima üht või teist võlausaldajat.

Et kuidagi hõlbustada parima pakkumise valimist, peatekaaluge peamisi punkte, millele kõigepe alt tähelepanu pöörata:

1. Panga usaldusväärsus. Selle teabe leiate spetsiaalsest statistikast.
2. Positiivsete ja negatiivsete arvustuste olemasolu.
3. Intressimäärad.
4. Vajatav sissemakse summa.
5. Krediiditähtaeg.
6. Lisatasude, sh varjatud tasude olemasolu või puudumine (seda saate teada ainult laenulepingu tingimusi hoolik alt uurides).
7. Laenu tagasimakse viisid jne

Nende kriteeriumide alusel on võimalik valida kõige huvitavamad hüpoteeklaenu andvad pangad. Ja juba nende hulgas - üks sobiv.

Järgmisena esitletakse parimate finantstulemustega pankade hüpoteeklaenud, kaalutakse nende peamisi nõudeid ja laenu väljastamise tingimusi.

Sberbank

See finantsasutus on korteri jaoks hüpoteeklaenu väljastavate asutuste seas esikohal. Pank saavutas liidripositsiooni tänu suurimale kinnisvara ostmiseks väljastatud laenusummale. Ja ilmselt mitte asjata! Varjatud tellimuste tegemist ta ju ei harjuta, töötab aus alt ja usaldusväärselt. Võib-olla just sel põhjusel on Sberbank võitnud palju positiivseid arvustusi.

Kuid mitte igaüks ei saa loota sellest pangast hüpoteeklaenu saamisele. Seega esitab organisatsioon oma laenuvõtjatele teatud nõuded. Need on:

• Kliendi vanus peab selleks ajaks olema 21+lepingu sõlmimise ja võla sulgemisel mitte rohkem kui 75 aastat.
• Töökogemus - vähem alt kuus kuud viimasel töökohal ja alates aastast viimase 5 aasta jooksul.

Samal ajal peab laenuvõtja esitama järgmised dokumendid:

• Täidetud pangavormile.
• Isikut tõendav dokument, nimelt Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
• Dokumendid, mis kinnitavad laenuvõtja maksevõimet.

Kui kõnealune hüpoteeklaenu väljastav pank on esitatud teabega rahul, pakub ta kliendile laenu väljastamist järgmistel tingimustel (esitletakse riigi toel kõige tulusam toode):

• Intressimäär on alates 11,4% aastas.
• Laenusumma 300 000 kuni 3 000 000 rubla (piirkondade jaoks) ja 8 000 000 rubla (Moskva ja Moskva oblasti, Peterburi ja Leningradi oblasti jaoks).
• Laenu tähtaeg 12 kuni 360 kuud.
• Esimene sissemakse 20% laenuga ostetud kinnisvara maksumusest.

Moskva VTB Pank

See hüpoteeklaenu andev pank oli finantstulemustes teisel kohal. Nimetatud asutuses saavad laenu taotleda ainult isikud, kes vastavad järgmistele nõuetele:

• Vene Föderatsiooni kodakondsus/välisriigi kodakondsus.
• Laenuvõtja vanus on 21-60 aastat. Samas ei tohiks ta hüpoteegi katmise ajal olla vanem kui 75 aastat.
• Tööhõive Venemaal.
• Töökogemus alates 1 kuu katseaja lõpust ja alates 1 aasta kogu perioodi jooksulelu.
• Alla 27-aastased mehed peavad esitama pangale tõendi ajateenistuse või ajateenistuse puudumise kohta.

Sel juhul peate esitama järgmised dokumendid:

• Isikut tõendav dokument.
• Teine dokument, mille vahel valida (SNILS või juhiluba või sõjaväe ID või sõjaväelase isikutunnistus või meremehe pass).
• Töökohta ja sissetulekut kinnitavad dokumendid.

Laenutingimused on järgmised (riigi toega toode):

• Intressimäär alates 11,15% aastas.
• Laenusumma alates 500 tuhandest rublast.
• Laenu tähtaeg kuni 360 kuud.
• Sissemakse alates 20%.

Gazprombank

Viimati hakati pankade hüpoteeklaene väljastama riigi toetust arvestades. Gazprombank pole siin erand. Ta väljastab soodsaima laenu korteri ostmiseks järgmistel tingimustel:

1. Intressimäär alates 8,85% aastas.
2. Laenusumma kuni 3 (mõnede piirkondade puhul - 8) miljonit rubla.
3. Krediidiperiood kuni 360 kuud.
4. Sissemakse alates 20%.

VTB 24

Nagu eespool mainitud, on hüpoteegipankadel oma eelised ja puudused. Võib-olla on VTB 24 pakutud tingimused paljude jaoks kõige eelistatumad. Ja need on:

• Intressimäär alates 11,4% aastas.
• Laenusumma 600 000-8000000 rubla.
• Laenu tähtaeg 12–360 kuud.
• Omavahendite kättesaadavus alates 20%.

FC "Avamine"

Hpoteeklaenu andvatest pankadest koosneva reitingu finantsilise elujõulisuse poolest viienda koha saavutas Otkritie Bank. Tema laenutingimused on järgmised:

• Intressimäär on alates 11,3% aastas.
• Laenusumma 625 tuhat kuni 75 miljonit rubla piirkondade jaoks ja 150 miljonit rubla Moskva, Moskva oblasti, Peterburi ja Leningradi oblasti jaoks.
• Laenu tähtaeg 60–360 kuud.
• Sissemakse olemasolu 20–80% eluaseme maksumusest.

Rosselhozbank

See on kuuendal kohal asuv finantsasutus, mis annab laenu kinnisvara ostmiseks järgmistel tingimustel:

• Intressimäär alates 11,3% aastas.
• Laenusumma 100 000 kuni 3 000 000 rubla piirkondade jaoks ning 8 000 000 Moskva, Moskva oblasti, Peterburi ja Leningradi oblasti jaoks.
• Laenu tähtaeg 1–360 kuud.
• Esimene sissemakse alates 20% korteri/maja hinnast.

Kõige tulusamaid ja usaldusväärsemaid pankade hüpoteeklaene käsitleti eespool. Kinnisvara ostmiseks konkreetses asutuses laenu saamiseks peate täitma teatud nõuded ja esitama teatud dokumentide loendi.

Nagu enamiku pankade nõuetest näha, kõige rohkemlaenuvõtjate jaoks sageli esinevad tingimused on järgmised:

• Vanuse täieliku tasumise ajaks 21 aastat kuni 75 aastat.
• Vene kodakondsus.
• aastast töökogemust.

Nõutavad dokumendid on järgmised:

• Isikut tõendav dokument (nimelt Vene Föderatsiooni kodaniku pass).
• Täiendav dokument panga pakutud nimekirjast.
• Dokumendid, mis kinnitavad töötamist ja püsivat sissetulekut.

Sellest aga laenu saamiseks ei piisa. On veel palju nüansse, mille kohta saate teada, kui võtate ühendust valitud pangakontoriga.