Ühiskorteri ümberasustamine: protseduuri tunnused

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2025-01-24 13:15

Põhjapealinna kommunaalkorterite ümberasustamise programm viiakse läbi elanikkonna elamistingimuste parandamiseks. Osaleda riiklikus programmis saavad kõik abivajajad.

Peterburi ümberasustamisprogrammi reguleeriv raamistik

Programmi „Kommunaalkorterite ümberasumine“elluviimist Peterburis (2016 ja eelnevad aastad) reguleerivad mitmed õigustloovad aktid ja määrused, millest kõige varasemad, mis määravad ära vajaduse põhjused programmi rakendamine, kuid mitte selle rakendamise etapid, on dateeritud 2004. Peamised sihtprogrammiga otseselt seotud küsimused on reguleeritud 2007. aasta Peterburi seadusega "Sihtprogrammist …". Viimases dokumendis kirjeldatakse üksikasjalikult ümberasustamismenetluse rakendamise mehhanisme, nõudeid osalejatele, dokumente ja muid funktsioone. Algselt nägi programm ette ümberasustamise kuni 2016. aastani, kuid hiljem pikendati seda 2017. aastani.

Lisaks sihtprogrammile, mis näeb ette kommunaalkorteri ümberasustamise, on olemas kamitmed, mis on samuti suunatud elanike elamistingimuste mugavuse parandamisele. Vastavad programmid on olemas ka teistes Venemaa Föderatsiooni linnades ja üksustes. Näiteks kommunaalkorterite ümberasustamine Moskvas kestab 2020. aastani. Programm ise võeti vastu kolm aastat hiljem kui Peterburis – 2010. aastal. Veel ühe projekti, mille abil plaaniti kommunaalkorteritest loobuda, viidi linnavõimude poolt ellu aastatel 1998-2003.

Ühiskorterite ümberasustamise programmi eesmärgid

Kommunaalkorterite ümberasustamine (2016-2017) viiakse läbi selleks, et parandada abivajajate nimekirjas olevate Peterburi linnakodanike elutingimusi. Seega püüavad linnavõimud tagada korteris eranditult ühepereasustuse, mis loomulikult mõjutab kodanike üldist elatustaset.

Valitsuse abi programmi raames

Kommunaalkorterite ümberasustamine (2016-2017) toimub riigi abiga. Volitatud isikute ja asutuste tegevused, mis aitavad kaasa sihtprogrammi edukale elluviimisele, on järgmised:

• peredele avaliku eluaseme pakkumine;
• sotsia altoetuste andmine abivajajatele (tekkepõhine kord ja sularahamaksete arvutamise valem allpool) elamistingimuste parandamiseks: eluaseme ehitamine, ostmine või renoveerimine;

• eluruumide vahetus kehtivate õigusaktidega ettenähtud viisil;
• ülekanne vabanenud korterite võitoad ostu-müügilepingu alusel alandatud hinnaga (turuhinna suhtes);
• Peterburis riiklikus programmis "Kommunaalkorterite ümberasustamine" osalevate juriidiliste isikute (organisatsioonide) ja eraisikute kaasamine programmi elluviimisel abiks.

Eelisjärjekorras abi antakse üksikisikutele ja peredele, kes vastavad ül altoodud sihtprogrammide tingimustele. Nendest isikutest abistatakse eelkõige peresid, kus kasvab kolm või enam alaealist last.

Kuidas ümberasustamisprogramm töötab: 5 võimalust

Riikliku programmi "Kommunaalkorteri ümberasumine" elluviimiseks on viis võimalust. Enamik neist viiakse ellu ilma investoreid kaasamata, kuid on ka võimalus juriidiliste isikute osalusel. Niisiis esindavad korteri ümberasustamist järgmised suhtlusvõimalused:

• Kommunaalkorteri elanikud võõrandavad ostu-müügilepingu alusel toad ühele ostjale ja omandavad järelturult oma (eraldi) eluaseme. Perekondi aidatakse korterite leidmisel ja ostmisel.
• Üks väljakolitavas korteris elavatest peredest ostab ruumid teistelt üürnikelt – naabritelt. Nii saab korterist eraldi eluruum.

• Juhul, kui korteris on juba üks või mitu vaba tuba või need vabanevad teiste elanike elutingimuste parandamise tõttu, on perel võimalik elamispind tasulise hinnaga välja ostaturuväärtusest väiksem. Lunastatud toa hind võib olla kuni 70% turuhinnast ja oleneb perekonna paremaid elamistingimusi vajava registreeringu perioodist.
• Samuti on olemas mehhanism eluaseme ümberjagamiseks, vahetused, et tagada korteri asustus ühe pere poolt.
• Investorite meelitamine kommunaalkorteri ümberasustamise lepingu sõlmimiseks ja programmi edasiseks elluviimiseks vastav alt allkirjastatud dokumendile.

