RC "Tridevjatkino kuningriik": ülevaated arendaja, paigutuse, aadressi kohta

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Arvustused elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" kohta on väga olulised kõigile, kes kaaluvad võimalust soetada korter selles suuremahulises elamukompleksis. Seda ehitatakse kõrvalisse kohta, mis näeb täna pigem välja nagu reservatsioon, kuid arendaja on kindel, et sellel alal on suurepärane tulevik ja tõsised väljavaated.

Kompleksi kohta

Arvamused elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" kohta on väga erinevad: osa aktsionäre on koostööga selle ettevõttega rahul, teised kurdavad töö halva kvaliteedi ja tähtaegade ülejäämise üle.

Praegu ehitatakse Murino küla lähedale Vsevolžski linnaossa elamukompleksi. Lähedal on metroojaam "Devyatkino". See on turistiklassi elamu, tellistest monoliitsed hooned - 9-16 korrust. Väljast on majad kaetud telliskiviga. Kokku on planeeritud umbes 4000 korterit. Eluase müüakse koos viimistlusega, võimalik soetada kinnisvara hüpoteegiga.

Tööd teostab kontsern „UnistoPetrostal,ja päris ammu. Esimesi maju hakati tööle panema 2014 aasta keskel. Hetkel on 10st etapist 8 ehitatud. Kahe viimasega on tekkinud raskused,tööd pole veel lõpetatud.

Tridevjatkino kuningriigi elamukompleksi ehitustööde viivitused avaldavad negatiivset mõju kogu ettevõtte mainele. 9. pööre (mis pidi üle andma 2017. aasta teises kvartalis) viidi 2019. aasta II kvartalisse ja 10. pööre - 2017. aasta IV kvartalist 2018. aasta IV kvartalisse.

Praegu jälgivad elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" ehituse edenemist tähelepanelikult kõik, kel on juba õnnestunud seal kortereid osta, hüpoteegi võtta, oma rasedus- ja sünnituskapitali sissemaksetesse investeerida. Väärib tunnustamist. et neil on tõesti põhjust muretsemiseks.

Korterid

Hetkel on müügis ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid ning stuudiokorterid. Üüritakse välja koos viimistlusega, mis sisaldab laminaadi panekut, tapeetimist, kogu vajaliku torustiku paigaldamist ja siseuksed.

Müüki saadaolevad stuudiokorterid on alates umbes 16 ruutmeetrist. Sellise eluaseme maksumus on veidi vähem kui 2 miljonit rubla. Seega selgub, et 1 ruutmeeter läheb ostjale maksma ligikaudu 78 000.

Ühetoalise korteri minimaalne pind on umbes 41 ruutmeetrit, millest ligi 12 ja pool meetrit on köögis. Vannituba kombineeritud. Elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" paigutused on väga mitmekesised. Selline korter maksab 2,7 miljonit rubla (ligikaudu 67 000 ruutmeetri kohta).

Elamukompleksis "Tridevjatkino kuningriik" on kolmetoalised korterid pindalaga ligi 77 ruutmeetrit, millest 12 "ruutu" on köök, eraldi vannituba. Sellise elamispinna eest peate maksma 4,7 miljonit rubla.

Infrastruktuur

Peterburis asuva elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" alumised korrused on reserveeritud äripindadeks. Siin avatakse suurel hulgal väikeseid esmatarbekauplusi, juuksureid, jõusaale, lastele mõeldud lisaõppekeskusi.

Enamikus hoovides on spordi- ja laste mänguväljakud. Siin on puhkepark ja meditsiinikeskus, mis on kohalikele elanikele märkimisväärne pluss. Arendaja sõnul rajatakse tulevikus sõiduteid ja korrastatakse parkimisalasid. Vahetult elamukompleksi kõrvale tulevad apteek, kaubanduskeskus, õppeasutused. Nüüd pole seda enam olemas.

Uute hoonete kõrval on tunnel, mis ühendab Rustaveli tänavat Toksovskoje maanteega, samuti on kiirtee ringristmik. Selle elamukompleksi üks peamisi eeliseid on kahjuliku tootmise puudumine, mis võimaldab hoida õhu puhtana.

Sõltumatud eksperdid rõhutavad, et elamukompleksi asukohta ei saa nimetada edukaks: probleeme on sotsiaalsfääriga, vajalikud koolid ja haiglad on alles projektis, lisandub kaugus metroost. LCD lähedal on"Tridevjatkino kuningriik" metroojaam "Devyatkino", kuid ei saa öelda, et see oleks jalutuskäigu kaugusel. Sinna on umbes 1,5 km sirget, kuid sel juhul tuleb tegelikult minna mööda raudteed, kuna korralikku teed pole. Muide, raudtee kulgeb otse selle kompleksi majade akende alt. Seega, kuigi linnaosas pole ühtegi tööstusettevõtet, pole vaja rääkida linnaosa ökoloogilisest komponendist.

