LCD "Lyubertsy Park": aadress, arendaja, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

LC "Lyubertsy Park" on suur elamurajoon, mida arendab ettevõte "PIK". Projekt hõlmab kümne mitme korteriga paneelmaja ehitamist Ljubertsõ linnaosa territooriumile. Selles artiklis räägime teile, kuidas sellesse kohta jõuda, räägime arendajaettevõttest ja majade üleandmise tähtajast.

Kompleksi kohta

LC "Lyubertsy Park" omab mitmeid iseloomulikke jooni, mis näitavad koheselt selle projekti tugevaid ja nõrku külgi. Nende majade peamiseks puuduseks on see, et need on ehitatud paneelidest, lodžasid ja rõdusid korteritele ei anta. Samas renditakse need välja juba korraliku viimistlusega ja mõnusas kohas, lähedal on Natasha park.

Ljubertsy Parki elamukompleksi territooriumile on kavas rajada mitmeid atraktiivseid infrastruktuurirajatisi. See on kool, lasteaiad, polikliinik, parkla. Praegu müüb ettevõte stuudiokortereid uutes majades, samuti ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid. Tähtis, etarendajaks on Moskva suurarendaja, PIK ettevõtete grupp, millest räägime lähem alt.

See on standardprojekt, mis suudab meelitada pargile suhteliselt mugava asukoha ja läheduse. Oluline on, et ettevõte ehitaks maju oma reeglite järgi. Näiteks on nende elamukomplekse alati lihtne ära tunda fassaadide erksate värvide ja minimalistliku arhitektuuri järgi. Arendaja jaoks on Lyubertsy pargi elamukompleks Lyubertsys tavaline projekt. Samas on uusehitised klassifitseeritud mugavusklassi, majad ehitatakse europaneelidest plokiarenduse põhimõttel. Sissepääsurühmad asuvad maapinnal. Tähelepanuväärne on, et paralleelselt elamumajandusega võetakse kasutusele sotsiaalse infrastruktuuri rajatised, mis on uusasunike jaoks asjakohased ja vajalikud.

LC "Lyubertsy Park" asub kahe suure tiigi ja Natašinski pargi kõrval, umbes nelja kilomeetri kaugusel Moskva ringteest.

Aadress

Elamukompleks ise asub Moskva piirkonna territooriumil Natašinski pargi ja Uhtomski küla vahel.

Ehitusplats asub endise sõjaväeosa territooriumil, mitte kaugel Kamovi helikopteritehast. Kõrghoonetest lõuna pool on Lermontovski prospekt ja raudteed. Moskva ringtee on Ljubertsõ pargi elamukompleksist vaid nelja kilomeetri kaugusel.

Müügiosakond on ehitusplatsil. Elamukompleksi "Lyubertsy Park" aadress on Moskva piirkond, Ljubertsy linn, 8. märtsi tänav, maja nr 16 lähedal. Büroo on avatud vaheaegadeta ja nädalavahetustel alates9.00–21.00. Juhid on alati valmis andma Sulle kogu vajaliku lisainfo, tutvustama planeeringut, lisainfot, saadaolevaid korteriplaneeringuid, aitama valida vajaliku variandi ning vajadusel korraldama hüpoteegi.

Kuidas sinna jõuda?

Elamukompleksi pääseb ühis- või eratranspordiga. Kui otsustate minna autoga, on parim võimalus läbida Kosinskoe maantee. Väljapääs sinna asub elamukompleksist umbes pooleteise kilomeetri kaugusel. Kosinskaja estakaadi juurde pääsete ilma ummikuteta umbes kümne minutiga.

Alternatiivne võimalus on sõita kolmand alt transpordiringilt Rjazanski prospekti uute hooneteni umbes 25 minutiga.

Ühistranspordiga pääseb elamukompleksi meetri kaugusele. Ligikaudu kahe ja poole kilomeetri kaugusel elamukompleksist asub jaam "Lermontovski prospekt" Tagansko-Krasnopresnenskaja liinil. Väärib märkimist, et see on üks pealinna kõige tihedama liiklusega metrooliine. Tõsi, tasub tunnistada, et uusasunikele see valik vaev alt sobib, kuna jaama jalutamiseks kulub umbes pool tundi ja otse maapealset ühistranspordilendu metroosse veel ei ole.

