Maamaks: arvutusnäide, määrad, maksetingimused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Maksumäär tähendab tasumisele kuuluvat summat, mille maatüki omanik on kohustatud vallavõimude kasuks ära kandma. Määramisel võetakse arvesse objekti omadusi ja katastriväärtust. Artiklis räägitakse sellest, mis on maamaks. Arvutuse näide on toodud füüsiliste ja juriidiliste isikute kohta.

Üldsätted

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatükis kehtestatakse maamaks, mis on märgitud eelarvesse. Selle peavad tasuma isikud, kellele kuulub maksustamisobjektiga seotud kinnisvara.

Seaduse järgi loetakse sellisteks kõik vallasisesed maatükid.

Järgmisi objekte ei maksustata:

• Elamufondiga seotud territoorium.
• Metsaeraldised.
• Vene Föderatsiooni seaduste kohaselt ringlusest kõrvaldatud kvootid.
• Territooriumid, kus asuvad kaitsealad, kultuurimälestised ja sarnased objektid.

Väljamakseid mõjutavad tegurid

Tasu suurus ei sõltu krundi omaniku rahalistest sissetulekutest ega pinnase viljakusest. Iga maamaksu arvutamise näide näitab, et kõige olulisemad parameetrid, mida võetakse arvesse, on krundi suurus, selle tüüp, asukoht ja sarnased omadused. Maksubaasi aluseks on alati ühtses registris kajastatud maa katastriväärtus. Lõplikku summat mõjutab ka soodustuste saadavus.

Panuste määramine

Seadus "Vene Föderatsiooni kohaliku omavalitsuse üldpõhimõtete kohta" nr 131 osutab, et nii maksukogumise kehtestamine ja muutmine kui ka kaotamine on riigi pädevuses. piirkondlikud ametiasutused. Seetõttu saate kohalikust administratsioonist teada kogu teabe kehtiva kursi kohta. Samuti räägivad nad, mille eest maamaks määratakse. Arvutuse näidet on lihtsam leida kolmanda osapoole ressurssidest.

Omadused määra määramisel

Tihti tuleb ette juhtumeid, kui maatükk asub piirialal. Seejärel rakendatakse sellele korraga 2 piirkonna norme, milles kehtestatakse oma maamaks. Eelarveliste organisatsioonide jaoks tehakse arvutamise näide iga piirkonna kohta eraldi (sama, mis üksikisikute puhul). Siis läheb arvesse objekti katastrihinna suurus.

Katastriväärtuse ümberhindamisel saate maksubaasi muuta järgmiste reeglite alusel:

• Kui arvutustes on tehtud viga, siis tehakse ümberarvestus kõigi arvestuslike aastate kohtavale.
• Kui korrigeerimine tehakse komisjoni või kohtu otsusega, jõustuvad muudatused hetkest, mil kodanik pöördub vastava asutuse poole hinna ülevaatamiseks.
• Muude olukordade puhul jooksva aasta muudatust ei tehta ning uut katastrihinda hakatakse arvestama järgmisest maksustamisperioodist.

Kui maatükk on kaasomandis, siis jaotatakse maks võrdsetes osades või vastav alt maa iga kaasomaniku osale.

Millal maksta

Maksetähtaeg sisaldub nii föderaal- kui ka piirkondlikes õigusaktides. Eraisikud peavad raha deponeerima maksustamisperioodile järgneva aasta 1. oktoobriks. Kodanikud tahaksid teada, kuidas maamaksu arvutada. Nad saavad kasutada näidet ja valemit vajalike arvutuste tegemiseks. See võib osutuda vajalikuks maksuhalduri tehtud arvutuste kontrollimiseks, kuna maksjatele saadetakse valmisteatised summadega posti teel. Muidugi peaks iga kirjaoskaja mõistma, mille eest ta raha maksab.

Juriidilised isikud tegelevad reeglina arvestusega iseseisv alt. Lisaks maksavad nad eraldi ettemaksu ja esitavad täidetud deklaratsiooni ka föderaalse maksuteenistuse territoriaalasutusele. Maksu tasumine toimub järgmiselt:

• Pärast 1. kvartali lõppu makstakse tagatisraha ja deklaratsioon.
• Pärast 2. ja 3. kvartali lõppu tehakse ka mahaarvamisi jaesitatakse aruandlus.
• Pärast aasta lõppu (hiljem alt 1. veebruaril) tasuvad juriidilised isikud ülejäänud summa ja esitavad maksuhaldurile deklaratsiooni.

Märkus

Eraisikud kannavad maamaksuks raha üle teatise alusel, mis sisaldab teavet objekti, arvestusliku summa ja tasumise aja kohta. Teade saadetakse maaomaniku aadressile hiljem alt üks kuu enne maksetähtaja lõppu. Kui kirja ei saanud, on soovitav pöörduda isiklikult maksuhalduri poole, et saada teatis. Vastasel juhul võidakse kohaldada karistusi.

Kui selles dokumendis leitakse vigu, peaks kodanik ühendust võtma organisatsiooniga teatises toodud kontaktidel. Andmete kontrollimiseks ja maksete tegemiseks on mugav registreeruda maksuteenistuse ametlikul veebisaidil. Olles saanud juurdepääsu isiklikule kontole, saab kodanik alati olla teadlik, kui palju maksta ja millistest tähtaegadest kinni pidada.

Hind era- ja juriidilistele isikutele

Kõigile maaomanikele arvestatakse sama maamaks. Seda tõestab allolev arvutusnäide. Tasu suurus põhineb maksuseadustiku artiklis 394 sätestatule.

Järgmiste maade puhul on määr 0,3%:

• Põllumaa.
• Krundid elamute ja nendel asuva tehnotaristuga.
• Sihtotstarbeline maa piiratudkäive.
• Aiandusele ja aiandusele mõeldud krundid.

