Kust ja kuidas Tšeljabinskis hüpoteeklaenu saada – funktsioonid ja soovitused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Täna on noore pere põhiprobleemiks oma korteri soetamine. See pole tõesti lihtne. Kui sugulastel pole võimalust noori aidata, siis tuleb neil pankadest kõrge intressiga laenu võtta. Vaatamata kõikidele valitsusprogrammidele ei saa iga perekond endale lubada suure laenu tagasimaksmist. Raskused tekivad juba projekteerimisetapis. Pangad püüavad oma riske minimeerida, mistõttu korraldavad nad erinevaid esitatud andmete kontrolle. Täna räägime sellest, kuidas Tšeljabinskis hüpoteeki saada, millised probleemid võivad tekkida ja milleks peate olema valmis.

Abipakkumised

Täna näete neid peaaegu kõikjal: "Aitan laenu saada", "Korraldan väikese tasu eest hüpoteegi" jms. Kuid peate teadma, et keegi ei võta asjatuid riske. Selliste kuulutuste eesmärk on koguda "abi" eest vahendustasu. Las olla500 või 1000 rubla, kuid sellised vahendajad ei vastuta millegi eest, sest nad esitavad pangale avalduse, mis omakorda annab lõpliku vastuse. Sama eduga saate ise pangale taotluse esitada. Kuid kuna Tšeljabinskis ei ole lihtne hüpoteeklaenu saada, otsustavad inimesed seda teha ja maksta teenuse eest "professionaalidele".

Laenuprogrammid – kas need töötavad?

Kahtlemata tehakse tehinguid iga päev ja inimesed kolivad uutesse kodudesse. Teine asi on see, et kliendiandmete kontrollimine on väga põhjalik. Kuid pangal on ka riske. Finantsasutus peab väljastama umbes kaks kuni viis miljonit rubla ja seejärel ootama selle summa tagastamist kakskümmend aastat. Ja kui inimene mõne aasta pärast raskelt haigestub ja sellega seoses töö kaotab? Kas väikesed lapsed on korterisse registreeritud? Kas pank suudab selle tagatiseks oleva korteri maha müüa või läheb kliendiga vaidlemiseks veel palju aastaid? Kõik need riskid toovad kaasa kõrged intressimäärad. See tähendab, et maksjad katavad sellistel juhtudel ka pangale tekkinud kahju.

Pangatingimused

Täna tahame välja mõelda, kuidas Tšeljabinskis hüpoteeki saada. Piirkonnas väljastatakse igal aastal üle 20 000 eluasemelaenu. Samal ajal pakub selliseid programme 20 panka. Liidrid on Venemaa Sberbank ja VTB 24. Lisaks neile tegutsevad selles segmendis Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank jne.piirkondlikud – Chelyabinvestbank, UralPromBank ja Uglemetbank.

Tingimused on aga üsna karmid. Rublalaenude intressimäärad ulatuvad 22,4% aastas ja välisvaluuta 12%ni. Samas sõltub määr otseselt sellest, kui palju suutis klient panka oma maksevõimes veenda. Seetõttu, kui mõtlete, kuidas Tšeljabinskis hüpoteeklaenu saada, peate kindlasti rääkima tööandjaga, et kogu palgasumm alt makstakse makse. Lisaks ava valitud pangas deposiit ja hakka iga kuu teatud summat maha võtma. Umbes aasta pärast on teil maksevõimet tõendav dokument. Madala intressimääraga võivad arvestada nii palgaprojektides osalejad kui ka laenuvõtjad, kelle pangaarvel on vähem alt 30% objekti väärtusest.

Põhinõuded

Kõigil pole aega tööandjaga asju klaarida ja hoiuse pe alt raha säästa. Kuidas saada Tšeljabinskis hüpoteeklaenu kiiremini? Selleks peab sul olema midagi, mida pank saab tagatiseks aktsepteerida. Näiteks on teil väike korter. Pank võib võtta selle kohta dokumente pandiks ja anda raha teise ostmiseks. Või peate tegema sissemakse. Mida suurem see on, seda lihtsam on tehingut sõlmida. Sissemaksena saab kasutada ka sünnituskapitali õigust andvat tõendit. On ka muid valitsuse toetusi, mida pangandusstruktuurid aktsepteerivad. Näiteks on sõjaväelastele mõeldud eriprogramm.