Kuid võite sõita fikseeritud marsruudi takso või bussiga jaama "Vykhino", mis asub samal liinil. Reisiaeg on umbes 25 minutit.

Teine võimalus Moskvasse jõudmiseks on kasutada rongi. Poolteist kilomeetrit kõrghoonetest asub Ukhtomskaja reisiplatvorm. Siit Kazansky raudteejaama tejõua kohale vaid poole tunniga.

Tulevikus peaks elamukompleksi vahetusse lähedusse kerkima uus Kožuhhovskaja liini metroojaam "Luhmanovskaja". See jääb vähem kui kahe kilomeetri kaugusele. Peafuajee ehitatakse Ljubertsõ-Vešnjaki maantee ja Lukhmanovskaja tänava ristumiskohta.

Ehituse edenemine

Üldplaneeringu järgi koosneb elamukompleks kümnest paneelkõrghoonest, millest kaks muutuva kõrgusega elamuplokki ja kaheksa tornmaja.

2018. aasta suvel algas korterite müük ainult esimeses majas. Elamukompleksi "Lyubertsy Park" tähtaeg on 2021. aasta kolmas kvartal. Massiline arveldamine on planeeritud 2020. aasta lõppu.

Ehitaja

Ljubertsy Parki elamukompleksi arendajaks on ettevõtete grupp PIK. See on riigis tuntud ehitusettevõte, mis kanti föderaalvalitsuse otsusega sisemajanduse tugiettevõtete nimekirja. Ettevõte on esindatud kümnes Venemaa piirkonnas. Tema poolt juba ellu viidud kuulsaimate objektide hulgas on Putilkovo elamukompleks Krasnogorski rajoonis, Apelsini park Kotelnikis.

Arendaja "Lyubertsy Park" "PIK" on olnud siseturul alates 1994. aastast. Ta on spetsialiseerunud soodsa hinnaga eluaseme ehitamisele. Hetkel on ettevõte kasutusele võtnud juba umbes 19 miljonit ruutmeetrit elamispinda. Nendes korterites elab ligikaudu 300 000 inimest.mees.

Alates 2007. aastast sisenes börsile arendaja "Lyubertsy Park" "PIK". Ettevõte püüab järgida ettevõtte üldjuhtimises rahvusvahelisi standardeid, mis aitavad igal võimalikul viisil kaasa ettevõtte edukale arengule. Alates 2015. aastast on kontsern turule tulnud põhimõtteliselt uute monoliit- ja tööstuselamuehituse toodetega, muutes radikaalselt komplekssete arenduspiirkondade sisemise elamukeskkonna kujunemist.

Infrastruktuur

Elamukompleks meelitab paljusid linnaosas arenenud infrastruktuuriga. Vahetult uute hoonete kõrval on viis lasteaeda ja neli kooli. Samas on hoonete tihedus ümberringi väga suur, nii et isegi sellise mitmekesisuse korral pole vabu kohti lihtne leida.

Samuti asub elamukompleksist viieminutilise jalutuskäigu kaugusel linnahaigla, läheduses kultuurimaja keraamika- ja maalitöökojaga, Iskra spordikompleks koos staadioniga. Suur kaubanduskeskus "Svetofor" on umbes kahe kilomeetri kaugusel.

Elamukompleksi enda territooriumil on oma täiendav infrastruktuur. Siia ehitatakse kaks lasteaeda vastav alt 350 ja 220 lapsele, keskkool enam kui tuhandele õpilasele ja polikliinik 155 külastusega vahetuses.

Esimene lasteaed on plaanis avada 2020. aasta talvel, kliinik peaks avama 2021. aasta III kvartalis ning kool peaks esimesi õpilasi vastu võtma 2022. aasta sügisel.

Piirkonnas vabaaja- ja puhkekeskuspeaks saama Natašinski pargiks. Selle territooriumil on purskkaevud, kaks suurt tiiki, sildumiskohad. Suvel saab siin rentida katamaraane ja paate, rannas päikest võtta. Lisaks on pargis spordi- ja mänguväljakud, atraktsioonid, köielinnak, tallid, miniloomaaed, suupistebaarid ja suvekohvikud.

Keskkonnaolukord

Mitu suurt tööstusrajatist on koondunud Ljubertsõsse, kuid kompleksi ennast ei tohiks need oluliselt mõjutada, kuna see ehitatakse ümber haljastatud erasektori ja pargi. Uued hooned hakkavad paiknema elamurajooni keskel, eemal suurtest maanteedest.