Peamiste eeliste hulgas tasub esile tõsta erinevaid paigutusi, tugevaid tellis-monoliitmaju, peent viimistlust. Esimesed majad võeti kasutusele mitu aastat tagasi, uued elanikud arendavad seda kohta aktiivselt.

Transpordi juurdepääsetavus

Kui mikrorajooni transpordiga ligipääsetavuse juures pikem alt peatuda, siis tuleb tõdeda, et elamukompleksist Peterburi kesklinna jõudmiseks kulub vähem alt tund. Parim variant on fikseeritud marsruudiga takso. Seetõttu on nende jaoks, kes plaanivad nendesse kohtadesse korterit osta, palju ebamugavusi. Võite minna ümberistumisega metroosse, kuid see ei tööta kindlasti kiiremini.

Arendaja püüab elamukompleksis arendada infrastruktuuri, et meelitada ligi rohkem aktsionäre. Lähiajal lubatakse ehitada ja avada meditsiiniasutusi, toidupoode, suurt parki, mis on mõeldud kohalike elanike puhkamiseks.

Praegu saate kasutada supermarketite "Pyaterochka", "Lenta" ja "Family" teenuseid, võrkuapteegid. Vahetult ringtee taga asub linnakool, lähimad kaks lasteaeda on üsna kaugel.

Ehitaja

Elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" arendajale pööratakse suuremat tähelepanu. Tänapäeval valivad inimesed üha enam usaldusväärseid ettevõtteid, mille taga on rohkem kui üks objekt. Seetõttu võib ostja, kes investeerib projekti kaevamise etapis, olla kindel, et ta ei kaota oma raha.

Neid maju ehitav Unisto Petrostali kontsern ühendab kümmekond edukat organisatsiooni, mis pakuvad investeerimis- ja ehitusprotsessi täistsüklit. Nende tegevuse põhisuunaks on korruselamute ehitus, kvartalite arendamine, erinevate ärikinnisvarade käitamine ja ehitamine. Sajad eriväljaõppe saanud töötajad ja kümned insenerid on aidanud sellel arendajal selle turu vastu usaldust saavutada juba aastaid. Tulemuseks on kvaliteetne lõpptoode.

1991. aastal asutatud ettevõte on pikka aega näidanud professionaalsust, kõrget ja stabiilset jõudlust ning kogemust kõige keerulisemate probleemide lahendamisel. Kõik see võimaldab tal võtta väärilise koha Põhjapealinna ehitusturu esindajate seas.

Kuidas sinna jõuda?

Siia jõudmine ei ole lihtne. Elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" aadress: Lavriki maantee, 74.

Transpordi juurdepääsetavus ei ole hästi arenenud. Parim viis jaama jõudmiseks on metrooga."Devyatkino" ja siis peate ümber istuma fikseeritud marsruudiga taksole. Sihtkohta saate bussiga nr 2, kuid see sõidab väga harva (umbes kord tunnis).

Zakadie

Caddy taga on nimi, mis on antud Peterburi ringtee taha kujunevale põhjapealinna ümbritsevale magamisalade vööndile. Nii nimetavad paljud põlglikult üht dünaamilisem alt arenevat Peterburi linnaosa, mis ringteelt hästi paistab. Siin kasvavad üksteise järel terved kompleksid.

Paljud inimesed on selle naabruskonna eeliste suhtes skeptilised. Korterid on odavad, kuigi tegelikult asuvad need linnas, mitte Leningradi oblastis. Kuid siia jõudmine pole lihtne. Kui lähete autoga, pole probleeme vähem kui ühistranspordiga. Suure tõenäosusega tekib liiklusummikuid, millest on lihts alt võimatu mööda minna. Teel metroost uutesse hoonetesse ümbritseb erasektor teid igast küljest.

Paigutus ja viimistlus

Teine ilmselge pluss nende majade juures on huvitavad planeeringud ja korterite viimistlus arendaja poolt. Pärast sellist remonti jääb üle vaid mööbel korda teha ja peale seda saab juba sisse kolida.

Kõigis tubades, välja arvatud vannituba, on laotud laminaat, vannitubades ja vannitubades värvitakse lateksmattvärviga. Esikute, tubade ja köökide seinad on üle kleebitud pabertapeediga. Vannitubades ja tualettruumides - värvidavesidispersioonvärv.

Paigaldage kindlasti kogu korteri siseuksed, klaasitud lodžad, elektrivarustus. Ostjad saavad eluaseme juba koos arvestite, lülitite ja pistikupesadega.

Santehnilisest küljest paneb arendaja igasse korterisse kraanikausi, WC, kraanikausi ja vanni. Soe vesi on saadaval aastaringselt, kööki ja igasse tuppa on paigaldatud terasradiaatorid. Olemas kõik vajalikud sidevahendid: maapealne televisioon, telefon, raadiosaade. Köögis on kõik elektripliidi paigaldamiseks ette valmistatud.

