2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Hostel on ajutine eluase ja selle ilmumislugu selles kontekstis ulatub keskaegse Prantsusmaa aegadesse. Seejärel andis riik õpilaste ja puudustkannatavate perede eest hoolitsedes neile kohad (toad) hostelis. 19. sajandil määrati tehaste ja manufaktuuride töötajatele kasarmud - plokk-tüüpi öömajade sarnased hooned, kus nad said elada. Ja alles 1920. aastate alguses hakati Venemaa territooriumil rekonstrueerima burse, mis olid varem eduk alt toiminud ja pakkunud peavarju teoloogilistes seminarides ja kolledžites õppivatele inimestele. NSV Liidu aegu meenutasid tänapäevani säilinud "kommunaalkorterid" ja korrustüüpi ühiselamud.
Ühiselamutüüpide omadused
Väljatöötatud on ühiselamute laiendatud klassifikaator. Need on jagatud omanditüübi järgi:
- kaubanduslik;
- osariik:
- ettevõttest töötav hostel;
- tudeng.
Ja ka elanike soo järgi:
- naiselik;
- mees.
Ühiselamud on jagatud vastav alt planeeringule ja mugavustasemele.
Planeerimislahendused
Täna on selgejaotus, mis tõstab esile 5 tüüpi ühiselamute planeeringulahendusi:
- Koridori tüüpi ühiselamud. Neid iseloomustab ühise vannitoa, duširuumi, köögi olemasolu. Ruumid asuvad mõlemal pool, kogu koridori ulatuses.
- Block-tüüpi hostelid. Seda tüüpi eluaseme eripära on mitme elutoa paigutamine plokki (sektsiooni). Privaatses vannitoas on dušš või vann ja tualett. Ühine köök – 1 iga korruse või koridori kohta.
- Korteri tüüpi hostelid. Need on väikesed korterid: ühe-, kahe-, harvem kolmetoalised, sh väike kööginurk, eraldi duširuum ja vannituba.
- Hotelli tüüpi hostelid. See on kõrge mugavustasemega kodu. Iseloomulikud on suured ruumid, vannitoa olemasolu, duširuum, väike kodutehnika toas, ühisköök põrandal või toas. Kui see on elukohatingimustega ette nähtud.
- Tudengi tüüpi hostelid. See on üliõpilaselamu. Mugavuse taset iseloomustatakse sõltuv alt ülikooli staatusest ja prestiižist.
Hostellis voodi rentimiseks määrake esm alt oma mugavustase ja analüüsige eluaseme hindu. Kuidas plokktüüpi ühiselamud välja näevad, näete alloleval fotol.
Ühiselamud Moskvas ja Venemaal: kuidas saada tuba
Hostelis elades saab registreerida end eluaseme saamiseks, kuid tuleb täita tingimust – tuba tuleb erastada. Muudel juhtudel leping üürileandjagaregistreerimise põhjuseks võib olla kinnisvara- ja üürileping.
Kui eeldatakse ruumi omaniku registreerimist, siis peale omanditunnistuse pole mingeid blankette vaja.
Oluline on kindlaks teha, millise organisatsiooni bilansis vara on kantud. Kui tegemist on plokk-tüüpi üliõpilaselamuga (alloleval pildil), siis lasub kogu vastutus ümberregistreerimise eest ülikoolil.
Registreerimise protseduur ei ole ettevõtete jaoks keeruline. Vastav alt määrustele peab hostelis tuba või korterit taotlev kodanik:
- kirjutage avaldus;
- sisestage oma isikut tõendav dokument.
Millal registreerimine valmis saab?
Pärast 10 päeva möödumist dokumentide esitamise kuupäevast tagastatakse passi originaal koos registreerimistunnistusega. Samas ei väljastata registreerimiskohta alati alaliselt. See võib olla ka ajutine.
Esimesel juhul registreeritakse Vene Föderatsiooni elanik viibimise fakti alusel, teisel juhul - vastav alt elukohale. Mõlemal juhul tuleks registreerimine väljastada kodaniku tegelikul elu- või viibimiskohal, vastasel juhul võidakse müüjat, keda esindab registreerimisobjekt, või ostjat (üürnikku) karistada rahatrahviga.
Vene Föderatsiooni föderaalõigusaktid reguleerivad rangelt tubade väljastamist hostelis. Taotlejale esitatavad õigused ja kohustused ning nõuded on sätestatud valitsuse määruses nr 713, föderaalseadus.5242-1.
Venemaa ühiselamuid iseloomustavad ühised tunnused
Enne kui küsite Moskva hostelites tasuta kohtade olemasolu kohta, tutvuge sellistele eluasemele, sh blokitüüpi hostelitele, iseloomulike esiletõstetud ühisjoontega:
- Nad kõik kuuluvad riiklikku elamufondi.
- Seda kinnisvara ei ole lubatud allüürile anda.
- Vahetuse või erastamise võimalus ei ole lubatud.
- Hostellist välja tõstmisel ei pea valitsusasutused andma muud elamukinnisvara.
- Iga tööandjaga sõlmitakse tööleping.
Hostellist lahkumise põhjused
Mõnede reeglite rikkumine annab märku üürnike väljatõstmise võimalusest plokk-tüüpi hostelist või muust ühisvarast. Väljatõstmise põhjus on:
- Ise elama asumine ilma juriidiliste asjaoludeta: pärast eestkoste lõppemist, mis oli hostelisse elama asumise põhjuseks; üürniku haldusvastutusele võtmisel 3 või enam korda kalendriaasta jooksul; töölepingu ühepoolse vabatahtliku ülesütlemise tulemusena.
- Kolib alaliseks elamiseks teise kohta. Vanemliku hoolitsuseta jäänud õpilastele ja orbudele tagatakse erineva kategooria eluase.
- Töölt vallandamine.
- Ülikooli lõpetamine.
- Muu elamukinnisvara omand.
- Lõpetatud ühisehitus.
- Kommuna alteenuste võlgnevused viimase 6 eestkuud.
- Vabatahtlikul alusel hostelist väljatõstmine. Eluruum vabastatakse 3 päeva jooksul peale teate saamist ning allkirjastatakse vastav kinnisvara vastuvõtmise ja üleandmise akt.
Blokeeri ühiselamu paigutus
Tutvuge nende ühiselamute planeeringuga. Reeglina ei erine need sordi poolest. Näete seda fotol.
Seaduse järgi on hostelist välja tõstetud isikutel, kes kuuluvad nimetatud kodanike kategooriatesse, õigus muule samaväärsele eluasemele. Nende hulka kuuluvad:
- töötanud 10 aastat elamuorganisatsioonis;
- alaealiste lastega pered;
- esimese ja teise rühma puuetega inimesed;
- lahkus pensionile organisatsioonist, mis pakkus tuba korrustüüpi ühiselamus;
- likvideeritud ettevõtete töötajad;
- tööl surnud inimeste perekonnad;
- puuetega lastega pered;
- Tšernobõli katastroofi puudega ohvrid.
Kõik ül altoodud normid on mainitud Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis.
Eluaseme saamine Moskvas plokk-tüüpi hostelis on reaalne isegi meie ajal. Nõukogude ajal oli see levinud praktika, kuigi tänapäeval on see trend kahanenud. Kommunaal- ja kõrvalkinnisvara jääb tagaplaanile, sest tulevik kuulub uuele hoonele. Ja arvestades, et kinnisvara väärtus on viimastel kuudel langema hakanud, on eluaseme Moskva piirkonnasmuutub kättesaadavamaks. Hostel – taskukohane eluase kõigile elanikkonnarühmadele.
