Hinnanguline maksumus – mis see on?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ehitustööde iga etapi kohta arvutatakse investeerimisprojekt. Selles on üksikasjalikult kirjeldatud kõik hoone ehitamiseks vajalikud materjalid, tööd ja nende arveldamine. Sellel üksikasjalikul arvutusel on oma nimi – hinnanguline ehitusmaksumus.

Definitsioon

Hinnanguline maksumus on hoone püstitamiseks vajalik rahasumma. See sisaldab ehituse rahastamise kulu, lepinguliste tööde eest tasumist, seadmete ostmise, nende tarnimise ja paigaldamise maksumust. Hinnangulise dokumentatsiooni alusel moodustatakse ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide tegevuse aruandlus ja hindamine.

Kasutusele võetud rajatiste bilansilise väärtuse arvutamise aluseks on hinnanguline maksumus. See arvutatakse järgmiselt:

1. Töödokumentatsioon, joonised, ehitustööde leht, ehitusjärg, materjalide seletuskiri.
2. Kehtivad eeskirjad, seadmete ja inventari müügihinnad.
3. Valitsusasutuste otsused vastava hoone kohta.

Arvutusmeetodid

Hinnangu määratluskulu arvutatakse ressursi, indeksi või baasindeksi meetodil. Esimesel juhul arvutatakse ressursside praeguste hindade ja nende kulude normide suhe. Samal ajal näeb indeksi meetod ette kombineeritud arvutuse. Ressursid, mille jaoks on saadaval turuhinnad, aktsepteeritakse kaalutud keskmise kursiga. Kõigi muude materjalide puhul kehtestatakse töövõtja hinnangulise maksumuse indeks. Kui seda pole, siis kasutatakse valitsusasutuste kinnitatud koefitsiente. Hinnangulisi kulude ümberarvutamise indekseid uuendatakse igas kvartalis. Põhimeetod annab kuluelementide kaupa arvutatud indeksite majandusliku põhjenduse.

Struktuur

Ehitamise hinnanguline maksumus moodustub kuludest:

• hoone ehitus;
• seadmete ost ja paigaldus;
• muud kulud.

Vaatleme iga elementi üksikasjalikum alt. Ehitustööd hõlmavad üldehitustöid (kivi-, pinnasetööd, krohvitööd) ehitise püstitamiseks ja konstruktsioonide paigaldamiseks. See hõlmab ka sise- ja välistehnilisi korraldusi (veevarustus, ventilatsioon, kanalisatsioon jne).

Teine grupp hõlmab seadmete paigaldust, tehnoloogilise juhtmestiku ühendamist, toiteallikat. Ehitus- ja paigaldustööde arvestuslik maksumus sisaldab materjalide ostmise ja transpordi maksumust, tarneosakonna marginaale, arvestatuna baashindades. Muude kulude rühma kuuluvad projekteerimiskulud, personali koolitus, hooldusehitusmeeskond, pakkumiste korraldamine ja läbiviimine jne

Hinnangute tüübid

Tööde kogumaksumus kujuneb lokaalsetest kalkulatsioonidest, objektide maksumusest, üksiktöödest, koondarvutustest. Kohalik kalkulatsioon on esmane dokument, mis koostatakse üldisteks objektitöödeks joonistel märgitud mahtude alusel. See hõlmab otseseid, üldkulusid ja planeeritud kulusid.

Arvestus objektide kaupa moodustatakse lokaalse põhjal. See sisaldab selliseid näitajaid nagu töötasude maht, masinate käitamise maksumus, konstruktsioonide ja inventari maksumus, transpordikulud, üldkulud. Kui teostatakse ainult ühte tüüpi töid, siis nii üksikasjalikku kulukalkulatsiooni pole vaja.

Objektiivsed hinnangud sisaldavad kokkuvõtlikke aruandeid ehitusplatsi ettevalmistamise, personali, põhirajatiste, tehnohoonete, teenindushoonete, energiarajatiste kohta; vee-, soojus- ja gaasivarustuse, kanalisatsiooni ehitised; haljastus; objekti üle tehnilise järelevalve teostamine; muud tööd. Eraldi real kuvatakse ettenägematute kulude summa. Eeldatava maksumuse arvutamine põhineb kõigil ül altoodud hinnangutel.

Finantsasjad

Prognoositava maksumuse muutused võivad olla tingitud nii ettenägematutest kuludest kui ka ressursihindade muutustest. Seetõttu arvutatakse projekteerimisetapis investeeringute koguvajadus: O \u003d Spr + Ssmr + Int + Spr.

