Kuidas investeerida rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu: tingimused ja dokumendid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kuidas investeerida rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu? Küsimus, nagu öeldakse, on asjakohane, kuna mitte kõik ei tea protseduuri iseärasusi, seetõttu saavad nad sageli keeldumisi. Kui loete meie artiklit, saate kapitali probleemideta kasutada. Alustame peamisest. Mis on perekapital?

Konseptsioon

Enne rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu investeerimist peab teil olema vähem alt üldine ettekujutus, mis see protseduur endast kujutab.

Mõnda aega makstakse meie riigis sünnituskapitali teise või järgmise lapse sünni puhul. Toetusega saavad loota ainult need inimesed, kes sünnitasid või lapsendasid lapse pärast 2007. aastat. Mis on rasedus- ja sünnituskapital? Tegelikult on see riigi materiaalne abi, mida saab kulutada ainult teatud eesmärkidel. Oluline on mõista, et seda saavad käsutada ainult lapse vanemad või eestkostjad.

Vahel on kuulda, et pearaha antakse välja pärast iga sünnitust, aga see pole nii. Seda makstakse üks kord elus, olenemata sellestkui palju lapsi veel sündis või adopteeriti.

Kui ema ei saa kapitali kätte, siis see õigus läheb isale. See kehtib olukordade kohta, kus näiteks naine sureb või tem alt võetakse vanemlikud õigused.

Juhul, kui vanemad ei saa toetust või neilt on see õigus ilma jäetud, saab laps raha ise, isegi kui ta on alaealine.

Mille peale saan kulutada

Kuidas investeerida rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu ja kas see on seaduslik? Jah, see on üsna. Valitsus on seadnud eesmärgid, milleks on lubatud toetust kulutada. Nende hulgas:

1. Elutingimuste parandamine. Emakapitali eest on lubatud mitte ainult eluaset osta, vaid kasutada seda ka sissemaksena hüpoteeklaenu taotlemisel või eluasemelaenu osalise tagasimaksena.
2. Ema pensioni kogumine. Kogu summa saab kanda naise pensionikontole. Kuigi see on ette nähtud, julgevad vähesed rasedus- ja sünnituskapitali sellisel viisil käsutada, sest pole teada, mis saab homme rahanduse ja seadusandlusega.
3. Lapse harimine. See puudutab nii vanemate laste kui ka väiksemate laste haridust. Väike osa emadest kulutab raha ka haridusele.
4. Auto ostmine, kui selleks on perel vajadus. Rasedus- ja sünnituskapitali sellisel viisil kasutamine lubati suhteliselt hiljuti. Pole teada, kui palju edukaid oste on juba tehtud, seega on inimesed praegu autoostuvõimaluse suhtes ettevaatlikud.
5. Erivajadusega lapse kohanemine ühiskonnas. See hõlmab kulutusi teenustele või rajatistele, milleta nad ei saa elada.loobuma füüsilise või vaimse puudega lastest.

Nagu näete, on rasedus- ja sünnituskapitali kulutamiseks üsna palju võimalusi, peaasi, et mitte unustada, et väärkasutamise eest on ette nähtud kriminaalkaristus.

Kui kõik on sihtotstarbega enam-vähem selge, siis tekitab palju küsimusi dilemma, kuidas investeerida rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu.

Sissemakse

Viimasel ajal on valitsus laiendanud toetuste kasutamise võimalusi. Nüüd saab sissemaksena võtta rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi. See aitab peredel, kes ei saa esimese sissemakse jaoks raha koguda, nad ei pea ootama lapse kolmandat sünnipäeva.

Kuid kõik pole nii lihtne, kui tundub. Muudatused võeti vastu hüpoteeklaenude arvu suurendamiseks, kuid midagi läks valesti ja oodatud kasvu ei toimunudki. Põhjus oli selles, et inimestel oli raskusi. Fakt on see, et pensionifondi esindajad ei ole veel kindlaks teinud, kuhu sel juhul on vaja raha üle kanda - otse müüjale või panka. Kui kannate raha üle laenuandjale, siis see ei ole enam hüpoteek, mille sissemakse on sünnituskapital, vaid laenu täismakse. Loogiliselt võttes peate raha müüjale üle kandma, kuid pensionifond on selle vastu, et enne lapse kolmeaastaseks saamist eraisikutele raha üle kanda.

