Maamaks: maksubaas, maksetingimused, soodustused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna oleme huvitatud maksest nimega "maamaks". Selle maksubaas, soodustused ja raha riigikassasse deponeerimise tingimused - seda kõike peaks teadma iga kaasaegne kodanik. Vastasel juhul, kui maa või selle osa on omandis, ei saa välistada tõsiseid probleeme.

Kirjeldus

Mis on maamaks? Selle makse maksubaas esitatakse hiljem. Kõigepe alt natuke teooriat.

Maamaks - maatükkide või nende osade omanike aastane makse. Sellel on piirkondlik iseloom. See tähendab, et baasi arvutamine sõltub kinnisvara asukohast.

Maksjad on füüsilised ja juriidilised isikud. Peaasi, et omada maad või osa maatükist. Kui inimesel selliseid esemeid pole, ei pea ta nende eest maksma.

Defineeri alus

Kuidas määratakse maamaksubaasi? See küsimus tõstatabpalju vaidlusi ja probleeme.

Asi on selles, et nimetatud makse arvutamisel kasutatav alus on kinnisasja katastriväärtus. Meie puhul maatükk.

Põhiprobleem on see, et iga 5 aasta tagant tuleks kinnisvara ümber hinnata. Ja seetõttu ei saa baasi pidada konstandiks. See muutub pidev alt.

Tähtis: katastrihind sõltub piirkonnast, kus kinnistu asub. Oluline on ka maksustamise subjekti suurus ja üldine seisukord. Seetõttu ei tohiks te iseseisv alt maatüki maksubaasi arvutada.

Baas ja mitu omanikku

Inimesed ei oma kinnisvara alati üksi. Sageli on objektidel mitu omanikku. Mis saab sel juhul uuritavast maksest?

Maamaksu maksustamisbaas määratakse krundi katastrihinnast võrdeliselt eraldatud osadega kinnistust. Kui räägime kaasomandist, siis jagatakse maa katastrijärgne väärtus omanike arvuga ning seejärel arvestatakse ig alt os alt maha maks. Igale omanikule kantakse vastavad summad.

Teave hindade kohta

Maamaksu maksubaas määratakse maa väärtusena katastri järgi. Asjakohast teavet saab näha USRN-i avalduses või täpsustada Rosreestri veebisaidil. Alles pärast seda saab kodanik teha iseseisva maksuarvestuse.

Tohutu roll omandiõiguse eest tasumisele kuuluva summa määramiselmaa, maksumäär mängib. See on 0,3%. See arv kehtib:

• põllumajanduslikuks tegevuseks ettenähtud maad;
• krundid elamufondi ja inseneritaristu jaoks;
• maa eraldatud individuaalelamuehituseks, aianduseks, aianduseks, loomakasvatuseks;
• piiratud kohad julgeoleku-, kaitse- ja tollinõuete tõttu.

Kõigil muudel juhtudel peate arvestama intressimääraga 1,5%. Inimesed temaga tavaliselt kohtamas ei käi.

Teave eeliste kohta

Varem räägiti, et maatükkide omanikele soodustusi ei tehtud. Tegelikult ei ole. Maamaksu maksubaasi korrastatud. Ja milliseid soodustusi Venemaal pakutakse ja kellele?

Praegu on nimetatud maksest vabastatud:

• Põhja, Kaug-Ida, Siberi põlisrahvad;
• kogukonnad on loetletud varasemate rahvaste hulgas.

Need on föderaalsed kasusaajad. Tihti ei tõsteta piirkondlike hüvede hulgast esile kedagi – vaid teatud kategooriaid ettevõtjaid. Üksikisikud peavad tasuma kogu summa.

Vähenda baasi

Föderaalne maksuteenistus räägib sageli võimalusest vähendada maamaksu maksubaasi. Sel juhul lahutatakse maa katastriväärtusest kindel summa. Kasudest räägime hiljem. Esm alt uurige välja, kes on sobilik.

Maksu maksebaasi vähendamine 10 000 rubla võrra inimese kohta on nõutav:

• Vene Föderatsiooni ja Nõukogude kangelasteleLiit;
• Ratsaväe Auordu;
• puuetega inimesed (välja arvatud 3. rühm);
• Teise maailmasõja veteranid ja invaliidid;
• kiirgusega kokku puutunud inimesed;
• Tšernobõli sündmuste ohvrite eest;
• tuumakatsetuses osalejatele;
• need, kes osalesid tuumarajatiste õnnetuste likvideerimisel.

Neid kodanikke peetakse Venemaal sageli föderaalseteks kasusaajateks. Meie puhul ei ole nad nimetatud maksest vabastatud. Kodanikud saavad lihts alt hea allahindluse, vähendades makse arvutamisel baasi.

Suured mahaarvamised

Kuid on veel üks üsna huvitav stsenaarium. Jutt käib maamaksu olemasoleva maksubaasi olulisest vähendamisest. Seejärel tehakse iga abisaaja kohta mahaarvamine 1 000 000 rubla. Sellist tuge pakutakse peamiselt Moskvas.

