Suvilaküla "Sule": tähtaeg, probleemid, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kaasaegsetes tingimustes püüab enamik kodanikke elada ökoloogiliselt puhtas piirkonnas, hingata värsket õhku, mitte tunda saginat, kuid samal ajal mitte kaotada sidet tsivilisatsiooniga, mis metropolile täielikult kuulub. Ja sellised taotlused suudavad rahuldada suvilaasula "Blizkoe". See asub põhjapealinna äärelinnas või täpsem alt - Mistolovo külas (7 km ringteest).

Kirjeldus

Suvilaasula "Blizkoye" on omamoodi kompromiss elumugavuse ja liikumisvabaduse vahel. Mugav asukoht võimaldab inimesel nautida kogu linna tsivilisatsiooni ja küla identiteedi eeliste arsenali.

Elamute üldplaneeringut koostavad Soome spetsialistid ja arhitektuurse projekteerimisega tegelevad Kanada spetsialistid.

Esimesed on teistest paremad, kes on teadlikud kõigist eelistest, mida pakub mugav ja kiirustamatu elu looduse rüpes, võttes arvesse Venemaa kliima iseärasusi. Viimased saavad omakorda palju aru mugavusest ja ilust,mis igas kodus peaks olema.

Eespool nimetatud projekti elluviimisega tegeleb ettevõte PetroStil. See on olnud arendusturul enam kui kaks aastakümmet. Selle kreedoks on kvaliteetse ja kaasaegse eluaseme ehitamine. Selleks kutsub "PetroStyle" koostööle väljapaistvaid disainereid ja planeerijaid.

Elamukinnisvara rida

Lihtvõhiku jaoks on huvitav teada, et suvilaküla "Blizkoye" on kompleks, mis sisaldab erineva mugavustasemega majutusvõimalusi. Potentsiaalsel koduostjal on õigus osta 120 "ruudu" suurune kodu koos maatükiga (4-6 aakrit). Seal on ka 150 ruutmeetrit. meetrit koos maatükiga (6-8 aakrit). Noh, jõukamatele inimestele on varuks objektid pindalaga 180 "ruutu" koos maatükiga (7-9 aakrit).

Objekte ehitatakse telliskivitehnoloogia abil. Suvilaküla "Close" ei ole ainult avarad majad, vaid ka hubased ridaelamud. Nende pindala on vahemikus 57 kuni 167 ruutmeetrit. meetrit.

Selliseid objekte on kokku 16. Igal lõigul on 1,5 aakri suurune krunt ja koht kahele autole.

Aga see pole veel kõik! Kui olete valinud alaliseks elukohaks suvilaküla "Blizkoe", kaaluge pakkumist eluaseme ostmiseks kolmekorruselises majapidamises. Teile pakutakse erineva suurusega ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid.

Seega ka kõige kogenum ja nõudlikum klientleiab endale sobiva variandi.

Ei saanud ostjatele ja kohaliku infrastruktuuri varustusastmele ainult rõõmu tunda. "Blizkoye" on suvilaküla, mille ülevaated on üldiselt positiivsed. Siiski on rajatise territooriumil lasteaed, supermarketid, spordiväljakud, apteek, avalikud pargid. Lisaks on külas jalutus- ja jalgrattateed. Territoorium on ööpäevaringselt valve all.

Elamukompleks on varustatud kõigi vajalike kommunikatsioonidega: veevarustus, elekter, magistraalgaas, küte, kanalisatsioon.

Objekti valmisoleku aste

Elamukompleks ehitatakse kolmes etapis.

Paljusid huvitab muidugi küsimus, millal saab suvilaküla "Sule" täielikult asustamiseks valmis. Esimese etapi tarnetähtaeg on määratud 2016. aastaks, teiseks - 2017.

