LCD "Green Park", Krasnodar: aadress, paigutus, arendaja, tähtaeg

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Üha enam venelasi pöörab kortereid ostes tähelepanu uuselamute kinnisvarale. Sellel on täiesti loogiline seletus. Väikese hinnaerinevuse korral saab ostja palju eeliseid. Üks neist on uued insenervõrgud, seinad ja laed. See välistab järgnevatel aastakümnetel remondivajaduse. Lisaks saab just uutes hoonetes valida täiustatud planeeringuga ja läbimõeldud sisetaristuga kortereid.

Uute Krasnodari hoonete hulgas ei saa mööda vaadata nii suurest projektist nagu Green Parki elamukompleks ("Green Park"). See on tähelepanuväärne oma mugava transpordivahetuse, eluaseme mugavuse ja üsna mõistlike hindade poolest. Samuti on oluline, et paljud korterid selles kompleksis on juba ostetud, mis tähendab, et nende järele on nõudlust.

Üldine teave

Elamukompleks Green Park Krasnodaris asub Karasunski linnaosas, kus ehitatakse aktiivselt elamukomplekse. Uue hoone aadress: Krasnodar, Dmitri Blagojevi tänav, 29 (lit. 1-3).

Vastav alt kinnitatud projektile koosneb Green Park 3 majast, millest igaühel on 18 korrust. Korterite koguarv on 900. Arendajaks on Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Paljude kinnisvaravaldkonna ekspertide sõnul õnnestus arendajal ühendada projektis majade esteetika, eluaseme taskukohasus ja mugavaim asukoht.

Green Parki elamukompleksi kasutuselevõtu tähtaeg on kavandatud 2017. aasta 3. kvartalisse.

Ehitusfunktsioonid

Projekteerimis- ja ehitustööd teostati kõiki vajalikke norme ja nõudeid arvestades, mis tagab ehitusobjekti kõrge kvaliteedi. Töö käigus kasutatud materjalid on tuntud firmade tooted. Samal ajal on projektil mõned eripärad. Neid on väga oluline arvesse võtta, kuna need mõjutavad otseselt eluaseme toimivust.

• Monoliitraami tehnoloogiate kasutamine ehituses.
• Majade seinad on tellistest.
• Majade välisviimistlus hõlmab portselanist kivikeraamikaga ventileeritava fassaadi paigaldamist. Selleks paigaldatakse alumiiniumist alamsüsteem. Seda otsust peetakse tänapäeval üheks ratsionaalsemaks. Ventileeritav fassaad annab hoonele atraktiivse välimuse ja kaitseb tänu paneelide õhutamisele seinu niiskuse eest. Sellise maja seinad peavad palju kauem vastu ja ka neile ei teki hallitust.
• Lagede kõrgus ulatub 2,8 meetrini. Seda võib pidada eeliseks, sest isegi tänapäeval pakuvad paljud arendajad madalaid lagesid (2,5 m).

Elamukompleksi "Green Park" sisetaristu

SisemineElamukompleksi infrastruktuur oli planeerimisetapis hoolik alt läbi mõeldud. Majade esimesel ja teisel korrusel asuvad erinevate teenindusettevõtete kontorid. Nende hulgas on:

• toidupood;
• apteek;
• ilusalong;
• lasteaed.

Esimesel korrusel on uksehoidja tuba.

Elamukompleksi territoorium on varustatud maa-aluse parklaga, kus on elanikele piisav arv parkimiskohti - kokku 383 kohta. Lisaks on olemas koht külaliste parkimiseks.

Majade sisehoovid on mugav haljastatud ala, kus on haljasalad, pingid puhkamiseks, sportimiseks ja mänguväljakuteks. Teisisõnu, territoorium on varustatud peensusteni.

LCD-ekraani väline infrastruktuur

Ostjad, kes otsivad mugavat korterit, pööravad erilist tähelepanu sellistele omadustele nagu piirkonna transpordi kättesaadavus ja infrastruktuur. Tuleb märkida, et Krasnodari Green Parki elamukompleksi ehitamiseks on valitud üks parimaid kohti.

Fakt on see, et infrastruktuur on selles piirkonnas juba välja kujunenud. See võimaldab uutel elanikel koheselt pääseda kõikidesse teenindussektori asutustesse ja mitte oodata mitu kuud lasteaia või supermarketi ehitamist uue hoone kaugemasse piirkonda.

Mitte kaugel LCD-ekraanist on:

• lasteaiad (pealegi tuleb kompleksi lasteaed);
• gümnaasium;
• põhikoolid;
• kliinikud;
• suursupermarketid;
• kaubanduskeskused;
• restoranid ja kohvikud;
• ilusalongid;
• spordikompleks;
• maaliline kultuuri- ja puhkepark “Päikeseline saar”.