Ülejäänud kruntide suhtes on maks 1,5%. Erinevad piirkonnad võivad määrata oma määrad (selle väärtuse vähendamisega 0,1% või diferentseeritud lähenemisviisiga). Näiteks Jaroslavli piirkonnas on see määr 1% kuni 1,5%. Erinevus tuleneb maa kategooriast. Selle kohta saate teavet omavalitsuste poole pöördudes. Kui kohalikud omavalitsused määrasid ei kehtestanud, arvutatakse maksutasu föderaalsel tasandil määratud väärtuste alusel.

Arvutusnäide üksikisikute jaoks

Iga maaomanik saab iseseisv alt maamaksu arvutada. Arvutusnäide põhineb järgmisel valemil:

Määr=katastriväärtusosapiirkondlik maksumääromandisuhte suhe (kui maatükki ei kuulunud terve aasta).

Kujutame ette, et Moskva oblastis asuva krundi katastriväärtus on 2,5 miljonit rubla. Sellele maale rakendatakse maksumäära 0,3%. Siis on üksikisikute maamaksu arvutamise näide üldiselt järgmine: 2,5 miljonit0,3/100=7500 rubla.

Kui maa oli omandis 4 kuud, siis on koefitsient 0, 33 (või 4/12). Sel juhul on valem järgmine: 2,5 miljonit0. 3/1000,33=2475 rubla.

Kui krunt on kaasomandis (3/4), siis on maamaksu näidismäärselline: 2,5 miljonit0,3/100¾=5625 rubla.

Kui kodanikul on õigus hüvitisele, lahutatakse selle summa saadud väärtusest.

Eelised

Maksuseadustiku artiklis 395 on sätestatud, et teatud füüsilistel ja juriidilistel isikutel on õigus saada soodustusi. Juriidilised isikud on järgmised:

• Usulist tüüpi institutsioonid.
• Vanglad.
• Avtodory.
• Üksikud avalikud organisatsioonid.
• Teised isikud.

Eriisikute seas paistavad silma järgmised abisaajad:

• Puuetega inimesed.
• Teise maailmasõja veteranid.
• Eriti ohustatud isikud.
• Need, kes on põdenud kiiritushaigust või saanud kiirguse tõttu puude.
• Teised isikud.

Sõltumata piirkonnast saavad need isikud hüvitist, mille suurus on 10 tuhat rubla. Seega arvatakse lõppsummast maha 10 tuhat rubla. Lisaks võivad piirkondadel olla oma programmid, mis erinevad nii summade kui ka taotlejate nimekirjas. Oma piirkonna abisaajate kohta teabe saamiseks võtke ühendust elukohajärgse maksuametiga.

On aegu, mil hüvitis algab või lõpeb aasta keskel. Seejärel arvutatakse maksu laekumine, jagades täiskuude arvu, mil allahindlust ei tehtud, kuude arvuga aastas.

KKK

Paljudel inimestel on maksude tasumise kohta mitmeid küsimusimaha. Kõige tavalisemad on:

• Kas ma saan maksta maamaksu enne tähtaega? Jah, see on võimalik. Selleks võtke ühendust maatüki asukohajärgse maksuametiga.
• Kas inspektorid võivad nõuda objekti katastrihinna tõendit? Ei, nad ei saa. Täiendavaid nõudeid maksjale maksuteenistus ei sea.
• Millal lõpeb maamaksu tasumise kohustus? Teave selle kohta sisaldub maksuseadustiku artiklis 388. Selle sätete kohaselt peavad seda tasu maksma isikud, kelle omandis, alalises kasutuses või pärandatud valduses on eluaegne maatükk. Sellest tulenev alt kaob kohe pärast maa võõrandamist maamaksu tasumise kohustus. Näiteks hakatakse tingimusi arvestama hetkest, kui ühtses registris tehakse muudatusi.
• Millised dokumendid on omandiõigust tõendavad dokumendid isiku maksumaksjana tunnustamiseks? Seda õigust kinnitab riiklik registreerimistunnistus. Kui plats osteti enne 31. jaanuari 1998, siis on põhilised dokumendid, mis sel ajal olid käibel. Uute dokumentide saamiseks ei ole vaja uuesti registreerida.
• Kas maksude kogumise ümberarvutamise perioodidel on piiranguid? Jah seal on. Ümberarvestus on võimalik kuni kolm aastat (mitte rohkem) enne parandusteate saatmist.
• Kuidas trahvi arvutatakse? See protseduur sõltub teate kättesaamise ajast. Kui maksuhalduri poolt rikkumist ei toimunud, hakkab trahv arvestama järgmisest päevastpärast maksu tasumise tähtaega. Kui see saabus hilinemisega, on kodanikul õigus tasuda maks 30 päeva jooksul pärast teate tegelikku kättesaamist.
• Mis juhtub, kui te maamaksu ei maksa? Organisatsioonide jaoks on vajalik näidisarvutus, kuna nad peavad selle toimingu ise tegema. Üksikisikud saavad teatise. Olenemata sellest, kas omanik on füüsiline või juriidiline isik, vastutab ta maksumaksja kohustuste täitmata jätmise eest. Maamaksu tasumata jätmise (nagu ka mittetäieliku tasumise) eest vastav alt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 122 alusel määratakse rahatrahv, mille suurus on 20% võlgnevusest.

Järeldus

Juriidilised isikud peavad tegema oma arvutused. Et olla kindel, et enammakset ei tehta, ei tee paha ka see, kui eraisikud teavad, kuidas maamaksu arvestada. Selles aitab maksenäide koos artiklis toodud arvutusega. Kõiki nüansse saab selgitada elukohajärgses maksuametis, kuna see tasu määratakse piirkondlikul tasandil.