Laenud noortele peredele: omadused, tingimused, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Noorpaarid saavad harva lubada endale kohe oma eluaseme soetamist. Tavaliselt on sel eluperioodil ja armastajaid palju rohkem kui muid probleeme. Samas ei taha keegi elada oma vanemate juures ega üürikorteris. Lisaks tasub arvestada järjest kasvavate kulude ja riigi majandusolukorraga. Selle taustal kardavad paljud kõrge intressiga laenu võtta. Ja kui perekonnas on plaanis täiendada, muutub oma eluase ülisuureks unistuseks.

Kuid täna on väljapääs. Toimub Noor Pere programm. Seda tüüpi hüpoteeklaen on soodsamate tingimustega, mis teeb selle taskukohaseks enamikule noorpaaridele. Selline laen on saadaval alla 35-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele. Siiski peavad nad vastama teatud tingimustele. Vaatleme üksikasjalikum alt noore pere eluaseme ostmiseks laenu saamise funktsioone.

Kes pääseb programmile juurde

Seda tüüpi laenamine tähendab, et teatud perede kategooriad võivad riigilt laenu võtta tingimusel, et kogu raha läheb oma eluaseme ostmiseks. Suures plaanisföderaalprogramm on ühekordne toetus, mida tuleb kasutada ainult teie hüpoteegi tasumiseks.

Kui me räägime sellest, kellel on õigus saada "Noor pere" hüpoteeklaenu, siis peaksite pöörama tähelepanu mitmele olulisele tingimusele:

• Alla 35-aastased inimesed võivad loota toetuse saamisele. Kui aga üks abikaasadest on veidi vanem ja teine, vastupidi, noorem (näiteks abikaasa on 37-aastane ja naine 32-aastane), on partneritel siiski õigus raha saada.
• Noorpaar peab olema ametlikult registreeritud. Siiski pole vahet, mitu korda kumbki abikaasa varem abielus oli. Kui üks abikaasadest suri, siis võib hüpoteeklaenu taotleda ka üksikema, kui sissetulek võimaldab vajalikke sissemakseid tasuda. Kui armastajad elavad ainult koos (ükskõik kui kaua), kuid pole ametlikult registreeritud, pole see programm neile saadaval.
• Partnerid peavad olema registreeritud oma linna või alevi haldusorganis, kuna vajavad paremaid elamistingimusi. See tähendab, et ainult siis, kui abikaasadel ei ole eluaset, saavad nad taotleda toetusi.

Noore pere laenu põhitingimused

Muidugi püüab riik aidata noorpaaril eluaseme olukorda parandada. Laenuvõtjad peavad aga föderaalse hüpoteeklaenuvabastusprogrammi saamiseks täitma teatud sammud.

Kõigepe alt peate tasuma hüpoteegi esialgse osamakse. Kui noorpaarlapsi pole, siis on see 20% ostetud eluaseme kogumaksumusest. Kui armastajatel on juba lapsed, peate maksma vähem alt 15%.

Lisadokumendid ja kaastööd

Samuti peate kinnitama laenuvõtjate sissetulekud. See võtab arvesse abikaasade sissetulekuid. Pärast igakuist eluasemelaenu makset peab noorpaaridele jääma vähem alt 40% rahast või rohkemgi, kui peres on lapsed.

Lisaks eeldab noorte perede eluasemelaen kindlustust, mis peaks katma mitte ainult laenuvõtjad, vaid ka valitud eluaseme ise. Üldjuhul on lepingu kestus 12 kuud. Pärast seda tuleb kindlustus uuendada. Kui noorpaar seda tingimust ei täida, tõstetakse laenu intressimäära.

Hüpoteeklaenu andmise iseärasused

Tuleb meeles pidada, et noorte perede laenud erinevad tavaprogrammidest ainult intressimäära ulatuses. See tähendab, et kuni võla tasumiseni on hüpoteegiga soetatud eluase panga omand. Sellest tulenev alt on eluruumi vahetamine või müümine võimatu.

Arvestada tasub ka sellega, et enamikus finantsasutustes on võimalik võlg enne tähtaega tagasi maksta. Samas trahve noorpaaridele ei määrata. Täiendavaid piiranguid pole.

Noorele perele kodu ostmiseks laenu taotledes ei jõua kõik abikaasad sissemakset teha. Sel juhul on see lubatudkasutada emakapitali. Sellest summast piisab tavaliselt mitte ainult sissemakseks, vaid ka osa laenu tagasimaksmiseks. Samas peab olema notariaalselt tõestatud dokument, kus on kirjas, et abikaasade lastele kuulub osa elamispinnast.

Noortele peredele laenu valides seisavad paljud silmitsi tõsiasjaga, et nad ei tea, millise panga poole pöörduda. Tänapäeval ei paku kõik pangad selliseid teenuseid. Sberbanki peetakse kõige usaldusväärsemaks. Selle finantsasutuse tingimustega tasub lähem alt tutvuda.

Sberbanki nõuded

Sellesse organisatsiooni kandideerides eeldatakse pigem soodsaid krediiditingimusi. Hüpoteeklaenu intressimäär on sel juhul 12,5%. Sel juhul väljastatakse laen perioodiks 30 aastat. Küll aga peavad kliendid sõlmima ostetud varale kindlustuse. Algne sissemakse on 20%, kuid pank lubab kasutada rasedus- ja sünnituskapitali (kui peres on rohkem kui kaks last).