Kuidas sinna jõuda

Mistolovo külast on väga lihtne lahkuda ja tagasi Põhjapealinna. Kui teil on isiklik sõiduk, siis on teie teenistuses kaks kiirteed: mööda Engelsi avenüüd ja mööda Kultury avenüüd. Võite kasutada ka ühistransporti. Buss sõidab regulaarselt Blizkojest Peterburi. Ringtee ääres (7 km kaugusel suvilakülast) on ristmik võimalik 30 minutiga. olla lennujaamas või kuurordi piirkonnas. Kümneminutilise autosõidu kaugusel Mistolovo külast on koguni kaks metroojaama: Parnassus ja Devyatkino. Teise jaama sõidab väikebuss K 01.

Hinnad

Kui ostja kaalub 120-150 ruutmeetri suuruse suvila ostmist. m., koos maatükiga (4-8 aakrit) on selle segmendi odavaim objekt hinnanguliselt 6 miljonit rubla.

Need, kes soovivad osta linnamaja, mille pindala on 90 "ruutu", peavad välja käima umbes 3 miljoni rubla eest. Korterid suurusega 35-78 ruutmeetrit. meetrid maksavad vähem alt 1,7 miljonit rubla.

Arvustused

Kahtlemata on "PetroStil" loonud peaaegu kõik tingimused mugavaks eluks Mistolovo küla territooriumil. Pärast ehituse lõppu kolib teatud osa põhjapealinna elanikest kindlasti Blizkoje suvilaasulasse (Peterburi). Selle äärelinna rajatise ülevaated näitavad, et arendajal õnnestus seatud eesmärgid ellu viia ja eluase nõudlikuks muuta. Potentsiaalsed ostjad on juba hinnanud elamukompleksi mugavat asukohta. Lähedal on suured kaubanduskeskused: Auchan, Ikea, OBI. Lisaks on väga kaasahaarav spordi- ja meelelahutuskohtade küla lähedus: tenniseväljak, suusakuurort, ratsaspordiklubi.

Ostjatele meeldib ehitatavate elamukomplekside kvaliteet. Nad on rahul, et projekti ellu kutsuti välisspetsialistid, kes on autoriteetsed eksperdid inseneri- ja disainivaldkonnas. Venelased keelduvad tänapäeval üha enam eluasemeid, mida ehitavad naaberriikide võõrtöölised, usaldades selle töö tõelistele professionaalidele.

Siiskimõned arvustused ül altoodud küla kohta ei sisalda negatiivset varjundit. Eelkõige ei meeldi klientidele elamuehituse tempo. Nende arvates ei ehitata seda piisav alt kiiresti.

Probleemid

Jah, suvilakülal "Blizkoje" (Peterburi) on palju eeliseid. Meetünnis oli aga kahjuks kärbes salvis. Raskusi võib tekkida asula organisatsioonilise ja õigusliku staatuse kindlaksmääramisel. Millises valitsemisvormis see eksisteerib? Üldreeglina on vaja luua HOA. Seadus aga ei reguleerinud selle küsimuse lahendamist, kui tegemist on suvilaasulaga.

Kinnisvaraomanike seltsingu loomine on samuti väga keeruline, kuna selle struktuuri loomise korda reguleerivad korraga mitmed õigusaktid: LCD, tsiviilseadustik ja föderaalseadus "Aia ja maa kohta" -kasumipartnerlus.”

Niisiis, vaatleme olukorda, mil "Sule" suvilaasula ehitati ja asustati. Probleeme tekib muidugi ka üldkoosoleku läbiviimisega. Asi on selles, et kvoorumit on raske saavutada, kuna kõik majade ja korterite omanikud ei ela siin alaliselt, mistõttu võib oluliste küsimuste lahendamine ikka ja jälle edasi lükata.

Raskused tekivad ühisvara määratlusega. Siin saame jälle rääkida õiguslüngast, kuna seda küsimust pole seadusandlikul tasandil lahendatud.

Küsimusi on palju ka kulude koormuse jaotumise kohta KP majaomanike vahel.

Järeldus

Kuid üldiselt on suvilaküla "Blizkoje" elanike väljavaated muidugi kohutavad. Linnainimene ei pea muutma tavapärast elurütmi, millele lisandub jalutuskäik metsas või mõnus koosviibimine õhtuse lõkke ääres.