Selgub, et halvasti läbimõeldud õiguslik raamistik raskendab hüpoteegi täitmist ainult esimesesissemakse - rasedus- ja sünnituskapital. Probleemi arutati mitu korda ümarlauas, kuid suuri muudatusi ei tehtud.

Ainult mõned pangad on valmis rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid sissemaksena krediteerima. Kuid selleks, et tehing toimuks, peavad olema täidetud teatud tingimused:

1. Esialgne makse ei tohi ületada kapitalisummat.
2. Eluase peaks maksma rohkem kui laenusumma.

Nõutavad dokumendid

Enne kui maksate rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi või kasutate seda sissemaksena, peate teadma, milliseid dokumente selleks vaja on.

Paberite komplekt oleneb ka sellest, millist eluaset ostetakse, dokumentide erinevused on tühised.

Nii et laenu väljastamiseks on vaja koguda dokumendid:

1. Kapitaliülekande taotlus. Kindlasti märkige, et raha kasutatakse elamistingimuste parandamiseks.
2. PF-i taotleva isiku pass. Sellel peaks olema registreerimismärk.
3. Pensionifondi dokumentide üleandmisel usaldusisiku poolt on vajalik, et viimasel oleks kaasas volikiri ja pass.
4. Kui abikaasa väljastab hüpoteegi, peab ta esitama abielutunnistuse, registreerimismärgiga passi.
5. Pangaga sõlmitud hüpoteegi lepingu koopia. Samuti saate pakkuda sihtlaenulepingu tarbijakrediidiühistuga.
6. Hüpoteeklaenulepingu koopia, mis on juba riikliku registreerimise läbinud.
7. Kirjutatudkohustus eraldada korteri- või majaosad kõigile pereliikmetele. Seda tuleb teha hiljem alt kuue kuu jooksul pärast pensionifondi poolt raha ülekandmist, eluruumi kasutuselevõttu või koormise eemaldamist. Muide, kohustus peab olema notariaalselt tõestatud.

Lisapaberid

Enne hüpoteegi rasedus- ja sünnituskapitaliga tasumist peate dokumendid korralikult koguma. Kui ostate valmis eluase, siis peab teil olema ka müügilepingu koopia ja omanditunnistuse koopia.

Kui Sberbankis või mõnes teises pangas võetakse hüpoteek ühisehituseks, on vaja sõlmida ühisehituse leping. Dokumendil peab olema ümberregistreerimise märge. Teil on vaja ka pangakonto väljavõtet lepingu alusel maksena tasutud summaga.

Hüpoteeke Sberbankis saab väljastada ka oma eluaseme ehitamiseks. Seejärel see panditakse ja pensionifond peab esitama ehituslepingu koopia ja ehitusloa koopia.

Laenu tagasimakse

Asi ei piirdu ainult rasedus- ja sünnituskapitali esimese sissemaksega hüpoteegi sissemaksega, raha saate kasutada laenu või selle keha intresside tasumiseks. Selleks peab eluase vastama järgmistele kriteeriumidele:

1. Inimene saab osta kinnisvara ainult Venemaal.
2. Korter peab olema eluruumi staatuses.
3. Korteri pindala peaks olema selline, et igal pereliikmel oleks piisav alt ruumi.

Aga sellekshüpoteegilepingu sõlmimiseks rasedus- ja sünnituskapitali kasutades ei piisa nende kolme tingimuse täitmisest. Pangad esitavad oma nõuded, mida tasub üksikasjalikum alt kaaluda.

Pangakriteeriumid

Tehingu pandiks on panganõuete täitmine. See hõlmab:

1. Laenuvõtja hea krediidiajalugu.
2. Vähem alt kuuekuuline töökogemus ühes kohas.
3. Stabiilne pere sissetulek. Peate seda dokumentide abil kinnitama.

Oluline on see, et hüpoteegi arvelt rasedus- ja sünnituskapitali saab maksta ainult siis, kui elamispind väljastatakse kõigile pereliikmetele. Ka alaealised lapsed peaksid saama osa.

Lisaks laenuvõtjale esitatavatele nõuetele on eluaseme kriteeriumid. Neid tasub üksikasjalikum alt kaaluda.