Transpordi juurdepääsetavus on väga oluline. See ei ole ka probleem. Bussipeatus on 5-10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, Krasnodari lennujaama jõudmiseks kulub umbes 10-15 minutit.

Korteritüübid

Krasnodari elamukompleksis "Green Park" on kinnisvara jaoks mitu võimalust. Tegemist on 1- ja 2-toaliste korteritega. Seda funktsiooni seletatakse peamiselt sellega, et need on linna kõige populaarsemad eluasemetüübid. Samas saab iga ostja valida endale meelepärase planeeringuga ja soovitud pinnaga korteri.

• Ühetoalised korterid. Selliste korterite pindala on 41-45 ruutmeetrit. m.
• Kahetoalised korterid. Sel juhul on võimalik soetada avaramat eluruumi pindalaga 66-71 ruutmeetrit.

Lame kaunistus

Elamukompleksi "Green Park" arendaja pakub kõige mugavamat ja tulusaimat võimalust - eelviimistlust. See sisaldab järgmisi teoseid:

• akendele on paigaldatud kvaliteetsed topeltklaasid;
• klaasitud lodžad;
• täielikult ühendatud;
• panetakse sidesüsteemid (tsentraalne veevarustus, kanalisatsioon);
• paigaldatud soojus-, vee- ja elektriarvestid;
• tasandatud põrandad ja seinad;
• paigaldatud kvaliteetne sisenduksed.

Eelviimistlus võimaldab teil lühendada remondiaega (võrreldes töötlemata viimistlusega) ja võimaldab uutel omanikel võimalikult kiiresti sisse kolida. Samas on peenviimistlusega võrreldes oluline hinnasääst.

Korterite hinnad

Rääkides Krasnodari elamukompleksi Green Park korterite maksumusest, tuleb märkida, et see kuulub keskmisse segmenti ja on sarnane mõne teise linna uusehitise hindadega. Seevastu mugavusklassi kuuluvate korterite puhul võib neid nimetada rahaliselt üsna atraktiivseks.

Ühetoalist korterit Krasnodari elamukompleksis Green Park (aadressil: Dmitri Blagojevi tänav, 29) saab osta hinnaga 1 840 000 kuni 1 990 000 rubla. Arvutamisel selgub, et 1 ruutmeetri maksumus. m elamispind on ligikaudu 44 500-45 000 rubla.

Kahetoaliste korterite hind varieerub olenev alt suurusest 2 930 000 kuni 3 172 000 rubla. Korpuse ruutmeetri hind on sel juhul ligikaudu sama - 44 500 rubla.

Makseviisid

Ostes korterit Krasnodari elamukompleksis "Green Park", saate valida kõige mugavama makseviisi. Arendajafirma pakub mitmeid võimalusi:

• Hüpoteegi registreerimine. Ostjad saavad võtta eluaseme hüpoteeklaenu intressimääraga 8,49%. Projekt on akrediteeritud Sberbanki poolt.
• Järelmaksu. Sellise ostu peamine nõue on 50% esialgne maksekorteri hinnast. Ülejäänud osa saab tasuda 5-20 aasta jooksul.
• Sõjaline hüpoteek. Kodanikud, kes saavad kasutada sõjaväe hüpoteeki, saavad lojaalsemaid tingimusi.
• Sünnituskapital. Hüpoteeklaenu sissemakse saab teha tõendi alusel.

Teisisõnu arvestati peaaegu kõigi ostjakategooriate vajadustega, mis iseloomustab positiivselt nii arendajafirmat kui ka projekti ennast.

Arvustused

Arvustused "Rohelise pargi" kohta Krasnodaris on enamasti meelitavad. Kõige sagedamini väljendati rahulolematust tähtaja ebaõnnestumise tõttu. Ilmselt lükkus firma "Capital-Invest" kasutuselevõtt üsna pikaks ajaks edasi.

Mõnes piirkonnas oli puudu ka ühistranspordist.

Muidu jäid kliendid rahule.

Green Park on palju uusehitisi, mistõttu piirkonnas domineerivad atraktiivsed uusehitised, mis üldilmet ei häiri. Paljud piirkonna kauplused ja teenindusettevõtted on potentsiaalsete ostjate sõnul samuti suureks plussiks.

Kinnisvara omaduste, väärtuse ja arvustuste põhjal võib järeldada, et selle elamukompleksi korterid on ostmiseks äärmiselt atraktiivsed. Selline pakkumine võib huvi pakkuda nii eluaset vajavatele inimestele kui ka ettenägelikele investoritele. Teisest küljest tuleb arvestada paljude individuaalsete kinnisvaranõuetega.