Osalemine, kui üürnikud jõuavad ümberasustamise osas kokkuleppele

Juhul kui üürnikel õnnestus programmis osalemise otstarbekuses kokkuleppele jõuda, toimub ühiskorteri ümberasustamine järgmise skeemi järgi:

• Kõik registreeritud elanikud peavad nõustuma valitsusprogrammis osalemisega.
• Iga täiskasvanud elanik peaks taotlema volitatud asutustelt eraldi ühiskorteri nimekirja lisamist ja esitama vajalike paberite paketi (vt allpool, milliseid dokumente nõutakse).
• Ametkond teavitab elanikke pärast avalduste ja dokumentide läbivaatamist otsusest.

Edaspidi on elanikel õigus taotleda sotsia altoetusi oma olemasolevate elamistingimuste parandamiseks. Väljamakse saamiseks peate:

• esitage sotsia altoetuste taotlus ja vajalikud dokumendid MFC-le või "Gorzhilobmena" struktuuriüksustele;
• volitatud organisatsioon moodustab makset taotlevatest kodanikest nimekirja, määrab kindlaks järjekorra ja kinnitab nimekirja;
• pärast andmete uuendamist teeb Peterburi eluasemekomisjon lõpliku otsuse sotsia altoetuste arvestamise osas;
• organisatsioon teavitab elanikke raha saamise võimalusest, misjärel üksikisikud taotlevad makseid.

Osalemine, kui elanikud ei jõua naabritega kokkuleppele

Kui üürnikud ei ole naabritega kokkuleppele jõudnud, toimub ühiskorteri ümberasumine sarnaselt, kuid elamistingimuste parandamisel abi taotlevad isikud ei saa eelistasu saada.

Jah, see on vajalik:

• Pöörduge volitatud asutuste poole koos taotluse ja vajalike dokumentide paketiga.
• Oodake teavet paberite paketi läbivaatamise tulemuste kohta.
• Kui eluasemekomisjon on selle heaks kiitnud, peaksite taotlema makset.

Juhul, kui dokumentide läbivaatamise käigus muutub olukord ümberasustamise nõusolekuga, tuleb sellest teavitada eluasemekomisjoni. See asjaolu võimaldab neil eelisõigust parandada elamistingimusi võrreldes kodanikega, kes pole naabritega kokkuleppele jõudnud.

Dokumendipakett

Ühiskorterite ümberasustamise programm näeb ette teatud dokumentide esitamise korra (mida kirjeldati üldsõnaliselt ülal kahe kohtajuhtumid) ja vajalike paberite konkreetne loetelu. Niisiis peate MFC-s või "Gorzhilobmena" territoriaalsetes rajoonides esitama:

• taotlus konkreetse korteri nimekirja kandmiseks;
• taotleja (taotlejate) isikut kinnitavate paberite koopiad ja nende originaalid vastavuse kontrollimiseks;
• dokument teabega perekonna koosseisu kohta ja koopia;
• eluruumi omandiõigust või kasutust kinnitavad dokumendid.

Paberkandjal esitatavad dokumendid on perekonnapõhised ja neid aktsepteeritakse ainult siis, kui koopia autentsuse kontrollimiseks esitatakse originaalid.

Makse kogunemise kord

Peterburis programmis "Kommunaalkorterite ümberasustamine" osalejatele pakutakse makseid. Sularahamakseid saab kasutada:

• eraldi korteri ostmiseks eluasemete järelturul;
• toa ostmiseks, kui see ostetakse lisaks hõivatutele;
• osaleda maja või korteri ehituses eeldusel, et see on vähem alt 70%;
• aktsiatasu maksmiseks;
• ühisehituse õiguste loovutamise kulude tasumiseks.

Omandatud eluase peab asuma Leningradi oblasti territooriumil või Peterburis ega tohi olla väiksem kui kõigi pereliikmete eluaseme pakkumise standard. Toetust “Ühiskorterite ümberasumine” ei saa kasutada elamiskõlbmatuks tunnistatud, nõuetele mittevastava või eluaseme soetamiseks.kautsjon.

Kuhu minna, et saada avalikku teenust

Peterburi volitatud organid viivad programmi ellu. Korteri ümberasumisel registreerimiseks ja edasiseks sotsia altoetuste saamiseks peab taotleja isiklikult taotlema ja esitama vajalike paberite paketi:

• “Gorzhilobmenile” või organisatsiooni territoriaalsetele kontoritele;
• multifunktsionaalsetesse keskustesse.

Lisaks saab taotleja kasutada veebiportaali "Gosuslugi". Nii et avaliku teenuse saamiseks ei pea te isegi kodust lahkuma. Internetis esitamine säästab nii aega kui ka vaeva. Sel juhul saab taotleja teate nii tava- kui ka e-posti teel.