Kui teil pole ühtegieelmainitutest, siis proovige esitada dokumendid, mis kinnitavad kindlat töökogemust ühes organisatsioonis ja kõrget ametipalka. Sel juhul teie taotluse läbivaatamise võimalus langeb, kuid jääb alles. Ja kui loetletud juhtumid teie kohta ei kehti ja käepärast pole sissemakseks piisavat summat, siis ei saa te pankadesse minekule raha kulutada – vastus on eitav.

Arvutage kuumakse

Hinda kindlasti oma võimeid. Selleks on olemas spetsiaalsed kalkulaatorid, mis võimaldavad teil hinnata, kui palju hüpoteek Tšeljabinskis teile maksab. Pangajuht saab Sulle intressid ka täiesti tasuta välja arvutada. Kui võtate viieks aastaks 2 miljonit rubla, on kuumakse 45 000 rubla. Seda siis, kui räägime madalaimast intressimäärast ehk 12%. Venitades makseid 10 aastaks, saate atraktiivsema summa, nimelt 28 000 rubla. Siis kaotad enammakse tõttu palju. Näiteks kui võtate laenu 20 aastaks, maksate kuus vaid 6000 vähem, kuid maksate tagasi kaks korda rohkem.

Mida noor pere peaks tegema

Niisiis, kui kahtlete, et taotlus kiidetakse heaks, proovige raha säästa. Jah, see on raske, eriti korteri üürimisel. Saate ajutiselt vanemate juurde kolida ja eluaseme eest tasumiseks kulunud summa kõrvale panna, lisades sellele vähem alt sama palju. See distsiplineerib ja harjub edasise eluga laenuga. Makseprotsess on väga pikk. Laenu võtminenoorpaar, on teil aega laste kasvatamiseks, enne kui maksate talle täies ulatuses ära.

Mitu krediiti

Kuna Tšeljabinskis on eluasemelaen tegelikult olemas, kuid tegelikkuses on vaja seda ikkagi proovida, siis tuleb hakata trikke tegema. Kas teil on laene? Unustage taotluse kinnitamine. Parimal juhul pakutakse teile taotluse uuesti läbivaatamist koos nende täieliku tagasimaksmisega. Muidugi enne, kui saad sellesse panka raha. Mida siis teha tuleb? Leia korter, mille omanikud on nõus mõnda aega ootama. Esitage dokumendid panka. Kui teil ei ole sissemakse tasumiseks piisav alt raha, peate selle hankima teise laenuga.

Arvustuste põhjal otsustades keeldub Delta pank oma klientidest harva. Kuid peate meeles pidama, et absoluutselt lootusetuid juhtumeid ei käsitleta kusagil. See tähendab, et need on võimalused, kui inimesel ei ole tagatist, sissemakset ega ametlikku töökohta. Pärast ametliku vastuse saamist, et taotlus on rahuldatud, saate kiiresti taotleda tarbimislaenu teisest pangast. Selle arvelt saate tasuda olemasolevad laenud, mis on juba auditi käigus “esile tõstetud”, ja viia tõendavad dokumendid panka, kus taotlete hüpoteegi. Ülejäänud summat kasutatakse sissemakse tegemiseks.

Esimesed tööd

Kui arvate, et see on selle lõpp, siis eksite. Valmistuge kohe, see on hüpoteek. Tšeljabinskis asuvale korterile on võimalik võtta hüpoteek, kuid see on pikk ja üsna kulukas.raha. Nii et niipea, kui on tehtud positiivne otsus, peate tellima katastripassi ja maksma selle kiire valmistamise eest. Pärast seda tulevad hindamisorganisatsiooni esindajad teie juurde soetatud varaga tutvuma. See maksab 2000 rubla. Kui veab, on tõend sissetuleku kohta ja minimaalne intressimäär on arvutatud, siis on see viisteist või kakskümmend aastat 12,5 aastas.

Aga see pole veel kõik. Tšeljabinskis hüpoteeklaenu saamise koha valimisel proovige leida panka, kus laenu väljastamise eest vahendustasu pole. Vastasel juhul annate veel 11 000 kuni 25 000 rubla. Paralleelselt väljastatakse korteri (omandiõigus ja turvalisus), samuti laenuvõtja elu ja tervise kindlustus. Seda tuleb maksta igal aastal. Kindlustamisest võib keelduda, aga siis intress tõuseb. Nad teevad kindlustusmakseid 7000–10 000 rubla aastas.

