LCD "Radonezhsky", Tomsk: kirjeldus, infrastruktuur, fotod ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

LCD "Radonezhsky" Tomskis on üsna suur elamukompleks, mida ehitatakse sellesse Siberi linna kultuuri- ja ajaloolise keskuse vahetusse lähedusse. Siia meelitatakse aktiivselt palju inimesi, kes räägivad tehtud tööde kõrgest kvaliteedist, arenenud infrastruktuurist ja taskukohastest hindadest. Selles artiklis selgitame välja, mida arendaja selles elamukompleksis tegelikult pakub, mida arvavad sellest tõelised ostjad, kes on juba teinud valiku selle elamukompleksi kasuks.

Elamukompleksi kirjeldus

LCD "Radonezhsky" Tomskis on klassikaline kompleksarendus, mis selles linnas praegu käib. Mikrorajoon näeb soodne välja, kuna asub linna ajaloolise ja kultuurilise keskuse lähedal. Näiteks Lenini väljakule edasiühistranspordi või autoga jõuab umbes veerand tunniga, jalutuskäigu kaugusel on Lenina avenüü.

Elamukompleks "Radonezhsky" Tomskis asub kinnisel alal. Siin püüdis arendaja luua ainulaadse mikrokliima, et tagada elanikele maksimaalne ohutus ja mugavus. Tomskis Radoneži mikrorajooni lähedal asub Tomi jõe muldkeha, kus paljud lähevad hommikul või õhtul jooksma või nautima rahulikke jalutuskäike mööda maalilisi kohti.

Elamukompleksi enda territooriumil on palju rohealasid, tänu millele on elanikel võimalus aastaringselt värsket õhku nautida.

Praegu ehitatakse Tomskis Radoneži mikrorajoonis suur hulk erineva planeeringuga maju. Igaüks siit leiab endale sobiva majutuse. Mugavusklassi kuuluvad korterid, mida Tomskis Radoneži mikrorajoonis välja üüritakse. On oluline, et arendaja pakuks neile juba võtmed kätte remondi, mis hõlbustab ja kiirendab oluliselt liikumist.

Infrastruktuur

LCD "Radonezhsky" Tomskis asub kinnisel alal. See on elanike rahu ja turvalisuse tagatis. Kogu vajalik sotsiaalne infrastruktuur asub elamukompleksi enda territooriumil.

Plaanis on oma kool, spordikeskus ja spordistaadion. Projekti kohaselt peaks Tomskis asuma kaks lasteaeda "Radonezhsky" pärast kõigi tööde lõpetamist.

Aktsionärid ei peaks parkimise pärast muretsema. Kohalikele elanikele on ette nähtud üle viie tuhande parkimiskoha – need on avatud parkimiskohad, maa-alused parklad ja mitmetasandilised parkimismajad.

Kuidas sinna jõuda?

Paljude jaoks, kes kaaluvad korteri soetamist Tomskis asuvas elamukompleksis "Radonezhsky", muutub transpordi kättesaadavus otsustavaks hetkeks. Nendesse uutesse hoonetesse on mugav jõuda nii isikliku kui ühistranspordiga.

Autoga sõit Lenini väljakult ei kesta kauem kui veerand tundi mööda hästi hooldatud linna asf altteed.

Siia sõidavad ka bussid ja trollibuss. Uutesse hoonetesse pääseb trollibussiga nr 2 kuni peatuseni "Kool nr 28" või bussidega nr 12, 12a, 5, 32.

Kõiki üksikasju korterite ja nende müügitingimuste kohta Tomskis Radoneži mikrorajoonis saate uurida arendaja esindusest. Korterite müügikeskus asub ärikeskuse Status territooriumil aadressil: Batenkovi väljak, Maja 2, viies korrus. Tööpäeviti on see avatud 8.00-19.00, laupäeviti 10.00-15.00, pühapäev on puhkepäev.

Täiendav müügiesindus asub aadressil: Trudovaya tänav, 22. Selle üksuse töögraafik on järgmine:

• Esmaspäev – 12.00–19.00 (lõunasöök – 14.00–15.00);
• Teisipäev-reede - 11.00-19.00 (lõuna - 14.00-15.00);
• Laupäeval - 10.00-15.00 ilma lõunapausita;
• Pühapäev on vaba päev.

Ümbruskonna asukoht

Fotod Tomskist Radonezhskyst võivad meelitada paljusid, mikrorajoon ise asub tõesti võimalikult mugav alt. See on Siberi linna geograafiline keskus. Lenina puiesteele jõuab viie minutiga jalgsi mööda maalilist ja mõnusat Kerepeti jõe silda. Samas on elamukompleks transpordiga ligipääsetavuse seisukoh alt linna peamistest probleemsetest piirkondadest mõnevõrra eemaldunud.