Selles valemis on Spr projekteerimis- ja mõõdistustööde arvutus, Csmr onehitus- ja paigaldustööd, Sob - seadmete paigaldamise kalkulatsioon, Spr - muude kulude summa. Nii määratakse hoone püstitamise maksumus.

Ehitusorganisatsioonide osalemine peegeldab CCM-i koefitsienti. See põhineb üldisel hinnavalemil: Ccmr=töö maksumus + kasum=materjalid + palk + seadmete amortisatsioon + kasum

Hinnatüübid

Arvestuslik maksumus on kavandatud maksumus. See arvutatakse indeksite, kategooriate või tootjate ostuhindade alusel. Toodete hinnad kujunevad sõltuv alt kauba asukohast selle tarbijale üleandmise ajal:

• tarnija ladu;
• sõiduk (FTS);
• väljumisjaam (SVO);
• sihtjaam (VSN);
• kohapealne ladu;
• ehitusplats.

Iga loetletud liikidest sisaldab eelmist liiki kulusid, aga ka täiendavat kuluartiklit. Tarnija lao hind sisaldab materjalide valmistamise ja ladustamise kulusid. Föderaalne tolliteenistus võtab arvesse materjalide veoautosse laadimise kulusid, VSO - vaguni tarnimist, VSN - materjali tarnimist muulile. Viimased kaks tüüpi hinnad hõlmavad tooraine transportimist kohapeal asuvasse lattu või ehitusplatsile.

Hinnakujundus

Hind määratakse tooraineühiku kohta. See arvutatakse valemiga: Tssm=OP + T + SB + TM + TR + S. Siin on OP materjalide hulgimüügihind, T on pakendi maksumus, SB on müügimarginaalid, TM- tollimaksud, TR - saatekulud, C - laokulud.

Tooraine ja mahutite hulgihinnad on võetud kogudest või tootjate hinnakirjadest. Müügimarginaale võetakse arvesse protsendina hindadest. Saatmiskulud põhinevad brutokaalul. Laokulud on järgmised: ehitusmaterjalid - 2%, metallkonstruktsioonid - 0,75%, seadmed - 1,2%.

Kaubaveo hinnangulised hinnad on toodud samanimelises kollektsioonis. See koosneb kahest osast: raudtee-, maantee- ja meretransport. Igaüks neist omakorda sisaldab kaupade peale- ja mahalaadimise tariife, olenev alt pakendist ja transpordiliigist. Eeldatava maksumuse ümberarvutamine transpordikuludena (1 tonni kohta) toimub järgmise algoritmi järgi:

1. Määrake kollektsiooni müügihinna tüüp.
2. Täpsustage transpordi tüüp.
3. Kui tegemist on raudteeveoga, siis määratakse saadetise liik, näidatakse tariif, laadimismäär.
4. Arvutatud summa korrutatakse netokaalu brutokaalu ümberarvestusteguriga.
5. Maanteetranspordi puhul on märgitud tariif, kaubaklass ja lisatasud.
6. Laadimis- ja mahalaadimistoimingute parandustegur on arvutatud.
7. Määrake transpordikulud.
8. Arvutatakse välja kulude kogusumma 1 tonni kohta.

Materjalid jagunevad imporditud (tsement, metall, torud, klaas jne) ja kohalikeks (tellis, raudbetoonkonstruktsioonid, mört, killustik jne). Esimese kaubagrupi saatekulukõrgem kui teine.

Tööjõukulud

Arvestuslik maksumus ei ole mitte ainult materjalide maksumuse, vaid ka tööjõuressursside arvutus. Palk määratakse tariifi kvalifitseerimise juhendi alusel. See sisaldab hindu kategooriate kaupa. Boonused rasketes ja kahjulikes tingimustes töötamise eest jäävad vahemikku 12–24%. Tööjõukulude arvutamise algoritm on järgmine:

1. Ressursi meetod: Palk=(Tegelik palk keskm. k.) / (Keskm. töötundide arv).
2. Vastav alt hinnangulisele väärtusele: 3palk=(S + M) ∙ I. Siin on S ja M rajatise kulude summa ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasudeks, I on kulude tase.
3. Kulude jagamine: Palk=T((S1KKdKrKp+P) / Töötundide arv). Selles valemis T on tööjõukulu konkreetse ülesande täitmiseks, C1 on 1. kategooria töötaja palgamäär, K on palgakoefitsient, Kd on lisatasude koefitsient, Kp on piirkonna koefitsient, Kp on preemia koefitsient, P on muud palga arvelt tehtud väljamaksed.

See on tööjõukulude määramise järjekord.