RC "River Park": arendaja, paigutus, tähtaeg, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Nagatinskiy Zatonis, kus varem asusid laevaehitus- ja laevaremonditehased, ehitatakse River Parki elamukompleks. Nüüd on ettevõtted selle Kolomenskaja metroojaama lähedal asuva linnaosa territooriumilt välja viidud ja ala on ehituseks üle antud. Elamukompleks "River Park" on kõrgkorruselised korterelamud ja moodsaimad insenerkommunikatsioonid.

Selle uue hoone elamispinnaks saab üle kahesaja kolmekümne tuhande ruutmeetri mugavusklassi kortereid. Elamukompleks "River Park" koosneb muutuva korruselisusega (kuni üheksateist korrust) hoonetest, mis on ehitatud uute tehnoloogiate abil monoliit-tellistest.

Mõned üksikasjad

Siia projekteeritakse ühe-, kahe-, kolmetoalised korterid, milles viimistlus puudub, samuti hoonete all asuvad parklad ja maapealsed parkimismajad. Elamukompleksi "River Park" transpordi juurdepääsetavus pole halb, kuna kompleks ei asu mitte ainult linnas, vaid kakeskusele piisav alt lähedal. Andropovi avenüü lähedal, väljuge Nagatinsky sillale, umbes 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel metroost. Lähedal on South Riveri jaam. River Park kvartalile on ette nähtud täisväärtuslik linnainfrastruktuur. See näeb ju ette selle tööstustsooni rekonstrueerimise projekti.

Nagatinskoje Zatonisse Kolomenskaja metroojaama lähedale ehitatakse mitu hotelli ja ärikeskust. Elamukompleks "River Park" saab oma keskkooli, lasteaiad ja kliiniku. Ühelt poolt piirneb elamukompleksi asukoht Moskva jõe kaldapealsega, sellest ka nimi. River Parki kvartal asub looduskaitsekomplekside – Sadovniki ja Nagatinskaja Poyma parkide – keskel. Üsna lähedal on muuseum-kaitseala, mida armastavad kõik moskvalased - "Kolomenskoje". River Parki puhtgeograafiline asend on väga soodne. Sellel on kõik - jõgi, metsapargid ja metropoli mis tahes piirkonna lähedus. Idast ja põhjast - palju vett, territoorium on sellega ümbritsetud. Almost River Park on poolsaar.

Läheduses, viieminutilise jalutuskäigu kaugusel, on hästi hooldatud muuseum-kaitseala, kus on palju rohelust, templeid, ajaloolisi monumente ja elusloodust. Elamukompleksi "Jõepark" ehitustööde kogupindala on ligi kolmkümmend hektarit, kuid hooned võtavad sellest pinnast vaid kolmkümmend protsenti, ülejäänu on looduslikult kultiveeritud loodus: koos muldkeha, puiesteede, parkidega., väljakud, spordirajatised, mänguväljakud ja muu heakorrastatud avaliktsoonid.

Arhitektuur

Elamukompleks "River Park" on sisustatud postkonstruktivismi stiilis. Viimastel aastatel on Moskva saanud rikkaks kaasaegsete uusehitiste poolest, millest paljud on ainulaadsed. Siin on tulevaste elanike mugavus peensusteni läbi mõeldud. Hooned ehitatakse välja kvartalipõhiselt, moodustades hubased kinnised sisehoovid. Ja see eraldatud ruum on tänapäeval suurlinnade elanike seas väga nõutud, sest saginast väsinud inimesed tahavad mugavat sotsiaalset keskkonda, st naabreid näost ja nimepidi tunda.

Just nii on ette nähtud elamukompleksi "River Park" planeeringus. Siin võib taaselustada hoovikultuur, mis valitses Moskvas viiskümmend-kuuskümmend aastat tagasi. Ja kui lisada sellele imelised kiirustamata jalutuskäigud mööda suurveekogu kaldapealset, kus ruumi on suurepäraselt tagatud ja piirid tagasi lükatud, on River Parki elamukompleksi kodu ostmisel ilmselged eelised. Arvustuste kohaselt on palju inimesi, kes soovivad siia elama asuda.

Kokku on üheksa- kuni üheksateistkorruselises elamukompleksis 22 hoonet, milles hakkab elama ligikaudu kuus tuhat inimest. Elamukompleksi "River Park" arendaja on ettevõte "Rechnikov Invest". Projekti viib ellu arendusfirma AEON Corporation koos Ferro-Stroyga. Sberbank tegutses finantspartnerina ja AB Ostozhenka peadisainerina.