Milline eluase peaks olema

Mõnikord kerkib veel üks küsimus seoses rasedus- ja sünnituskapitali investeeringuga hüpoteegi: millised dokumendid tuleb esitada, kui eluase ei vasta seadusandlikul tasandil kehtestatud standarditele? Vastus on lihtne – mitte ühtegi: maja (korter) peab vastama ettenähtud parameetritele.

Seega on seadusega keelatud rasedus- ja sünnituskapitaliga ostmine:

1. Hoone on rohkem kui 50% kulunud.
2. Avarii- või lagunenud hooned.
3. Dachi. Siinkohal tasub selgitada, et mõnel suvila-tüüpi majal pole mugavaks äraolemiseks kõiki tingimusi. Vannitoa või elektri puudumine oleks pensionifondi keeldumiseks piisav põhjus.

Mida PF-iga ühendust võtta

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi jaoks, on juba selge, aga mida teha pärast seda, kui kõik pangas olevad paberid on välja antud? Peate minema pensionifondi ja teatama oma soovist kapitali kasutada. Sel juhul peate esitama dokumentide loendi:

1. Ematunnistus (nii originaal kui ka koopia).
2. Perekonna sissetulekut kinnitav sertifikaat.
3. Kui rasedus- ja sünnituskapital on juba osaliselt kulutatud, siis vajate saldo tõendit.
4. Pass registreerimismärgiga.
5. Kui hüpoteek on võetud kaaslaenuvõtjate või käendajatega, siis on vaja ka nende andmeid ja dokumente.
6. Kinnisvaradokumendid.

Lisaks nõuab PF laste sünnitunnistusi ja hüpoteeklaenulepingu koopiat, kui laen on juba võetud.

Selleks, et fondi töötajad saaksid raha üle kanda, peate hoolitsema pangakonto eest. Kui on, siis on vaja selle andmeid ja kui ei, siis tuleb avada konto pangas, kus laen võeti. Ilma avatud kontota ei saa te raha kätte, sest rasedus- ja sünnituskapitali ei saa välja võtta.

Sõjaline hüpoteek

Kas rasedus- ja sünnituskapitali on võimalik kasutada sõjaväe hüpoteegi jaoks? Muidugi jah, kuid on oluline meeles pidada sellise protseduuri iseärasusi. Kui sõjaväelane ostab elamispinna hüpoteegiga, siis saab ta endale vaid korteri korraldada. Tundub, et see on vastuolus pensionifondi nõuetega, kuid antud juhul on erand. Kui korter ostetakse hüpoteegiga ja inimesed tahavad seda kasutadakapitali, siis sel juhul väljastatakse elamispind kõigile pereliikmetele. Seda tehakse järgmiselt:

1. Sõjaväelane vormistab endale hüpoteegi, korter kuulub täielikult laenuvõtjale.
2. Seejärel esitatakse dokumendid koos kviitungiga pensionifondi. See peaks näitama kohustust korter lõpuks kõigi pereliikmete jaoks ümber registreerida.

Mõned nüansid

Kuidas on kõige parem investeerida rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu – igaüks otsustab ise. Peaasi on meeles pidada, et seadusandlus reguleeris selgelt, kuhu neid vahendeid saab kulutada. Väga sageli ei tea inimesed, kuidas toetust õigesti hallata, ja on väga üllatunud, kui neile raha ülekandmisest keeldutakse. Et seda ei juhtuks, selgitame kohe mõningaid erinevusi olukordades, mis esmapilgul on sarnased.

1. Kui see ei olnud hüpoteeklaen, vaid tarbimis- või muu laen, siis toetust kasutada ei saa. Ainult märkus laenulepingus, et see on suunatud, võimaldab teil raha hallata.
2. Kodu renoveerimiseks kapitali kulutada ei saa, küll aga renoveerimiseks raha kulutada. See tähendab, et korteris mööblit vahetada ei saa, aga ühte seina saab teisaldada.
3. Kui otsustate maja ehitada, saab kapital osta ainult materjale, kuid ei saa ehitustööde eest maksta.

Kuidas investeerida piirkondlikku rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteeklaenu? Ül altoodud skeemi kohaselt, välja arvatud juhul, kui menetlust loomulikult ei keelata. Kuid mis võivad olla keeldumise põhjused?

