Tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis: ülevaated, plussid ja miinused, tingimused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Sberbanki peetakse elanikkonna seas üheks populaarseimaks organisatsiooniks, kuna see pakub palju finantsteenuseid. Selle põhjuseks on lai tootenimekiri, riigi osaluse suur osakaal. Praeguseks on klientidele saadaval tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis. Arvustused annavad tunnistust teenuse mugavusest ja usaldusväärsusest. Lisateavet selle kohta leiate artiklist.

Konseptsioon

Tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis - mis see on? Selle väljaselgitamiseks peaksite tutvuma protseduuri keerukusega. Kinnisvara ostuga tuleb ostjal tehing registreerida. Varem oli vaja külastada Rosreestrit, võtta kupong ja lõpetada protseduur. Mõned pangad pakuvad veebis registreerimist.

See teenus muudab kõik lihtsamaks. Tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis - mis see on? See on protseduurkinnisvara registreerimine, mis hõlmab dokumentide esitamist Interneti kaudu. Sel viisil esitatakse ka registreerimistaotlus.

Selle teenuse idee pakkus välja Rosreestr. See lihtsustab taotlemismenetlust ja vähendab oluliselt aega. Nüüd on see protseduur Sberbankis kõige nõudlikum. Nüüd võtab registreerimine Rosreestri esindajate sõnul päeva, kuid tegelikult kestab see ikkagi 3 päevast kuuni. 2018. aastal plaanib Sberbank protseduuri lõpule viia ühe päevaga.

Kellele seda vaja on?

Krediidiäris on oluline hüpoteeklaenude väljastamisel kasutatavate tööriistade tehniline kaasajastamine. Seetõttu loodi tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis. Arvustused kinnitavad protseduuri mugavust. See saab kasutajatega ainult hoogu juurde.

Tihti tehakse hüpoteeklaenuga kinnisvara ostutehingud erinevates piirkondades. Näiteks otsustasid põhjaosa elanikud osta Moskvas või mõnes teises suurlinnas õppivatele lastele eluaseme. Sel juhul on transpordikulud suured.

Hüpoteeklaenuga kodu ostmise protseduur kestab 14 päevast kuuni. Emissioonisüsteemi lihtsustamiseks ja mitteresidentidest klientidele makstavate tehingute suurendamiseks toetas ideed Sberbank, kes kontrollib üle 50% hüpoteeklaenude turust. Organisatsioon investeerib IT-pangandusse palju raha.

Arvustuste kohaselt võimaldab tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis toimingu lõpule viia ilma lisakuludeta. Laenajal tuleb see täita vaid oma piirkonnas, infiliaal, kus on selliseid teenuseid pakkuv hüpoteeklaenukeskus. Peate panka külastama vaid korra ja seetõttu ei saa te oodata tehingu registreerimist.

Protseduuri omadused Sberbankis

Läbivaatuste kohaselt on Sberbanki kaudu tehingute elektrooniline registreerimine arenenum kui teistes finantsasutustes. Protseduuri kasutatakse tavaliselt hüpoteeklaenude puhul, kuid seda saab rakendada ka hüpoteeklaenudeta klientidele. Sberbank ja Rosreestr on allkirjastanud dokumendid, mis võimaldavad tehinguid teha Interneti kaudu.

Protseduur loetakse tasuliseks - 7 tuhat rubla. Hind sisaldab mitte ainult tehingu sõlmimist, vaid ka kinnisasjale õiguste registreerimisel tasutud riigilõivu. See tähendab, et kogu summa on 7 tuhat rubla ehitatava eluaseme eest ja 8 tuhat rubla valmis eluaseme eest. Pärast protsessi lõppu on USRN-il omandiõigus.

Eeliseks on see, et pole vaja järjekordades oodata. Lisaks ei pea te külastama paljusid organisatsioone. Klient peab ootama, kuni talle dokumentatsioon e-posti teel edastatakse. Inimesel ei ole käes füüsilisi dokumente, kõik vormistatakse elektroonilisel kujul.

Nimetatud leping saadetakse postkontorisse elektroonilisel kujul. Teine fail sisaldab digitaalallkirja. Valideerimine toimub Rosreestri veebisaidil. Väljavõte USRN-ist tellitakse ka elektroonilisel kujul. Klientide arvustuste kohaselt võimaldab see teenus protseduuri läbida ilma tarbetute närvideta.

