Kust ja kuidas kasumlikult hüpoteeklaenu saada: samm-sammult juhised, vajalikud dokumendid ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Viimaste aastakümnete majanduslik olukord jätab soovida. Hästitasustatud töökohtade puudumise tõttu ei suuda paljud pered endale eluaset soetada. Mõni otsustab maja üürides aastaid korteri jaoks koguda, teine aga pöördub abi saamiseks panga poole. Kui tulus on hüpoteeklaenu võtta? Kõigepe alt tasub uurida populaarsete finantsasutuste pakkumisi.

Mis on hüpoteek

Paljud ehitusettevõtted teevad täna koostööd kommertspankade ja teiste populaarsete finantsasutustega. Selline suhtlus on kasulik mõlemale poolele. Laenuga eluase on võimalus sõlmida tehing nii arendajale kui ka pangale. Võidab ka klient ise, kes ilma suurt summat omamata saab kolida laenuga ostetud eluasemesse.

Hüpoteek on teatud tüüpi laenamine. Selle peamiseks tingimuseks on kinnisvara registreerimine, mis omandatakse lepingu alusel kautsjoni vastu. See on lisakindlustus kõigile tehingu osapooltele. Kui klient ei saa mitmel põhjusel laenu tagasi maksta, läheb eluase panga omandisse. Lõpuks mitte keegipeab. Mis on tulusam, kas võtta hüpoteek või laen? Viimane variant on korteri või maja ostmisel vastuvõetavam.

Milliseid nüansse peate teadma

Iga laen on võlg. Seetõttu tasub enne finantsasutusega lepingu sõlmimist uurida selle tingimusi. Kõigepe alt peaksite pöörama tähelepanu intressimäärale, et uurida varjatud tasude olemasolu. Need näitajad mõjutavad eelkõige laenu enammakstud summat. Mis on parim hüpoteek võtta? Tähelepanu tasub pöörata nendele pakkumistele, mis hõlmavad võla ennetähtaegse tagasimaksmise võimalust ilma trahvideta.

Erilist tähelepanu tuleks pöörata panga valikule, kellega hiljem tehing sõlmitakse. Sberbankis on kasulik võtta noorele perele hüpoteek. Tingimusi kirjeldatakse allpool. Üldjuhul ei ole soovitav sõlmida lepingut finantsasutusega, kes on turul tegutsenud vähem kui 5 aastat.

Teine oluline punkt, millele tähelepanu pöörata, on pere kogusissetulek. Tagatislaenu ei ole võimalik võtta, kui hinnanguline lepingujärgne miinimummakse ületab 40% sellest näitajast.

Sberbank

See finantsasutus on täna hüpoteeklaenude alal liider. Panga tingimustel on võimalik soetada kinnisvara nii valmis majas kui ka arendusjärgus. Kui tulus on hüpoteeklaenu võtta? Tähelepanu tasub pöörata riigi toel tehtud ettepanekutele. Positiivne on asjaolu, et tehing on rublades. Seetõttu ei seota laenu enammakset vahetuskursiga.välisvaluuta.

Panga kliendiks võib saada iga Venemaa kodanik, kes on saanud 21-aastaseks. Lepingu saab sõlmida perioodiks 1 kuni 30 aastat. Tuleb meeles pidada, et mida kauem on klient pangale võlgu, seda suurem on lõplik enammakse. Samas on lühikese laenutähtajaga kuumakse minimaalne suurem. Laenu aastane intressimäär on 11,4%. Eelduseks on esmane sissemakse summas vähem alt 20% vara koguväärtusest. Kui tulus on Sberbankis hüpoteeklaenu võtta? Suurendage ettemaksu summat!

Tinkoff Bank

Need, kes tunnevad huvi, millist hüpoteeki on tulusam võtta, peaksid tähelepanu pöörama selle finantsasutuse pakkumisele. Fakt on see, et Tinkoff Bank pakub laenu aastaintressi 10,5%. Laenu tähtaeg on sama, mis eelmisel juhul – 30 aastat. Varjatud tasusid pole. Täiskasvanud klient saab sõlmida tehingu eluaseme ostmiseks mitte ainult esmasel, vaid ka järelturul.

Tinkoff Pangal on mugav veebitugi. Igaüks saab oma andmed kodus registreerida ja laenutaotluse esitada. Kui finantsasutus taotluse rahuldab, jääb üle koguda vajalik dokumentide pakett ja minna lähimasse pangakontorisse lepingut allkirjastama. Lisaks on ametlikul veebisaidil mugav laenukalkulaator, mis võimaldab eelnev alt arvutada, kuidashüpoteek on kasulik võtta.

Avamine

Finantsasutus on suhteliselt noor. Sellele vaatamata klientide arv ainult kasvab tänu soodsatele laenutingimustele. Lepingujärgne enammakse sõltub otseselt esialgsest maksest. Milline on parim hüpoteek noorele perele? Kõige atraktiivsemad pakkumised on uuselamute korterite pakkumised. Finantsasutus pakub intressimääraks 11,3%. Ettemaksu suurus peab olema vähem alt 20%. Eluaseme maksumus ei tohi ületada 8 miljonit rubla.