Laenamise plussid

Kui me räägime Sberbanki laenu "Noor pere" eelistest, siis sel juhul ei pruugi laenuvõtjad oma sissetulekuid kinnitada. See on aga võimalik ainult käendajate olemasolul. Nad võivad olla noorpaari lähedased sõbrad või sugulased.

Samuti väärib märkimist, et 95% juhtudest kiidetakse potentsiaalsed laenuvõtjad heaks. Keeldumine on võimalik, kui koguti mittetäielik dokumentide pakett või laenu põhitingimused ei olnud täidetud.

Hea teada

Vajaduselolles väljastanud noorele perele sooduslaenu, saavad abikaasad nõuda maksete ajatamist. Pank annab sellise võimaluse reeglina viieks aastaks. Selleks tuleb pöörduda pangakontorisse ja kirjutada kirjalik avaldus, kus on välja toodud põhjused, miks noorpaar ei saa ajutiselt oma võlakohustusi täita.

Näiteks võib hilinemise põhjuseks olla abikaasa rasedus, pereliikme töö kaotus või raske haigus.

Samuti võivad laenuvõtjad võtta ühendust maksuhalduriga ja küsida maksusoodustuse tagastamist. Sel juhul on võimalus saada kuni 250 tuhat rubla.

Arvustused

Kui rääkida laenuvõtjate endi arvamusest, siis enamasti märgivad kõik, et sellised laenud noortele peredele on tõesti abiellujatele tõsine abi. Ühest küljest tundub paljudele, et laen 25-30 aastaks on üsna ohtlik ettevõtmine. Töö kaotamise korral on aga võimalus saada edasilükkamist. See paneb laenuvõtjad end rahaliselt turvalisem alt tundma.

Mõni ütleb, et kohe ei olnud võimalik laenu saada. Reeglina juhtub see valesti kokku pandud dokumendipaketi tõttu. Uuesti taotledes õnnestus aga laenu saada peaaegu kõigil. Seetõttu on oluline teada sellise protseduuri kõiki peensusi.

Sberbankis laenu taotlemise omadused

Kui me räägime noorte perede laenust, siis sel juhul on kaasas sama dokumentide pakett, mis standardselhüpoteeklaen. Üldiselt on erinevus ainult enammakse ja sissemakse summas.

Eluaseme ehitamiseks või ostmiseks raha saamiseks peavad noorpaarid:

• Täitke laenutaotluse vorm ja esitage see pangakontorisse.
• Oodake mõni päev, kuni finantsasutus otsustab raha eraldada.
• Esitage pangale kõik ostetava või ehitatava kinnisvara dokumendid.
• Sõlmige laenuleping. Samal ajal avatakse panga kliendile konto, kuhu kantakse raha.
• Registreerige omandiõigus. Selleks peate võtma ühendust Rosreestriga või registreerima elektrooniliselt pangakontori kaudu.
• Kindlustage kinnisvara, sõlmige hüpoteeklaenuleping või hüpoteek.

Milliseid dokumente on vaja

Noorele perele eluaseme ehitamiseks või ostmiseks laenu taotlemiseks peate koostama standardse dokumentide paketi:

• Abikaasade avaldus, milles on märgitud käendajate andmed (kui need on olemas).
• Kõigi kaaslaenuvõtjate passide koopiad.
• Tõend 2-ealise isiku tulumaksu kujul, mis kinnitab abikaasade sissetulekuid (käendaja olemasolul peab maksevõimet kinnitama ainult tema) ja tööraamatud.
• Dokumendid, mis kinnitavad ametlikku abielu ja laste olemasolu.

Pärast taotluse läbivaatamist võib pangatöötaja küsidalisadokumendid. Näiteks kui me räägime ehitusjärgus olevast majast, siis finantsasutus peab olema kindel, et kõik korterid antakse õigeaegselt kasutusele ja muud nüansid. Kui abikaasad soovivad laenuks kasutada olemasolevat eluaset, siis on vaja kinnitada, et mõlemad abikaasad või üks abikaasadest on omanikud.

Noorte perede riikliku toetamise alternatiivsed meetodid

Hüpoteeklaen ei ole ainus viis laenu enammaksmise vähendamiseks. Näiteks 2018. aasta rasedus- ja sünnituskapitali suurus on 453 tuhat rubla. Seda kõike saab kasutada hüpoteegi osaliseks tasumiseks. Tuleb märkida, et see programm kehtib kuni 2020. aastani. Kahe või enama lapsega pered võivad samuti arvestada lisarahaga.

Samuti on lapse sünni puhul ette nähtud ühekordne makse 15 tuhat rubla. Selline “abi” tuleb aga väljastada hiljem alt 6 kuud pärast lapse sündi.

Samuti on kuberneri toetus. See on saadaval alla 30-aastastele abielus inimestele, kellel on üks või mitu last. Makse suurus sõltub piirkonnast, kus noorpaar elab. Seetõttu võib summa oluliselt erineda.

Lisaks võite proovida teha piirkondlikku makset. Reeglina on see ühekordne toetus. Selliste maksete täpne summa sõltub ka piirkonnast, kus noored abikaasad elavad.

Peale selle peaksite pöörama tähelepanu programmidele nimega "Large Family". Sel juhul noorpaarvõivad loota riigi abile, kui neil on vähem alt kolm last, kes pole veel 18-aastased. Selline programm hõlmab ka raha kasutamist hüpoteeklaenu maksete osa tasumiseks. Lisaks võivad noorpaarid olla osaliselt maksudest vabastatud.