2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Eluaseme tagatisel laenu saamist nimetatakse hüpoteeklaenuks. Seda kasutatakse majade või korterite ostmiseks, samas kui ostetud vara jääb tagatiseks, raha tagastamise tagatiseks, kuid ostjal on õigus seda kasutada. Üks sellistest laenuliikidest on "sõjaline hüpoteek". Selle tingimused erinevad tavapärastest eluaseme ostmiseks pakutavatest programmidest.
Välimuse ajalugu
Alates 2005. aastast on jõustunud seadus, mis annab kõigile sõjaväelastele võimaluse kasutada akumulatiivseid hüpoteeklaenusüsteeme (NIS). Samas võib hakata rääkima eluaseme saamisest pärast kolmeaastast osalemist vastavates programmides. See sõjaväelaste eluaseme ostmiseks laenu andmise meetod hakkas toimima alles 2009. aastal.
Selle põhimõte on järgmine. Kolm aastat rahastatavas programmis osalenud kaitseväelane saab soetada eluaseme kinnisvaraks. Samal ajal kantakse raha tema isiklikule kontole, misja seda saab kasutada kinnisvara ostmiseks. Selline programm loodi spetsiaalselt sõjaväelastele, sest nende töö hõlmab pikaajalist koostööd.
Kes saab kodu osta
Enne laenu saamise mehhanismiga tegelemist on vaja aru saada, kes saavad osaleda programmis, mis võimaldab kirjeldatud skeemi järgi kodu osta. Seadus kehtib absoluutselt kõigile sõjaväelastele, kes töötavad ministeeriumide või födera alteenistuste alluvuses. Nende hulka ei kuulu mitte ainult kaitse- ja siseministeerium, vaid need, kes alluvad eriolukordade ministeeriumile, Venemaa Spetsstroyle, föderaalsele julgeolekuteenistusele, FSO-le, Rosoboronzakazile, presidendi eriprogrammide peadirektoraadile ja paljudele. teistest valitsusasutustest võivad osaleda.
Hüpoteeklaenusüsteemis osalemine võib olla nii kohustuslik kui ka vabatahtlik. Selle tingimuste alla kuuluvad kõik ohvitserid, kes on sõlminud oma esimesed teenistuslepingud alates 2005. aastast, kõik vahekohtunikud ja lipnikud, kes on kokku teeninud rohkem kui kolm aastat, kui neid arvestatakse sama perioodi algusest.
Ka need töötajad, kes viidi üle ametikohale, mille jaoks on ette nähtud ohvitseri auaste, ning need, kes läbisid vastavad kursused ja said pärast 2008. aastat ohvitseri auastme, astuvad programmi tõrgeteta.
Hüpoteeklaenuprogrammis saavad osaleda vabatahtlikult kõik, kes on lõpetanud sõjakooli ja sõlminud lepingu enne 2005. aasta algust. Selle süsteemi alla kuuluvad ka lipnikud, vahemehed, seersandid ja meistrid.
Kuidas süsteem töötab
Paljud kardavad sellistes säästufondides osaleda, kartes jääda ilma rahata ja eluasemeta, samas kui kõik unustavad, et see on riik "Sõjaline hüpoteek". Tema tingimused on järgmised: riik kannab kindlaksmääratud summa föderaaleelarvest kõigile hüpoteegiprogrammis osalejatele eraldatud isiklikule kontole. Kogu saadud raha tänu usaldusväärsetele ja tõestatud finantseerimisvahenditele korrutatakse. Eelarvest eraldatud summad indekseeritakse igal aastal. Näiteks kui 2012. aastal oli riigi aastane panus 205 200, siis 2013. aastal kasvas see 220 000 rublani.
Eluaseme ostmise tingimused
Eelarve arvelt oma elamukinnisvara ostmiseks peab teenindaja olema NISi liige ja puuduv osa rahast peab olema registreeritud ainult selle programmi partnerpankades. Muus osas ei erine "sõjaline hüpoteek" tavalisest eluasemelaenust kuigi palju. Raha andmise tingimused on aga lojaalsemad, sest nende tagastamise garanteerib riik.