Neil, kes soovivad järelturult korterit osta, on võimalik sõlmida leping intressimääraga 12,75%. Sellisel juhul peaks esialgne makse olema juba 30% tasemel. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Sünnituskapitali saab kasutada sissemaksena.

Panga kodulehel saate taotleda ka hüpoteeklaenu või arvutada välja eeldatavad kulud.

Trans Capital Bank

Kui uurite küsimust, millises pangas on kasumlik hüpoteeklaenu võtta, näitavad moskvalaste ülevaated, et kõige atraktiivsemaid tingimusi pakub Trans Capital Bank. Igaüks saab osta kinnisvara elamukompleksis "Uspensky Kvartal" vaid 8% aastas. Ainus miinus on lühike laenutähtaeg. Hüpoteeklaenu saab väljastada vaid 8 aastaks. Selline pakkumine on mugav kõrge palgaga inimestele.

Trans Capital Bank pakub ostmistkinnisvara järelturul 11,9% aastas. Laenu tähtaeg on 25 aastat. Maksimaalne tehingusumma on 20 miljonit rubla. Sissemaks ei tohi olla väiksem kui 20% kinnisvara hüpoteegi väärtusest. Ülevaated näitavad, et võla ennetähtaegne tagasimaksmine ilma trahvideta on võimalik igal etapil.

Finantsasutus näeb ette emakapitali kasutamise sissemaksena. Sel juhul tuleb ettemaks tasuda 3 kuu jooksul alates tehingu tegemise kuupäevast.

Promsvyazbank

See finantsasutus pakub täna hinnangute kohaselt kõige soodsamaid laenutingimusi. Tehingu sõlmimiseks peab klient esitama andmed ametliku töökoha kohta, kus viibimise aeg ei tohi olla lühem kui 4 kuud. Kui tulus on korterile hüpoteegi võtmine? Kõik, mida pead tegema, on pöörduda lähimasse pangakontorisse koos Vene Föderatsiooni kodaniku passi ja isikukoodiga. Madalaimat määra (5,99%) hakatakse pakkuma neile, kes soovivad osta eluase uues majas. Eelduseks on, et laenusaaja vanus lepingu sõlmimise hetkel on 21 aastat. Nii madalat intressimäära pakutakse ainult neile klientidele, keda Promsvyazbank on teenindanud üle aasta.

Klientidele, kes taotlevad finantsasutuselt abi esimest korda, pakutakse esmasel turul korteri ostmisel 11,4% aastas ja eluaseme ostmisel 12% aastas. järelturul. Maksimaalne laenutähtaeg on 25 aastat.

Rosselhoz Bank

Selle krediidiasutuse tingimusi ei saa nimetada kõige soodsamateks. Samal ajal on pank keskpanga andmetel usaldusväärsuselt neljandal kohal. Hüpoteeklaenu intressimäär sõltub kliendi poolt tasutud ettemaksest. Seega, kui tasute rohkem kui 50% kinnisvara algsest maksumusest, on aastaprotsent tasemel 11,5. Pangatingimustel on minimaalne ettemaks 10%. Aastamäär jääb samal ajal 12,9% tasemele. Maksimaalne laenutähtaeg on 30 aastat. Tehingu saab sõlmida kokku 20 miljoni rubla eest.

Kui tulus on hüpoteeklaenu võtta? Arvustused näitavad, et lisaks muljetavaldava ettemakse maksmisele on vaja ka oma sissetulekuid kinnitada. Pank hindab hoolik alt klientide maksevõimet. Finantsasutus võib kaaluda hüpoteegitehingu taotlust kuni 5 tööpäeva.

Kust ja kuidas saada hüpoteeklaen: samm-sammult juhised

Need, kes otsustavad laenuga eluaseme osta, peavad tegutsema järgmise stsenaariumi järgi:

1. Uurige populaarsete finantsasutuste pakkumisi, valige sobivaim variant.
2. Saatke valitud pangale veebipõhine eeltaotlus.
3. Positiivse vastuse korral koguge kokku vajalik pakett dokumente. Kohustuslikud on: Vene Föderatsiooni kodaniku pass, isikukood, sõjaväelise isikutunnistus, kui see on olemas, dokument perekonnaseisu kohta (laste olemasolu), tõend viimase 6 kuu sissetuleku kohta.
4. Dokumendipaketiga tullamääratud aeg panka ja sõlmida hüpoteeklaenuleping.

Lisaks nõuab finantsasutus tagatiseks oleva varaga seotud dokumente. Lisaks võib pank küsida teavet teiste pereliikmete sissetulekute kohta. Mida suurem on kogutulu, seda tõenäolisem alt annab pank positiivse vastuse.

Hüpoteek võib olla tulus neile, kes on tuleviku suhtes kindlad. Stabiilsuse puudumisel ei tasu finantsasutusega lepingut sõlmida.