Projekt

Disainerid on hoolitsenud mugava ja mugava viibimise eest selles elamuskompleks oli iga päev ja iga minut. Siin puuduvad tüüplahendused, kogu projekt on autoriteemaline ning iga territooriumi ruutmeeter on põhjalikult läbi mõeldud. Kõik tulevaste üürnike soovid on tagatud. Seal on suurepärased mänguväljakud ja alad täiskasvanutele ja eakatele, kes soovivad treenida.

Seadmeid tarnib selle valdkonna maailma juhtiv ettevõte – Taani ettevõte – Kompan. Isegi nende piirkondade taimed rõõmustavad silma varajasest kevadest väga hilissügiseni: kõigepe alt linnukirsi- ja õunapuud, seejärel lilled lillepeenardes. Sügisel saab imetleda pihlakamarjade leeke, talvel - igihaljaid okkaid. Siin ei teki igavaid tasandikke - disainerid muudavad isegi maastikku küngastega. Puidust ergonoomilised pingid on loodud lõõgastumiseks.

Kõik territooriumil asuvad väikevormid saavad olema dekoratiivvalgustusega ning üldvalgustus hoovides ja tänavatel ei sega elanike magusat und nende korterites. Lapsed ei eksi siia isegi jalgratastega: neile on välja töötatud spetsiaalsed turvalised marsruudid, mis on silmustega. Mänguväljakuid tuleb igale vanuserühmale. Teismeliste jaoks luuakse parkour ja spetsiaalsed treeningseadmed.

Lapsed ja täiskasvanud

Nagu juba mainitud, on kompleksi ehitamisel kasutatud elamukompleksi "River Park" autoriprojekti. Seda on raske täielikult kirjeldada. Lõppude lõpuks võib see osutuda liiga pikaks, kuna huvitavaid lahendusi on nii palju. Mõnest neist räägime allolevas artiklis. Näiteks kooli kohta. Sellel on klaasfassaad, nii et lapsed seda ei teeeemalduda kogu linnakvartali sotsiaalsest keskkonnast. Nad on koolis, aga natuke kodus.

Kooli juurde on spetsiaalsed ohutud marsruudid. Noorte kooliõpilaste jaoks korraldatakse arenevad tsoonid otse lageda taeva alla. Lasteaed saab oma ujula. Projekt pöörab erilist tähelepanu laste tervisele. Koolis ja lasteaias on laialdased alad jalutamiseks ning lapsed õpivad avarates ja valgusküllastes klassiruumides. Isegi siinsed kapid saavad olema erilised - ventilatsiooniga, et lapse riided pärast jalutuskäiku ära kuivaksid.

Võistlus

Arhitektuurse kontseptsiooni väljatöötamise konkurss kuulutati rahvusvaheliseks. Finalistid olid Itaalia, Hiina ja Venemaa arhitektuuribürood. Žürii valis suurepäraste projektide hulgast pikka aega kõige läbimõeldumad ja edukamad. Võitsid vene arhitektid. Projekti aluseks on lahenduse ühtsus, kõigi elementide kooskõla: jalgratta- ja jalakäijate teedest muulide, tuletorni ja üldise maastikuni. Sillutised, lehtlad, kõik väikesed vormid – kõik on ühendatud üheks kompleksiks, pakkudes silmale mugavust ja mugavust igapäevaelus.

Muldkeha on funktsionaalselt tsoneeritud – jalutusalade ja igasuguste ürituste toimumiskohtadega. Restoranid ja kohvikud hakkavad tegutsema kogu selle pikkuses. Muldkeha raamivad kaskede ja jalakate salu, suur õunaaed ja veel üks ujuv aed - laeval. Talvel paigaldatakse kompleksi peaväljakule liuväli ja jõulupuu.

Elamu- ja mitteeluruum

BHetkel on müügis üheksateist mitteeluruumi, mis asuvad elamukompleksi "Jõepark" kasutuselevõtu esimese etapi kolme maja esimesel korrusel. Ruutmeetri hinnad algavad 159 tuhandest rublast. Nende pindade pindala on 45,30 ruutmeetrit kuni 88,73. Kokku müüakse esimeses etapis 1400 ruutmeetrit puht alt äripinda ja kogu projektis kuni kuus tuhat ruutmeetrit. Eluruumid - 2300 korterit seitsmes esimese etapi majas. Kõik hooned on üheksateistkorruselised, korterite pindala on kolmkümmend kuni sada üheksa ruutmeetrit, üks kuni neli tuba.