Laenu standardintress sõltub sellest, kas kinnisvara ostetakse esma- või järelturult, see kõigub 9,75-11,25% aastas. Samas tuleb kodu ostmiseks deposiiti vähem alt 10% selle väärtusest. Samuti on sätestatud laenu tähtaeg: see antakse perioodiks vähem alt kolm aastat, kusjuures selle maksimaalne tähtaeg määratakse lähtuv alt sellest, et võlgnikule täismakse ajalpeab olema vähem alt 45-aastane.
Samuti tuleb olla valmis selleks, et sõjaväelaste hüpoteegi saamiseks peavad sõjaväelased tasuma kõik eluaseme ostmise registreerimisega seotud kulud. Selle tingimused näevad ette, et laenuvõtja ise kulutab kindlustusele, juriidilistele teenustele, eluaseme hindamisele ja selle riiklikule registreerimisele.
Finantsasutused
Pangad, kelle abiga "Sõjaväehüpoteek" välja töötatakse, selle laenu saamise tingimusi oluliselt ei muuda. Kuid igal neist on oma omadused ja nüansid. Selle programmiga teevad koostööd viis panka: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Venemaa Sberbank. Lisaks tehakse 30% kõigist tehingutest koduhüpoteeklaenu agentuuri kaudu.
Finantsasutust valides on igal sõjaväelasel õigus uurida laenu andmise tingimusi igas neist. Kuid selleks ei pea te kõigist pankadest mööda minema, nende nõudeid pähe õppima ega üles kirjutama. UNIS-i kõigi sõjaväelaste ühenduse veebisaidilt leiate lisaks pankade nimekirjale ka kindlustussummade, lisamaksete, komisjonitasude ja muude laenuliikide tingimusi.
Venemaa Sberbanki tingimused
Kui sõdur osaleb akumulatiivses hüpoteeklaenu süsteemis ja otsustab osta laenuga eluaset, peab ta tutvuma erinevate pankade tingimustega, sealhulgas sellega, mida Sberbank pakub. "Sõjaline hüpoteek", mille tingimused võivad laenuvõtjat rahuldada,seda finantsasutust pakutakse ainult NIS-i osalejatele. Samas nõuab pank, et klient saaks kinnitada vahendite sihtotstarbelist kasutamist, anda lisaks ostetud eluasemele tagatiseks ka abikaasa tagatis ning sõlmida kohustuslik kindlustus. Samal ajal pakub pank eluaset laenuga 10,5%, maksimaalne registreerimisperiood ei ületa 20 aastat. Väärib märkimist, et intressimäär pakub laenuvõtjale huvi ainult siis, kui ta teenusest vabastatakse. Kuni ta sõjaväes on, maksab riik laenu.
VTB pangast laenu saamine 24
Sberbank pole ainus sõjaväelaste seas populaarne. Paljud on huvitatud ka VTB 24 "sõjalise hüpoteegi" tingimustest. Selle finantsasutuse tingimused erinevad veidi Sberbanki pakutavatest. Seega on VTB 24 minimaalne intressimäär 9,4%, sissemakse võib olla 10% kogumaksumusest korteri ostmisel ja 25%, kui laenusaaja ostab maja koos krundiga.
Samuti nõuab see finantsasutus sõjalise hüpoteegi programmi raames kindlustama ainult omandatud kinnisvara kaotuse või kahjustumise riski. Panga tingimused ei eelda laenu väljastamisel vahendustasude kogumist ning saadud raha saab vajadusel ennetähtaegselt tagasi maksta. Laenuvõtjatel on eluaseme valik üsna suur, sest nad saavad osta korteri uues majas, järelturult või osta maja koos krundiga.
Disaindokumendid
Hüpoteeklaenu saamiseks peavad NIS-i liikmed esitama pangale järgmised paberid: taotlusvorm, pass, tõend, mis kinnitab eluaseme sihtlaenu saamise õigust. Nendest dokumentidest piisab, et pank saaks otsustada vajaliku rahasumma väljastamise kohta. Finantsasutuse juht täidab vastavasisulise avalduse ja saadab selle läbivaatamiseks. Kui pank kiidab sõjalise hüpoteegi programmi raames laenu saamise võimaluse, on selle teostamise tingimused järgmised: klient peab koguma ostetava objekti kohta dokumendid. Seega sisaldab nõutavate paberite loend järgmist:
1. Dokumendid, mis kinnitavad müüja omandiõigust eluruumile. See võib olla müügileping, annetus, registreeritud pärand vms.
