Maamaksu deklaratsioon: näidiste täitmine, tähtajad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Maamaksu peavad tasuma kõik maaomanikud. Seda arvutavad nii eraisikud kui ka erinevad maad omavad ettevõtted. Tasu arvutamise ja maksmise protsessi peetakse üsna lihtsaks. Lisaks rahaliste vahendite ülekandmisele eelarvesse on kohustatud koostama ja regulaarselt esitama ettevõtetele maamaksu deklaratsiooni. Selle dokumendi puudumine saab maksumaksja haldusvastutusele võtmise aluseks. Peaksite aru saama, millal see deklaratsioon esitatakse, kuidas see õigesti täidetakse ja milline on selle välimus.

Kes esitab dokumendid?

Põhineb Art. Maksuseadustiku artikli 398 kohaselt tekib maamaksu deklaratsiooni esitamise vajadus iga selle maksu maksja kohta, keda esindab juriidiline isik. Nende hulka kuuluvad ettevõtted, kes ostsid maa või said selle alalise kasutus- või eluõigusegapäritud omandiõigus.

Maamaksudeklaratsiooni peetakse kergesti täidetavaks, nii et iga raamatupidaja saab selle protsessiga hakkama.

Kes ei pea dokumenti esitama?

Ettevõtetele deklaratsiooni esitama ei pea, kui nad said maa vastu järgmistel põhjustel:

• tasuta kasutusõigus;
• kiire tasuta kasutamise õigus;
• üürilepingu koostamine, mille kohaselt maksab ettevõte maa kasutamise eest teatud rahalisi vahendeid.

Sel juhul tegutseb maksumaksjana saidi omanik, seega peab ta makse tasuma ja arvestust pidama.

Lisaks ei moodusta deklaratsiooni eramaaomanikud ega ettevõtjad. Nad peaksid vahendeid eelarvesse üle kandma ainult õigel ajal.

Kuidas maksu arvutatakse?

Selle tasu arvutamise reeglid on loetletud artiklis. 390 NK. Selle õigustloova akti alusel rakendatakse maksubaasi saamiseks konkreetse territooriumi etteantud katastriväärtust. Selle arvutavad ja määravad piirkondlikud ametiasutused.

Katastriväärtus muutub iga-aastaselt alates aasta algusest ja seda on lubatud muuta ka aasta jooksul, kui selleks on asjakohane põhjus.

Kui territooriumi omanik arvab, et see arv tema maa kohta on liiga kõrge, võib ta selle kohtus vaidlustada. See nõuabkasutada sõltumatute hindajate abi. Praktikas muudetakse seda näitajat tõepoolest sageli kohtuotsusega.

Arvutamisel on lubatud kasutada maksusoodustust 10 tuhande rubla ulatuses. Selle summa võrra vähendatakse maksubaasi, misjärel see korrutatakse maksumääraga. Hinnad on loetletud Art. 394 NK:

• 0,3% kasutatakse põllumajandusmaaks, eramajaks või isiklikuks põllumajanduseks kasutatavaks maaks ning hõlmab ka piiratud maad;
• 1,5% kehtib kõikidele teistele territooriumidele.

Arvutamist peetakse lihtsaks, seega ei nõua protsess märkimisväärseid jõupingutusi. Eramaaomanikud ei pea ise arvutustega tegelema, kuna seda protseduuri viivad läbi föderaalse maksuteenistuse töötajad, misjärel saavad maksumaksjad lihts alt makseks valmis kviitungid.

Ettevõtted peavad ise tegelema arveldamise ja rahaülekandega.

Deklaratsioonivorm

Tähtis on mitte ainult tasu õigesti arvutada ja õigeaegselt üle kanda, vaid ka maamaksudeklaratsiooni õigesti täita ja föderaalsele maksuteenistusele esitada.

Selleks kasutatakse standardvormi, mis on kinnitatud föderaalse maksuteenistuse korraldusega nr ММВ-7-21/347 2017. aastal. Maamaksudeklaratsiooni näidis on allpool.

Millal dokument föderaalsele maksuteenistusele esitatakse?

Kunstis. Maksuseadustiku artikkel 393 sisaldab lisaks teavet selle kohta, millal täpselt tuleb deklaratsioon föderaalsele maksuteenistusele esitada. Tähtaegmaamaksu deklaratsioon on vajadus esitada dokumentatsioon kord kvartalis, kui ettevõte kannab kvartalimakseid. Aasta lõpus vormistatakse dokument kogu aasta kohta, mis esitatakse enne järgmise aasta 1. veebruari.