Tuleb meeles pidada, et see on vaid linna geograafiline, kuid mitte kultuuriline ja majanduslik keskus. Ajalooliselt nimetati seda piirkonda "Cheremoshniki", linnas endas on sellel üsna negatiivne maine, kuna selle territooriumil elab palju marginaalseid ja asotsiaalseid elemente. Ümberringi on palju tööstusettevõtteid, millest osa on mahajäetud. Lisaks on läheduses märkimisväärne hulk lagunenud elamufondi ja soo. Nagu näete, pole see väga hea piirkond.

"Radonezhsky" (Tomsk) on vana Tšeremošniki kõige ebasoodsamatest kohtadest mõnevõrra eemal ja see on hea, kuid asotsiaalsete elementidega suhtlemise tõenäosus jääb siiski alles. Tomski "Radonezhsky" arvustustes märgivad potentsiaalsed ostjad, et see on üks peamisi punkte, mis tekitab neis suurimaid kahtlusi.

Majade materjal

"TDSK" ehitab traditsiooniliselt paneelmaju, see elamukompleks pole selles osas reeglist erand. Elanikud, kes on juba uutesse hoonetesse kolinud, märgivad ära olemasolevad plussid ja miinused.

Ilmselt on paneelmaja peamine eelis selle ehitamise kiirus. Lisaks on majad üsna soojad, mida mõjutab madal soojusjuhtivus, mis saavutatakse tänu ettevõtte enda arendustele. Tüüpiline kommunikatsioonide ja ruumide paigutus hõlbustab ja lihtsustab oluliselt remonti, korterid ise antakse üürile võtmed kätte põhimõttel.

Samas on elanikud jätkuv alt rahulolematud kehva heliisolatsiooni, ehitajate odavuse jahtimisel kasutatavate ebakvaliteetsete viimistlusmaterjalide, suure hulga väikeste ehitusvigadega, mis kokkuvõttes osutuvad väga oluliseks. Lõpuks näeb arendaja enda tehtud võtmed kätte viimistlus disaini poolest kahtlane ja muutub ka kiiresti kasutuskõlbmatuks.

Elamukompleksi territooriumile on plaanis rajada mitu monoliit-tellismaja, milles saaks paremad tingimused ja töökvaliteet. See aga mõjutab hinda kohe.

Ökoloogia

Tomskis korterit ostes tunnevad kõik muret keskkonnaprobleemide pärast. See mikrorajoon asub viimastel aastatel maha jäetud liiprite immutustehase asukohas. Teatavasti kasutati NSV Liidu liiprite tootmisel kahjulikku ainet kreosooti, mis kipub pinnasesse kogunema.

Seda arvestades teostas TDSK elamukompleksi ehitusplatsil maaparandustööd, kõige ebasoodsamate piirkondade pinnast eksporditi massiliselt. Peale seda viidi läbi keskkonnaülevaatus, millega väljastati ehitusluba.

MillalUutest hoonetest mitme kilomeetri raadiuses on mitu tegutsevat tööstusettevõtet.

Sotsiaalkeskkond

Nagu me juba märkisime, on Tšeremošniki erasektorist ja mitmest suhteliselt uuest majast koosneva elamukompleksi ümber ebasoodne piirkond.

Kui elamukompleksi territooriumil on kõik korras, siis kompleksist väljapoole minna ei soovita. Lisaks on eeldusi olukorra halvenemiseks.

Tomski majaehitusettevõte

Meie ajal on eluaseme soetamisel oluline punkt, milline ettevõte on selle arendaja. Seda elamukompleksi ehitab linna vanim ettevõte, mis kannab nime "Tomski majaehitusettevõte". See on oma ajalugu juhtinud 1972. aastast, mil linna rajati Nõukogude Liidu Ehitusministeeriumi tellimusel majaehitustehas. Seega on ettevõte nüüd 46 aastat vana.

Võib kindl alt öelda, et "Tomski majaehitusettevõtet" peetakse üheks kõige usaldusväärsemaks arendajaks. See on Siberi föderaalringkonna suurim ehitusettevõte, mis on Tomski ja kogu Tomski piirkonna turu peamine ruutmeetrite tarnija.

Praegu hõlmab Tomski majaehitusettevõte 21 ettevõtet, mis võimaldab arendajal toimida ühtse tehnoloogilise kompleksina. See on kogu tsükliga ettevõtete rühm, mis suudab tootmisest alates teha igasuguse keerukusega töidehitusmaterjalid ja kõrghoonete projekteerimine enne nende ehitamist, samuti valmisrajatiste korrashoid ja nende varustamine kaasaegse telekommunikatsiooniga.