Esimesed kolm kolmeosalist maja (nr 8, 9, 10) pakuvad 648 korterit, millest 216 on ühetoalised, 324 on kahetoalised ja 108 on kolmetoalised. Kohalike korterite peamine omadus on täiustatud planeering. Esimese etapi hooned on monteeritavast betoonist, kuid esimesed korrused on täielikult monoliitsed, mistõttu on tagatud võimalikult avarad ja mugavad planeeringud. Neil pole lisavaheseinu ja koridore, mis paneelmajade ehitust eristavad. Ka laed on siin palju kõrgemad: kaheksandas ja üheksandas majas kolm ja pool meetrit ning kümnendas neli meetrit.

Sest mitteeluruumide akende suurus on poolteist korda suurem kui korteritel. Kuid kõik kümnenda maja ruumid, kust avaneb vaade muldkehale, on panoraamaknatega. Esimestel korrustel asuvad eraldi sissepääsuga kontorid, üldkasutatavad ruumid ja juhtimisruumid. Iga sektsiooni liftid on müratud - lasti tuhat kilogrammi ja reisijat - nelisada. ühetoalised korterid,pakutakse täna elamukompleksis "River Park" kuus ja pool kuni kümme ja pool miljonit rubla, kahetoalised korterid - kaheksa kuni kuusteist miljonit, kolmetoalised - kuni kakskümmend neli. Kortereid on aga alles väga-väga vähe.

Parkimised

Elamukompleksi maapealsed parklad on kombineeritud kahest materjalist - kiudtsementpaneelid peahoone alumises osas ja hoonete otsafassaadidel ning valgeks värvitud metalltorud. Kompleksi territooriumil asuvad juba kaks pinnaparklat. Neid tajutakse üldises arendussüsteemis väga harmooniliselt, hoolimata asjaolust, et tegemist on lihts alt garaažikompleksiga. Tõenäoliselt saavutatakse see efekt tänu sellele, et ka hoonete fassaadid on vooderdatud kiudtsementpaneelidega.

Garaažidesse sisse- ja väljapääsud toimuvad eraldiseisvate automaattõkkepuudega väravate kaudu ja ainult spetsiaalse sisemise läbipääsu kaudu parkimismajade vahel. Juurdepääsu sellele kaitsealale, sealhulgas sõidukiomanike sisenemist ja väljumist, kontrollib juhtimissüsteem. Parkla ülemistele korrustele (teisest kuuendani) pääseb liftidega, mis asuvad hoonete otstes või trepikojast. Üldpind - 15 051 ruutmeetrit, 521 kohta autodele. Elamute esimesest etapist alates asuvad parklad saja meetri kaugusel.

Funktsioonid ja funktsioonid

Ainult selle elamukompleksi esimene osa koosneb kolmest etapist, millest igaühes on kolm või neli hoonet. Kokkusada kuuskümmend kaheksa elamuruutmeetrit. Neljas ja pooles tuhandes korteris hakkab elama ligikaudu kuus tuhat inimest. Need on paneelmajad (Euroopa seeria) üheksateistkümnel korrusel. Nendel korteritel on siseseinad ja isegi arendaja viimistlus. Kolm hoonet - kaheksandast kümnendani - on paigutatud tähega "P", moodustades nii kena siseõue, kus elanike mugavuse huvides on kõik peensusteni läbi mõeldud. Paljudel ostjatel tekib aga küsimus: miks on siin paneelmajad, kui projektis peaks olema monoliit?

Tõenäoliselt tehti seda selleks, et koguda esimene (ja "lihtsam") raha järgmiste ja kallimate hoonete ehitamiseks. Tüüpilised majad on alati odavamad kui monoliitsed ja palju muud. Jah, ja nende ehitamine pole kiirem näide. Ja see plaan töötas. Esimeses etapis pole täna isegi kahte tosinat vaba korterit – need on kõik välja müüdud. Ja arendaja loeb raha üle ja mõtleb, kuidas seda kõige paremini kulukamate ja keerukamate hoonete ehitamiseks eraldada. Teises etapis on samuti kolm ühesugust maja, kuid juba monoliitsed elementkonstruktsioonid ja poorbetoonplokid. Hoonetes on kaheksateist korrust ja kaks torni – viisteist ja kaksteist. See on koht, kus parklad asuvad maa all.