Mõnes piirkonnas peavad ettevõtted tasuma kord kvartalis ettemakseid, mille ülekandmise aja määravad piirkondlikud ametiasutused. Teatud linnades tasutakse maks ühekordse maksena aruandeperioodi lõpus, mida esindab aasta. Sel juhul esitatakse deklaratsioon kord aastas.

Eramaaomanikud ei pea maamaksudeklaratsiooni esitama, seega peavad nad tasuma ainult selle tasu. Vahendid kantakse üle järgmise aasta 1. detsembrini.

Kust ma saan vormi?

Maamaksudeklaratsiooni vormi saab hankida mitmel viisil:

• laadige alla Internetist, kuid sel juhul on oluline jälgida, et olemasolev dokument oleks 2018. aasta jaoks ajakohane;
• hankige dokument FTS-i kontorist.

Föderaalse maksuteenistuse veebisaidilt saate alla laadida erinevaid dokumente. See hõlmab maamaksudeklaratsiooni vormi.

Dokumendireeglid

Ainult ettevõtted peavad koostama deklaratsiooni ja tavaliselt teeb seda ametlikult palgatud raamatupidaja. Protsessi peetakse üsna lihtsaks, kuid arvesse võetakse maamaksu maksudeklaratsiooni täitmise reegleid. Nende hulka kuuluvad:

• seesdokumendi koostamine on ette nähtud ainult üheks kuuks, kuna see tuleb föderaalse maksuteenistuse töötajatele üle kanda enne uue aasta veebruari;
• dokumentatsiooni ettenähtud tähtaja jooksul esitamata jätmine toob kaasa ettevõtte haldusvastutusele võtmise, mistõttu tuleb iga viivitatud kuu eest tasuda trahvi 5% arvestatud maksust;
• kui organisatsiooni töötajate arv eelmisel aastal ületab 100 inimest, siis on lubatud dokument esitada eranditult elektroonilisel kujul;
• dokumentatsioon kantakse üle vahetu maatüki asukohas.

Suurimad maksumaksjad peavad esitama aruande kõikide maksude kohta, mis põhinevad Art. Maksuseadustiku artikli 398 kohaselt spetsiaalsele kontrolliosakonnale, mis on loodud selliste tasu maksjate jaoks.

Kuidas täita?

Maamaksu maksudeklaratsiooni täitmise protseduur hõlmab vajadust sisestada andmed tiitellehele ja kahte ossa. Tiitelleht on mõeldud teabe esitamiseks maksumaksja enda ja vaba maa kohta, mille eest tasu makstakse.

Esimene jaotis sisaldab andmeid otse makstava maksusumma kohta. Teine jaotis sisaldab teavet maksubaasi ja tasu õige arvutamise kohta.

Summad on näidatud ainult rublades ja kümnendkohad ümardatakse täisarvuni.

Milline teave on tiitellehel?

Esimese lehe täitmisel on oluline märkida asjakohaneandmed ettevõtte enda ja olemasoleva saidi kohta. Maamaksu maksudeklaratsiooni täitmise näidis asub föderaalse maksuteenistuse mis tahes osakonna stendil. Kui dokumendi koostamisel on raskusi, võite võtta ühendust otse maksuteenistusega või kasutada spetsialiseeritud ettevõtete ainulaadseid teenuseid.

Teave sisestatakse tiitellehele:

• Ettevõtte TIN, samuti KPP;
• märkige periood, mille kohta see deklaratsioon koostatakse;
• peaks õigesti määrama föderaalse maksuteenistuse osakonna koodi, kuhu dokumentatsioon edastatakse;
• sisestage konkreetset maad omava ettevõtte nimi;
• Ettevõtte põhitegevusalaga seotud OKVED-kood on ette nähtud.

Lõpus peaks olema ettevõtte esindaja kontakttelefon, et maksuametnikud saaksid temaga vajadusel kiiresti ühendust võtta. Tiitellehel on lisaks märgitud, millised lehed täidetakse ning millised dokumendid lisatakse deklaratsioonile.

Kui maamaksudeklaratsiooni esitab esindaja, siis peaks dokumendi esimesel lehel olema andmed tema kohta.

Esimese jaotise täitmise reeglid

Selle põhieesmärk on lisada teises jaotises teavet õige arvutatud maksusumma kohta. Teave peab olema:

• arvestatud maksu täissumma;
• tähistab OKTMO-koodi, mis määratakse kindlaksmaatüki asukoha alusel;
• esitab kõiki aruandeaasta kolme kvartali eest üle kantud ettemakseid.