Oma eksisteerimise jooksul on Tomski majaehitusettevõte ehitanud ligi seitse miljonit ruutmeetrit eluasemeid. Nüüd elab neis korterites pool tänapäeva Tomski elanikkonnast. Lisaks ehitati tema otsesel osalusel piirkonna põhjaossa tegelikult mitmeid linnu. Need on Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Ettevõte tegutseb ka lähipiirkondades. Näiteks ehitab ta terveid mikrorajoonid Kemerovosse ja teistesse Kemerovo oblasti linnadesse (Jurga, Anžero-Sudzhensk, Taiga), tal on suured projektid Novosibirskis.

Selle moodsa ehitusettevõtte peamised tooted on karkass-, suurpaneel-, tellis- ja monoliitsed majad, mille kõrgus on viis kuni 17 korrust. Ettevõte alustas mugavusklassi majade ehitamist suhteliselt hiljuti – 2017. aastal.

Praegu pole "TDSK" jaoks Tomskis asuv "Radonezhsky" ainus ehitatav elamukompleks. Lisaks sellele ehitab ettevõte Green Hillsi elamukompleksi aadressil Architect Boldyrev Street, 5 ja South Gate'i elamukompleksi aadressil: Grachev Street, 1.

Paigutused

Ettevõte müüb sellesse elamukompleksi ehitatavat elamut nii intensiivselt, et hetkel pole arendajal praktiliselt ühtegi vaba korterit. Enamikku neist saab osta ainult omanike kaudu.

Maju ehitavas ettevõttes on ainultpaar asustamata korterit "Radonezhsky" Tomskis. Näiteks ühetoalise standardkorteri pindala on peaaegu 38 ja pool ruutmeetrit. Selline elamispind maksab teile 2 miljonit 112 tuhat rubla. Ühekordse maksega saate arvestada 106 tuhande rubla suuruse allahindlusega.

Siit saab osta kahetoalise korteri ligi kolme ja poole miljoni rubla eest. Selle pindala on umbes 63 ruutmeetrit. See sisaldab kombineeritud vannituba, peaaegu 11 "ruuduga" kööki ja kahte tuba, kumbki 12 ja 20 ruutmeetrit.

Muidugi on suure pere jaoks kõige atraktiivsem võimalus kolmetoaline korter Tomskis Radoneži mikrorajoonis. 63 ja poole ruutmeetri suurune elamispind maksab 3 miljonit 580 tuhat rubla. Nagu näete, on kolmetoalise korteri pindala peaaegu identne kahetoalise korteriga. Arendajal õnnestus see tulemus saavutada üksikute ruumide pindala vähendamisega. Tänu sellele tunduvad "kolme rubla" hinnad selles elamukompleksis enam kui taskukohased.

Ostuviisid

Korteri kogu maksumuse ühekordse tasumisel võib ostja loota allahindlusele. Kui tal sellist võimalust pole, ärge heitke meelt, arendaja on pakkunud palju võimalusi, mis võimaldavad peaaegu igasuguse sissetulekuga perel siin elamispinda osta.

Osa korterist saab tasuda rasedus- ja sünnituskapitalist või võtta hüpoteegi. Arendaja teeb ostjale hüpoteegi taotlemisel koostööd piirkonna suurimate pankadegapakutakse viieprotsendilist allahindlust.

Arendaj alt järelmaksuga korteri ostmiseks on mitu võimalust, sel juhul ei pea te midagi üle maksma. Ehituse ajal on ostja kohustatud tasuma sissemakse 30 protsenti ning seejärel tasuma ülejäänud summa järgmise viie kuu jooksul. Vajadusel saab järelmaksu pikendada, kuid sel juhul tuleb tasuda viivis 12 protsenti aastas. Iga ehitatava objekti pikendusperiood määratakse individuaalselt.

Võimalik korraldada ka järelmaksu kaheks aastaks, mille puhul tuleb tasuda 70 protsenti eluaseme maksumusest. Ülejäänud summa pärast nende kahe aasta möödumist indekseeritakse samuti 12-protsendilise kursiga.

On olemas ka võimalus, mida tuntakse vahetusena. Sel juhul on "TDSK" valmis kliendilt vastu võtma tema igas suuruses vana korteri mis tahes linnaosas. Peaasi, et see ei asuks avariihoones ja oleks heas korras. Eluaseme maksumust hindavad sõltumatud eksperdid. Radonežski elamukompleksi vana ja uue korteri vahe tasumisel saate kasutada järelmaksu või hüpoteeke. "TDSK" tegeleb teie vana eluaseme müügiga.

Lõpuks on ostjate jaoks olemas hüpoteegi tasaarvestamise programm. See hõlmab väikeste hüpoteegikorterite vahetamist suurema eluaseme vastu. Näiteks saab ühetoalise korteri vahetada kahe-kolmetoalise vastu jne. Ainus tingimus on, et seeprogramm kehtib ainult VTB või Sberbanki hüpoteegiga korterite puhul. TDSK tasub teie hüpoteegi teie eest ja teie seate uue hüpoteegi, võttes arvesse vanade ja uute korterite maksumust ning vaba jääki.