Laen kinnitatud

Nagu näete, pole kõik nii kiire ja odav, kui tundus. Seetõttu peate enne mõtlemist, kust ja kuidas Tšeljabinskis korteri jaoks hüpoteeki saada, kindlasti oma rahalisi võimalusi hästi kaaluma. Pank kinnitab valitud korteri paari päeva jooksul alates hindajate saabumisest. Pärast seda saate teha müüjale ettemaksu, 15% eluaseme maksumusest. Pidage meeles, sellepärast võtsime tarbimislaenu. Mõnel juhul võib pank nõuda 30%, see summa on ette nähtud sissemaksena.

Tehing ise toimub järgmise nädala pärast. Nüüd peate tulema pangakontorisse ja allkirjastama kõik paberid. Ostja kirjutab kviitungi, et sai sissemakse kätte. Nüüd saate minna Regpalatasse ja tehingu registreerida. Dokumendid valmivad umbes nädala pärast. Nüüd saate pangale hüpoteeklaenu ja niipea, kui see on juhtide käes, saab ostja kogu summa oma kontole laekuda.

Kuidas saada hüpoteek ilma sissemakseta

Tšeljabinskis ja ka teistes Venemaa linnades võib tarbimis- ja hüpoteeklaenu paralleelne võtmine olla üsna keeruline. Seetõttu soovivad kliendid sageli seda hetke vältida ja võtta laenu kogu eluaseme maksumuse eest. Kuid see võib olla tõsine probleem. Nende vältimiseks võib läbi rääkida sugulastega, kes saavad oma eluaseme lisatagatisena korraldada. Siis nõustub pank hõlpsamini teile ostu-müügitehingu sooritamiseks vajaliku summa väljastama.

Teine võimalus on, et keegi tegutseb käendajana. On väga oluline, et sellel inimesel oleks korter või auto, ja mis veelgi parem, mõlemad. Lisaks peab ta olema tööl ja saama ametlikku palka.

Suvila või maja

Hüpoteek Tšeljabinskis asuvale eramajale võetakse veelgi raskemini kui korterile. Tänapäeval kaaluvad paljud pered seda võimalust. Mõne jaoks on see võimalus elada ökoloogiliselt puhtas piirkonnas, teised soovivad kasvatada oma kohapeal värskeid köögi- ja puuvilju. Igal juhul näeb eramaja atraktiivsem välja kui pisike korter. Kahjuks osta ilusti ärakallis, seega peate kasutama laenatud vahendeid.

Mis on raskus?

Hüpoteek Tšeljabinskis asuvale majale kiidetakse heaks ainult siis, kui see vastab mitmetele nõuetele. Tegemist on objektiga, millel on võrreldes korteriga väiksem likviidsus. Seetõttu hindavad pangad väga hoolik alt selle seisukorda, asukohta ja isegi materjale, millest see on ehitatud. See on arusaadav, neid huvitab eelkõige, kas saab kiiresti maha müüa ja kulutatud raha tagastada.

Mõned krediidiasutused vastavad teile kohe, et Tšeljabinskis ei ole võimalik majale hüpoteeki võtta. Pankades olevale majale hüpoteek väljastatakse, peate lihts alt koguma rohkem dokumente. Seega on mõned põhifunktsioonid.

• Kui korteri asukoht otsust liiga palju ei mõjuta, siis siin on see võtmetegur. Olulist rolli mängivad ka kommunikatsioonid ja maja tehniline seisukord.
• Patt kehtib ka maale.
• Hüpoteegi intress on suurem kui korteri puhul.
• Peate arvestama täiendavate pangatasudega.

Järelduse asemel

Nagu näete, nõuab hüpoteegi registreerimine asjadest kainet vaadet ja täielikku dokumentide paketti, mis võivad maksevõimet kinnitada. Kui te pole täna valmis neid pangale andma, siis on tõenäoliselt veel vara mõelda hüpoteeklaenule. Võite minna panka ja paluda neil teha teile esialgne arvutus. Selleks võtke palgatõend,rääkige juhile saadaolevatest laenudest, kinnisvarast, ärist. Sel juhul teate umbkaudu, millele võite loota.