Siiski on elanikel siiski midagi karta. Uute hoonete vahetus läheduses asub Kamovi helikopteritehas, mis kuulub riigikorporatsioonile Rostec. Siin töötatakse välja kaasaegseid helikopterite mudeleid ja prototüüpe katsetatakse pidev alt. Samas ei tegele ettevõte masstootmisega, seega ei kujuta see keskkonnale erilist ohtu.

Hinnad

Praegu müügis olevad korterid on vahemikus 20–80 ruutmeetrit. Tasub rõhutada, et kõik need on ilma rõdude ja lodžadeta. See on enamiku PIK ettevõtete grupi projektide peamine omadus ja see elamukompleks pole erand.

Muidu on majutus üsna mugav. Seal on stuudiokortereid, ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid. Hinnad elamukompleksis "Lyubertsy park"võimalikult soodsa hinnaga, eriti kui arvestada, et need sisaldavad kaunistust.

Näiteks ligi 39 ja poole meetrise ühetoalise korteri maksumus on 4,1 miljonit rubla. Tavaline kahetoaline korter pindalaga umbes 56 ja pool "ruutu" maksab 5,2 miljonit rubla, kolmetoaline korter müüakse hinnaga 5,7 miljonit rubla, mille pindala on peaaegu 65 ruutmeetrit. Traditsiooniliselt on kõige soodsam variant stuudiokorterid. Kinnisvara saate registreerida 27 "ruudule" 3,2 miljoni rubla eest.

Paigutused

Kõik siinsed korterid müüakse peene viimistlusega vastav alt arendaja tüüpprojektile, mis on tehtud neutraalsetes toonides. Korterites on kõik sissekolimiseks vajalik olemas, jääb üle vaid mööbel hankida.

Paigutusi on lai valik, kokku rohkem kui 45 valikut. Samal ajal otsustas arendaja teha teatud katseid, laiendades pindalaga 37-38 ruutmeetrit "pseudo-kahe" valikut, mis on tegelikkuses kõige levinumad "eurod".

Tehnoloogia

Kõik uued hooned selles elamukompleksis on paneel. Sellise märkimisväärse mastaabiga projektide puhul kasutatakse tavapärast tehnoloogiat, kui kered monteeritakse projekteerija kombel betoonplaatidest, mis suurendab oluliselt ehituse kiirust.

Kui me räägime jõudlusest, siis on kasutatav kaasaegne paneel müra- ja soojusisolatsiooni poolest halvem kui monoliittehnoloogia. Talvel on siin liiga külm, kõike on hästi kuulda, ohmida naabrid räägivad.

Arendaja rendib topeltklaasidega plastakendega maju. Fassaadidel on õhukonditsioneeride välisseadmete jaoks mõeldud teraskorvid.

Arhitektuurne kontseptsioon on esitatud PIK-i minimalistlikus stiilis. Vooder on erinevat värvi keraamilistest plaatidest, fassaadid on sama tüüpi. Ehitusel kasutatakse kvartalihoonet, kui hoonete vahele jääb piisav alt ruumi kinnise sisehoovi korraldamiseks.

Spordi- ja mängukompleksid, pinkidega puhkealad, väikesed arhitektuurikompleksid ja tänavavalgustus on varustatud külgnevatel territooriumidel. Projekti alla kuuluvad hoovid haljastatakse - tekivad põõsad ja puud, lillepeenrad.

Arvustused

Lyubertsy Parki elamukompleksi arvustustes märgivad aktsionärid, kes on juba selle arendaja kasuks valinud, et on olemas reaalne võimalus osta korralikku eluaset piisava hinnaga. Oluline on, et projekt oleks suunatud erinevatele elanikkonnakihtidele, sealhulgas noortele lastega peredele, üliõpilastele, pensionäridele. Peamised eelised on kõrval asuv park ja metroo suhteline ligipääsetavus.

Samuti on plussideks Moskva maantee lähedus, mõistlik hind, korterite kättetoimetamine võtmed kätte.

Negatiivsetest punktidest tasub esile tõsta rõdude ja lodžade puudumist, taristu hilinenud väljaehitamist, lasteaiad, kool ja polikliinik kerkivad siis, kui enamik hooneid on juba kasutusele võetud.