Tasub tähele panna, et viimistlus tehakse väga hoolik alt, silma jääb vaid wc ja vannitoa katte puudumine, nagu lepingus ette nähtud, samuti odavaim torustik, sisustus uksed ja segistid, mida arendaja leidis ainult.

Legendid ja müüdid

Seda elamukompleksi on mitu aastat ümbritsenud kõikvõimalikud müüdid ja kuulujutud. Seetõttu on sageli raske aru saada, mis on tõsi ja mis vale.

Eelkõige süüdistatakse arendajat sageli objektide kohaletoimetamise viibimises. Eelkõige viibis esimese etapi tarnimine ligi aasta, viies ja kuues aga tarniti enne tähtaega. Hetkel on ettevõte taas silmitsi vanade probleemidega. Kaug-Ida 9. hoone kasutuselevõtt lükkub taas 2 aastat edasi ja pole teada, kas see maja võetakse kasutusele 2019. aastal.

Nad kurdavad sageli kraanivee kvaliteedi ja "kõndiva pinnase" üle. Siiski tasub tunnistada, et tegemist on infrastruktuuriprobleemiga, mis puudutab peaaegu kõikiLeningradi piirkond. Samal ajal toimub reoveepuhastus halvasti.

Kliendikogemused

Selles kohas korterid ostnute seas on elamukompleksi "Tridevjatkino kuningriik" kohta palju positiivseid hinnanguid.

Paljud rõhutavad, et tegemist on ökoloogiliselt puhta piirkonnaga, mille kõrval pole ühtegi tööstusettevõtet, seega ei pea kindlasti õhu puhtuse pärast muretsema.

Mõned aktsionärid märgivad ebatavalist lähenemist ehitusele, mis toimub võimalikult ebaühtlaselt. Kui põrandaid rajatakse vaid ühele majapoolele, siis teisele poole saab valmis korterites tapeeti juba paralleelselt liimida. Selline lähenemine on vähem alt üllatav.

Aktsionärid märgivad, et siin tuleb tegeleda optimaalse kvaliteedi ja hinna suhtega. Tulemuseks on üsna korralik objekt. Siin kiidetakse ka helipidavust, monoliitsete seinte tõttu pole naabreid peaaegu kuulda, kaja ulatub vaid läbi ventilatsiooni. Rahustage kohalikke elanikke ja neid, kes kardavad raudtee lähedust. Kui aknad sellele ei paista, siis ronge ei kosta üldse.

Negatiivne

Peamised väited "LCD Tridevyatkino Kingdomi" negatiivsetes arvustustes on seotud arendaja ebausaldusväärsusega, kes eirab kõiki tähtaegu. Seetõttu ei tea aktsionärid enam, millal nende eluase tegelikult ehitatakse ja nad saavad hakata mööblit importima ning seejärel oma korterisse kolida.

Selle tõttu liigub kogu mikrorajooni arengu ümber palju ebameeldivaid kuulujutte, mis ainult suurendavad üldist närvilisust, peletavad uusipotentsiaalsed kliendid. Näiteks räägivad nad, et hoonete üleandmise venimise tõttu otsustas ettevõte ajutiselt loobuda algselt lubatud kooli ehitamisest mikrorajooni. Nüüd kahtlevad mõned isegi, et ettevõte naaseb kunagi selle projekti juurde.

Need, kes on kolinud, räägivad, milliste probleemidega nad esimestel elukuudel uues elamukompleksis silmitsi seisid. Eelkõige hakkasid ilmnema ehituse käigus tehtud puudused ja vead. Maja kokkutõmbumise tõttu mõranesid aknad, mis aga said garantiikorras ühe nädala jooksul kiirelt vahetatud. Samal ajal töötavad insenervõrgud korralikult, kuigi mõnikord esineb sooja vee katkestusi.

Seni mikrorajoonis tavalist teed ei ole, ainus fikseeritud marsruudiga takso lõpetab töö kell 23.55, kuigi suur hulk elanikke on juba kompleksi sisse kolinud. Paljusid peletab tänavavalgustuse puudumine ja haljastatud kõnniteed. Ehitustööd juba üle antud objektide ümber jätkuvad. Need, kes on juba kolinud, peavad ikka päriselt ehitusplatsil ringi liikuma. Väikesed kattega teelõigud löövad sellelt ja teistelt piirkonna ehitusplatsidelt veoautod peaaegu kohe puruks.

Lisaks jääb endiselt küsitavaks probleem parkimisega. Seetõttu ei saa kolinud mitte ainult oma autot kuhugi parkida, vaid seisavad silmitsi ka elektripuudusega. Seiskamised ulatuvad 13 tunnini päevas. Koos valgusega kaob ka soojus ja vesi, kuna kõikjal on korraldatud autonoomne küte.

Kokkuvõttes võime järeldada, et siit saate osta headkortereid mõistlike hindadega. Kuid peate olema valmis transpordiprobleemideks ja võimalikeks viivitusteks objektide tarnimisel arendaja poolt.