Miks keelduti

Vahel juhtub, et rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisest keeldutakse. Seda saavad teha nii pangandusorganisatsioon kui ka pensionifond. Pangad reeglina menetlusse praktiliselt ei sekku, sest neil pole mõtet riigi rahast keelduda. Laenuandja jaoks on kapitali hankimisel peidus vaid eelised, näiteks kapitali käibe kasv, krediidiriskide vähenemine ja maine kujunemine. Seetõttu võime suure tõenäosusega väita, et pank on laenuvõtja poolel, välja arvatud juhul, kui tal on tõsiseid vastuolusid.

Pensionifondi osas võib probleeme esineda. Valitsus kohustas teda kontrollima riiklike vahendite kulutamist. Sel põhjusel, vähimagi kahtluse korral, keeldub sihtasutus inimestest. Dokumente käsitletakse väga hoolik alt ja tekkivaid kahtlusi tõlgendatakse mitte taotleja kasuks. Kuid kõik pole nii kurb, on põhjuseid, mis kiidetakse heaks seadusandlikul tasandil. Nende hulgas:

1. Ettevalmistatud dokumentides leiti viga. Sama kehtib ka rasedus- ja sünnituskapitali taotlemise kohta.
2. Puudulik dokumentide pakett.
3. Olukorrad, kus vanemad on vanemlikest õigustest ilma jäetud.
4. Eestkosteasutused piirasid kaebaja õigusi kapitali käsutada.
5. Kaebaja pani toime oma lapse suhtes õigusvastaseid tegusid.

Kõik põhjused võib jagada kahte rühma, kus esimene on juhtumi asjaolude muutumine ja teine vead taotlusmenetluse rakendamisel.

Kuidas tegutseda

Erinevates olukordades saate tegutseda erinev alt. Kui dokumendid tagastatakse eeskirjade rikkumise tõttu, ei tohiks te töötajatega vaielda. Nad kaaluvad iga päev palju avaldusi ja on täiesti võimalik, et neil on õigus. Proovige parandada kõik puudused ja ärge laadige oma õigusi alla. Lõpuks on parem oma närve, raha ja aega säästa.

Kui keeldumine toimus muutunud asjaolude tõttu, siis sõltub palju sellest, kellel on õigus. Võite võidelda oma õiguste eest, näiteks kaevata kohtusse eestkosteasutuste otsuse tühistamiseks või vanemlike õiguste uuesti tunnustamiseks.

Kui tõde on teie poolel, siis seiske oma õiguste eest igal võimalikul viisil. Suurepärane võimalus oleks otsuse edasikaebamine pensionifondi kõrgematesse instantsidesse, kohtuvaidlused ja avalikkuse tähelepanu äratamine. Sel juhul on sul võimalik töötajaid mõjutada ja saada vajalikku raha. Pole vaja ise tegutseda, palju mugavam on pöörduda kogenud advokaadi poole.

Järeldus

Nagu näete, on rasedus- ja sünnituskapitali kasutamiseks hüpoteeklaenul vaja läbida palju takistusi ja samal ajal kõik õigesti korraldada. See on arusaadav, sest riik ei taha oma raha raisata. Kahjuks püüavad inimesed meie riigis valitsust igal võimalikul viisil petta. Võib-olla on pensionifond sel põhjusel liiga kategooriline.

Kuid teil ei teki probleeme, kui kõik on tehtud õigesti ja õigeaegselt. Sel juhul võtavad pensionifondi töötajad teie avalduse vastu ega saa keelduda.

Pole seda väärtproovige riiki petta, sest varem või hiljem avatakse kõik raha väljamaksmise skeemid ja rikkujaid karistatakse. Parem on rahalisi vahendeid aus alt kasutada kui seadusega mänge mängida.

Igal juhul toob soovitud tulemuse ainult sõbralik suhtlemine PF töötajatega. Sest paljuski sõltub neist see, kui palju aega kulutate paberimajandusele ja kui kiiresti saate rasedus- ja sünnituskapitali.

Tehke kõike õigesti, vastav alt seadusetähele, siis ei pea te kohtusse kaevama ega oma õigusi muul viisil tõestama. Edu kaunistamisel!