Vastab boonust:

• blokeeritud rühm 1 või 2;
• puuetega lapsepõlvest saadik;
• Teise maailmasõja/muude sõjaliste operatsioonide veteranid ja puudega veteranid;
• Tšernobõli või Majaki õnnetuste ohvrid;
• termotuumarelvade katsetamises või kõrvaldamises osalejad.

Selle hüvitise saamise kord on sama, mis standardse mahaarvamise korral. Peamine asi, mida meeles pidada, on see, kuidas õigesti käituda. Sobiva paberipaketi puudumine muudab hüvitiste taotlemise võimatuks või äärmiselt problemaatiliseks.

Soodustuste taotlemise kord

Maksu alandamiseksmaamaksubaasi, peab kodanik deklareerima oma õigused toetustele. Kuni seda tehakse, tuleb arved täies ulatuses tasuda.

Maatüki maksu vähendamise protsessi läbiviimiseks vajate:

1. Looge kindel paberipakett. Tavaliselt sisaldab see - passi, toetuste andmise alust, dokumente maa kohta, avaldust.
2. Avaldage kohalikule maksuametile ametliku taotlusega.
3. Taotlege koos dokumentidega ülevaatamiseks.

See on kõik. Kui taotlus esitatakse enne 1. oktoobrit, tehakse ümberarvestus kohe. Vastasel juhul määratakse hüvitised järgmisel aastal. See on täiesti normaalne ja seaduslik.

Kuidas arvutada makse

Maa maksubaasi määramine, saime teada. Ja kuidas õigesti arvutada maa maksumakset?

Selleks kasutatakse valemit:

(maksubaas – mahaarvamine) X maksumäär X (omandikuude arv/12)

Oluline on märkida, et terve kuu maa omandiõiguse puhul loetakse omandi omandamist alates 15. kuupäevast. Sellistel juhtudel toimub ümardamine. Muidu - vähem.

Vigadeta loendamine

Maamaksuga maksustatakse peaaegu iga kasutatud krunt. Maksubaas arvutatakse Rosreestris ja muutub aeg-aj alt. Niisiis, kuidas saate hõlps alt teada saidi omandiõiguse eest tasumisele kuuluva summa?

Näiteks mõnedkodanikud kasutavad veebikalkulaatoreid. Üks neist on leitav Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse veebisaidilt. Siin tuleb:

1. Minge vastava teenuse veebisaidile. Näiteks nalog.ru - "Teenused" - "Kalkulaator …".
2. Märkige andmed maksustamisobjekti kohta.
3. Sisestage teave kinnisvara omaniku ja selle eeliste kohta.
4. Klõpsake nupul "Arvuta".

Ekraanile ilmub teave eelseisva makse kohta. Ametlike teenuste kasutamisel tõrkeid tavaliselt ei esine.

Tähtis: maamaksu makse täpse summa selgub maksuteatisest. See saabub 30 päeva enne rahaülekande tähtaja lõppu.

Tähtimiskuupäev

Ja millal on vaja Venemaal maaomandi eest maksta? Vastus sellele küsimusele on äärmiselt oluline, eriti juriidiliste isikute jaoks.

Eraisikud peavad raha riigikassasse kandma ettenähtud summas enne 1. detsembrit. Eeldatakse maa omandamisele järgnevat aastat. Ja nii iga kord. Vara- ja maamaks arvestatakse järgmisel maksustamisperioodil. Seda nõuet peetakse seaduslikuks.

Organisatsioonid teevad tavaliselt ettemakseid. Neid toodetakse järgmiste põhimõtete kohaselt:

Kui ettemaksu ei arvestata, toimub maamaksude põhimakse tasumine samadel tingimustel kui eraisikute puhul. See tähendab, et raha tuleb kanda riigikassasse hiljem alt 1. detsembriks.

Tähtis: maksuteatised saadetakse välja 1. novembrikskaasa arvatud.

Makseviisid

Saime teada, mis on maamaks, selle maksubaas, millised soodustused on teatud juhtudel Vene Föderatsiooni kodanikel. Kuidas te oma arveid maksate?

Selleks saate teha järgmist.

• sooritage tehing mis tahes pangas;
• kandke raha üle "Gosuslugi" kaudu (siia saadetakse ka maksuteatis);
• krediidiraha pangaterminalide või sularahaautomaatide kaudu;
• tavalisi makseterminale kasutades;
• pöördudes teenuse "Avalike teenuste eest tasumine" abi poole;
• minnes föderaalsesse maksuteenistusse ja andes töötajatele raha (maksuametites on spetsiaalsed terminalid ja kassad).

See on kõik. Maamaksu maksustamisbaas on maa (katastri) väärtus. Ja seetõttu pole kaugeltki alati mõtet tehingu kohta sõltumatuid arvutusi teha.