Kui dokumendi koostamiseks kasutatakse spetsiaalset arvutiprogrammi, tehakse kõik arvutused tavaliselt automaatselt.

Millised andmed on teises jaotises?

Selle jaotise peamine eesmärk on anda teavet maksude õige arvutamise kohta. Deklaratsiooni selle osa täitmisel võetakse arvesse nüansse:

• kui ettevõttel on mitu saiti, peate selle jaotise mitu korda täitma;
• kaasake teave pakikategooria koodi kohta;
• annab andmed iga objekti katastriväärtuse kohta;
• kui kogu krunt ei kuulu ettevõttele, siis on oluline täpselt märkida, milline osa ettevõttele kuulub;
• kui ettevõte saab eeliseid nautida, on need loetletud teises jaotises;
• lisaks kantakse info maksumäära, territooriumi omamise kuude kohta ühe aasta jooksul ning näidatakse ka see, kui palju raha on ettevõtte poolt ettemaksena juba tasunud.

Dokumendi täitmine on tegelikult üsna lihtne, nii et raamatupidajal tavaliselt raskusi ei teki.

Kuhu dokumente annetada?

Maamaksudeklaratsioon esitatakse Art. Maksuseadustiku artikkel 398 föderaalse maksuteenistuse osakonnale maatüki enda asukohas.

Kui ettevõte on suurim maksumaksja, siis peate esitama aruanded avatud eriasutuseleselliste tasu maksjate jaoks.

Vastutus rikkumiste eest

Iga maksumaksja peab aru saama, et tal on riigi ees teatud kohustused. Ta on kohustatud maksud õigesti arvutama ja tasuma, samuti nende kohta aruandeid vormistama ja esitama. Seaduse nõuete rikkumise korral võetakse ettevõtted haldusvastutusele:

• kui Art. Maksuseadustiku 119 kohaselt tasub ettevõte iga viivitatud kuu eest 5% arvutatud maksust, kuigi selline trahv ei tohi ületada 30% tasust;
• kui maksuvaba ettevõte ei esita dokumenti, maksab ta trahvi 1000 rubla;
• lisaks ametnikud, kes peavad maksma Art. Haldusõiguserikkumiste seadustiku 15.5 alusel rahatrahv 300-500 rubla.

Eelnimetatud karmide tagajärgede tõttu peavad kõik maksumaksjad oma deklaratsiooni koostamise ja esitamise kohustusele suhtuma vastutustundlikult. See on ainult ettevõtetel, kuna kodanikud peavad makse õigel ajal tasuma.

Muud üksikasjad

Kui maamaksu maksjaks on üksikettevõtja, siis tema kohta kehtivad samad reeglid, mis territooriumi eraomanikele. Nad ei ole juriidilised isikud, seetõttu teevad nende arvutuse föderaalse maksuteenistuse töötajad. Neil on ainult õigustäidetud kviitung, mille nad maksavad erinevatel viisidel. Selleks saate kasutada terminale, pangakontoreid või postitöötajate teenuseid.

Lisaks võivad piirkondlikud ametiasutused pakkuda haavatavatele elanikkonnarühmadele erinevat tüüpi soodustusi. Tavaliselt saavad soodustusi kasutada suured või vähekindlustatud pered, invaliidid või pensionärid. Hüvitiste taotlemise võimaluse kohta saate teada, võttes isiklikult ühendust saidi asukohajärgse föderaalse maksuteenistuse osakonnaga. Selliseid mööndusi võib tähistada soodustustega või territooriumi omaniku täieliku vabastamisega tasu maksmisest.

Järeldus

Maamaksu peavad maksma kõik territooriumide omanikud, keda võivad esindada üksikisikud või ettevõtted. Vahendid tuleb üle kanda rangete tähtaegade jooksul. Kodanikud ei tohiks tegeleda arvutuste või deklaratsiooni esitamisega, kuna nad saavad föderaalsest maksuteenistusest õigesti koostatud kviitungi, millega nad maksavad makse.

Ettevõtted peavad tasu iseseisv alt arvutama ja üle kandma. Lisaks on neil kohustus koostada õigesti ja õigeaegselt esitada föderaalsele maksuteenistusele selle tasu deklaratsioon. Dokumendi puudumine kehtestatud tähtaja jooksul on ettevõtte vastutusele võtmise aluseks.