Huvitaval kombel ulatub parkla katus maapinnast välja umbes neli meetrit. Seetõttu tõstetakse terrass kõrgendatud, aiaga piiratud. Siia ei pääse ei autod ega võõrad. Siin toimub sissepääs sissepääsudesse ainult hoonete väljastpoolt ja seestpoolthoovi on võimalik läbida elamukompleksi "Jõepark" II etapi elamute II korrused. Nende tähtaeg on 2017. Siseseinad ja viimistlus puuduvad ning aknad on 210 sentimeetrit kõrged, väga suured. Igal juhul palju rohkem kui esimese etapi paneelmajades. Kolmas etapp valmib 2018. aastal.

Teine ja kolmas etapp

Kaheksateistkümne, viieteistkümne, kaheteistkümne ja üheksakorruseliste monoliitsete majade ehituse teises etapis. Korterites on lae kõrgus kolm meetrit, sissepääsugruppides - ligi kuus. Samaaegselt teise etapiga toimub lasteaia üleandmine (individuaalprojekt). Kõikide üldkasutatavate ruumide viimistlus II etapi hoonetes - projekteerimine. Kohapeal on ka concierge. Fassaad on ventileeritud, suurendatud heliisolatsiooni ja soojapidavust. Fassaadiviimistluse keraamilised ja kiudtsementplaadid on imporditud kõrgeima kvaliteediga.

Ja esimeses etapis ja kõigis teistes - on ette nähtud kohad kliimaseadmete jaoks. Kolmas etapp - ka viieteistkümne, kaheteistkümne ja üheksakorruselised monoliitsed majad. See on esimene rida jõest, kust avaneb parim vaade muldkehale. Samaaegselt kolmanda etapiga antakse tellimustöö autoriprojekti järgi valminud kool. Pooleteisekilomeetrine muldkeha saab kolmanda etapi valmimise ajaks täielikult haljastatud - paatide ja paatide muulide, paadijaama, paadikuuride ja muu taolisega. Pealegi ehitatakse siia ka lastele mõeldud purjetamiskool. Kokku ehitatakse kompleksi kakskümmend kaks kõrghoonet.

See on väga mastaapne projekt, mis on täielikulttäielikult tagatud oma infrastruktuuriga. Pealinna piirkond on kõrgelt arenenud. Ainus puudus on halb keskkond. Reoveepuhastid asuvad sellest piirkonnast pooleteise kilomeetri kaugusel. Se alt levib paraja tuulega ebameeldiv lõhn üle linnaosa. Lisaks vajab maa, kus ehitus käib, kohustuslikku renoveerimist. Kõik ostjad pole kindlad, et arendaja need probleemid lahendab. Korterid müüakse aga uskumatult kiiresti välja.

Eelised ja puudused

Esiteks head asjad. Peagi, enne 2020. aastat, avatakse siin uus metroojaam Klenovy Boulevard. See on väga lähedal elamukompleksile "River Park". Nagatinskoje tagavee piirkond on meeldiv suure hulga haljasaladega. See ei ole transiit, seega on alati vaikne ja rahulik ööbimiskoht. Ainult üks privaatne muldkeha on palju väärt. Ja millised suurepärased vaated parkide ja veehoidlate akendest! Arendaja on väga usaldusväärne.

See on kindlasti testitud ja ei vea teid alt. Siinne infrastruktuur on suurepärane. Kui elamukompleksis endas midagi ei piisa, on selle ümber - Moskva - piirkond peaaegu keskne, kus on kõik, nagu Kreekas. Elamukompleksis asuv kliinik on omaette, olemas mitmed kaubanduskeskused, kool, lasteaed. Mida veel vaja on? Nüüd negatiivsest. See on muidugi väiksem. Keskkonnast oleme juba rääkinud. Metroo on kaugel. Vesi on lähedal - hea ja ilus, aga vundamendid ei lekiks. Rahvast on siin varsti palju rohkem, sest elamukompleksi kõrvale on plaanitud Moskva Disneylandi rajamine. Suurim puudus on liiklusummikud, kuid seda võib julgelt väita absoluutselt iga Moskva linnaosa kohta.

Eluase on siin ilusti tehtud, ümbrus maaliline, igale maitsele, aga - oh häda! - mitte iga rahakoti jaoks. Ja mis kõige huvitavam: Nagatinsky Zaton, Moskva lõunarajoonis asuv poolsaar, on selle metropoli kõige tihedamini asustatud. Siin, poolsaarel, elab palju inimesi – üks miljon ja teine kaheksasada tuhat. Kui liita kokku Novosibirski ja Barnauli rahvaarv (linnad pole territooriumilt väikesed), saad umbes sama palju. Kuid ainult Nagatinskiy Zatoni territoorium on palju väiksem.