2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Igaüks teab, et üksi kinnisvaratehinguid teha ei ole ohutu. Elu- ja tööstuspinnad on väga kallid, pole üllatav, et paljud petturid soovivad selles piirkonnas raha teenida, pettes auväärseid kodanikke. Kinnisvarabüroo poole pöördudes saate end võimalikult palju kaitsta. Millised on kinnisvaramaakleri ülesanded ja millist abi võite oodata?
Mille jaoks on teil kinnisvaramaakleri vaja?
Maakleriteenused ei ole odavad, enamasti on see mingi protsent tehingusummast. Mõned kinnisvara müügi- või ostuhuvilised mõtlevad nii: milleks agendile üle maksta, kui pärast isikliku aja veetmist leiate sobiva variandi ka ise? Tõepoolest, kuulutuste ajalehed ja temaatilised Interneti-ressursid on täis korterite, tubade, majade ja ka muud tüüpi ruumide müügi- ja ostukuulutusi. Kuid otse omanikuga tehingut sõlmides on oht jääda ilma oma materiaalsest varast ja soovitud kinnisvarast. Kuid isegi kui ühelgi osapoolel pole pahatahtlikku kavatsust, ei ole alati võimalik kõigi jaoks üksinda tehingut sõlmida.reeglid. Seetõttu on ilma vahendajata tehingu tegemine mõttekas ainult siis, kui teete koostööd kellegagi oma headest sõpradest või sugulastest.
Millised on kinnisvaramaakleri ülesanded ja milliseid teenuseid võite oodata?
Ideaalne viis suhte alustamiseks kinnisvaramaakleriga: tulete kinnisvarabüroosse ja avaldate oma soovid. Kui olete omanik, siis deklareerige olemasoleva kinnisvara eest soovitud summa ja kutsuge spetsialist hindama. Kui otsite korterit või maja, siis avaldage oma soovid (kuni pinna ja eluaseme seisukorrani) ning märkige summa, mille olete nõus kulutama. Kinnisvaramaakleri peamisteks tööülesanneteks on objektide valimine vastav alt kliendi soovidele ja ostja tutvustamine müüjale. Kuid see pole veel kõik, kinnisvaramaakler peab kontrollima iga võimaluse õiguslikku puhtust ning teostama tehingut kuni raha ja dokumentide üleandmiseni uuele omanikule. Kinnisvaramaaklerid ei tegele ainult ostu-müügitehingutega, võimalik on ka üürida erinevateks perioodideks.
Maakleri elukutse: funktsioonid
Kõik ei saa sellel erialal hästi töötada. Kinnisvaramaakleri töökohustused eeldavad häid teadmisi õigusteaduse valdkonnas ning oskust jälgida õigeaegselt tekkivaid seaduseelnõusid ja kehtiva seadustiku muudatusi. See elukutse sobib aktiivsele ja energilisele inimesele, kuid kogemus on siiski vajalik. Isegi hea teadmistebaasi korral on võimatu tõhus alt alustadatöö esimesest päevast, sest osa nüansse saab aru vaid eriala seest. Kinnisvaramaakleri tööülesanded ei piirdu tehingutega elukondliku kinnisvaraga. Kõik sõltub spetsialiseerumisest, mõned agendid tegelevad eranditult tööstuslike või avalike rajatiste, teised - igat tüüpi ruumide ja hoonetega. Ärge unustage, et kinnisvaramaakleri tööülesanded on otseselt seotud regulaarse suhtlemisega suure hulga inimestega, mis tähendab, et hea suhtlemisoskus on kohustuslik.
Soovitan:
Kui palju maksavad kinnisvaramaaklerid korteri müügi eest? Kinnisvaramaakleri teenused
Iga päev toimub tuhandeid kinnisvaratehinguid. Loomulikult ei tea kõik protseduuride peensusi ja nüansse, mis on vajalikud korterite kasumlikuks ostmiseks või müügiks. Ja vähesed inimesed mõistavad kinnisvaraobjektide dokumentatsiooni seaduslikku vormistamist
Kes maksab korteri müümisel kinni kinnisvaramaakleri, müüja või ostja?
Kinnisvaratehingud nõuavad teatud teadmisi. Seetõttu pöördub enamik selle turu müüjaid ja ostjaid professionaalsete kinnisvaramaaklerite poole. Selline olukord tekitab aga veel ühe küsimuse. Kes peaks maksma tehingutoetusega seotud kinnisvaramaakleri teenuste eest? Kelle kohustus see on? Müüja või ostja? Selgitame välja
Milline on kaubamüüja vastutus?
Kaubaspetsialist - isik, kelle põhiülesanne on kontrollida teatud ettevõtte materiaalset baasi
Kinnisvaramaakler – mis eriala see on? Kinnisvaramaakleri elukutse peensused
Kinnisvaratehingutega seotud inimestel tekib sageli küsimus: "Mis on kinnisvaramaakler?" Tegemist on selles valdkonnas vahendusteenuseid osutava spetsialistiga (ost, rent, müük). Ta viib ostjad ja müüjad tehingute sõlmimiseks kokku ning saab seejärel oma teenuste eest tasu protsendina kogusummast
Milline on Sberbanki kõige tulusam hoius? Milline hoius Sberbankis on tulusam?
Milline on Sberbanki kõige tulusam hoius? Milliseid hoiustamisprogramme pank oma klientidele 2015. aastal pakub? Millele tuleks programmi valikul tähelepanu pöörata?