2. Sertifikaat, mis kinnitab müüdava objekti registreeritud omandiõigust.
3. Tehniline dokumentatsioon: pass, katastrinumber.
4. Tõendid, mis näitavad kommunaalmaksete, üüri võlgnevuse puudumist.
5. Eestkosteasutuste volitus müüa, kui müüja on alaealine.
On oluline, et kõik dokumendid oleksid korralikult vormistatud, vastasel juhul ei kiida panga jurist sellise laenu andmist heaks.
Teenuse ennetähtaegne lõpetamine
Elus tuleb ette erinevaid olukordi ja mõnikord on inimesed sunnitud sõjaväest lahkuma. Mõnikordsee vajadus tekib ka neil, kellel on juba õnnestunud sõjaväehüpoteegi programmi abil korter soetada. Mis tahes finantsasutuses välja antud laenuga vallandamise tingimused hirmutavad paljusid. Enamik inimesi kardab jääda kodutuks, kuid seda ei juhtu, kui laenuvõtja nõustub ülejäänud võla ise tasuma.
Riik võtab laenu tagasimaksmise kohustuse ainult nende eest, kes teenivad. Kui sõjaväeleping lõpetati, peab laenuvõtja täitma kõik võetud rahalised kohustused ja tasuma võla jäägi.
Soovitan:
Milline pank annab toale hüpoteegi: pankade nimekirjad, hüpoteegi tingimused, dokumentide pakett, tasumistingimused, makse ja hüpoteeklaenu intressimäär
Oma eluase on vajalik, kuid kõigil pole seda. Kuna korterite hinnad on kõrged, siis prestiižse piirkonna valikul kasvab märgatav alt suur pind ja maksumus. Mõnikord on parem osta tuba, mis on mõnevõrra odavam. Sellel protseduuril on oma omadused. Millised pangad annavad toale hüpoteegi, kirjeldatakse artiklis
Hüpoteek Saksamaal: kinnisvara valik, hüpoteegi saamise tingimused, vajalikud dokumendid, lepingu sõlmimine pangaga, hüpoteegi intressimäär, arvestamise tingimused ja tagasimakse reeglid
Paljud inimesed mõtlevad välismaale kodu ostmisele. Keegi võib arvata, et see on ebareaalne, sest välismaal on korterite ja majade hinnad meie standardite järgi liiga kõrged. See on pettekujutelm! Võtke näiteks hüpoteek Saksamaal. Selles riigis on ühed madalamad intressimäärad kogu Euroopas. Ja kuna teema on huvitav, peaksite seda üksikasjalikum alt kaaluma, samuti kaaluma üksikasjalikult kodulaenu saamise protsessi
Kuidas alandada Sberbanki hüpoteegi intressimäära? Sberbanki hüpoteeklaenu saamise tingimused
Hüpoteegi refinantseerimise vajadus võib ilmneda mitmel juhul. Esiteks võib selliseks põhjuseks olla asjaolu, et Sberbanki hüpoteeklaenude intressimäär on langenud. Teiseks maksete kaalu muutumise tõttu vahetuskursi kõikumisel. Ja kuigi Sberbank annab hüpoteeke rublades, ei muuda see asjaolu, et välisvaluuta kursi muutused mõjutavad elanikkonna maksevõimet
Sõjaväelaste eluase: sõjaväe hüpoteek. Mis on sõjaväe hüpoteek? Hüpoteek sõjaväelastele uue hoone jaoks
Nagu teate, on eluasemeprobleem mitte ainult Venemaal, vaid ka teistes riikides üks põletavamaid probleeme. Selle olukorra parandamiseks on Vene Föderatsiooni valitsus välja töötanud eriprogrammi. Seda nimetatakse "sõjaliseks hüpoteegiks". Mida uut leiutasid eksperdid? Ja kuidas aitab uus programm sõjaväelastel endale eluaseme hankida? Lugege selle kohta allpool
Hüpoteek, ülevaated ("VTB 24"). Hüpoteek "VTB 24": tingimused, sissemakse
NSVL-is anti kortereid tasuta, tänapäeval selline praktika puudub või peaaegu puudub. Riigi osalusega pangad, nagu VTB 24, on aga loodud selleks, et aidata kodanikel kapitalismi tingimustes eluaset soetada