Mida on vaja?

Ükskõik, kuidas korter osteti – hüpoteeklaenuga või sularaha eestraha, peate tehingu ajal koostama järgmised dokumendid:

• müügileping;
• abikaasa luba;
• avaldus.

Dokumendid edastati registripidajale. Vähem alt ühe paberi puudumisel toimub keeldumine. Registreerimise lõpuleviimiseks peate teadma panga tingimusi. Kinnisvaraostjate ülevaated kinnitavad nõuete elementaarset olemust.

Kuigi elektrooniline registreerimine ilmub järk-järgult paljudes pankades, on see Sberbankis endiselt kõige populaarsem. Seal tehakse seda üsna kiiresti, nagu näitavad arvukad arvustused.

Tingimused

Ülevaadete kohaselt toimub tehingu elektrooniline registreerimine Sberbankis ainult siis, kui kogu dokumentatsioon on saadaval. Tingimused hõlmavad järgmist:

• müügidokumendi või DDU olemasolu;
• protseduuris saab osaleda ainult üksikisik;
• tehing on lepingu oluline osa, ilma milleta ei saa elektroonilist registreerimist lõpule viia;
• osake ruumides väljastatakse ainult Rosreestr'i poole pöördumisega;
• kui tehinguga on seotud alaealised, siis peate võtma ühendust Rosreestriga;
• puhverserveri protseduure ei tehta;
• ei saa registreerida sõjaväe hüpoteeki;
• maksimaalselt müüjaid ja ostjaid – 2 inimest.

Kui kõik nõuded on täidetud, on registreerimine edukas. Kui neid ontehingureeglite rikkumisi, siis tuleb need kõrvaldada. Nagu klientide arvustustest näha, jõuavad sellise registreerimisega dokumendid üsna kiiresti kohale.

Registreerimisprotseduur

Kuna see registreerimine on tavaliselt hüpoteeklaenu klientide jaoks nõutav, tuleb arvestada mitmel juhul:

1. Kinnisvara dokumentatsiooni esitamisega peab laenusaaja spetsialistile märkima, et protseduur viiakse läbi elektrooniliselt.
2. Seejärel sõlmitakse leping Sberbanki "CNS-iga" ja teenuste eest makstakse.
3. Valitakse tehingu kuupäev ja dokumendid allkirjastatakse.
4. Töötaja saadab paberid turvalist kanalit kasutades Rosreestr.
5. Föderaalseaduse nr 218 alusel tehing registreeritakse.
6. Pärast dokumentide valmimist saadetakse müügileping ehk DDK ja elektrooniline allkiri postile. See lõpetab registreerimisprotseduuri, klient loetakse kinnisvara omanikuks. Elektroonilise allkirja ehtsust kontrollitakse avalike teenuste portaalis.

See menetluskord on kehtestatud seadusega. Pärast selle läbimist saab klient ostetud kinnisvara omanikuks.

Mida kliendile antakse?

Kuigi protseduur viiakse läbi eem alt, saab klient kätte dokumendid, mis kinnitavad kinnisvara omandiõigust. Pärast tiitlipaberite kättesaamist ei pea te neid notaris kinnitama. Dokumentatsioon on kehtiv, mis võimaldab teil vara käsutada vastav alt oma soovile.

Teenus loodudRosreestr ja Sberbank koos. Selle abiga saavad kliendid võimaluse vahele jätta palju samme, mida varem tuli teha. Ja nüüd teeb Sberbank peaaegu kõike ise.

Registreerimistingimused

Kui on vaja kinnisvara registreerida, saab iga klient tellida Sberbankis tehingu elektroonilise registreerimise. Mitu päeva töötlemine võtab? Maksimaalne aeg on 5 päeva. Selle aja jooksul võtab Sberbanki töötaja dokumentatsiooni vastu, töötleb seda ja edastab Rosreestr. Pärast dokumentide valmimist saadetakse paberid e-postiga. Tehingu elektroonilise registreerimise tähtaeg Sberbankis võib olla lühem.

Tuleb meeles pidada, et pangatöötaja võib dokumentide puudumisel tehingust keelduda. Seetõttu tuleb keeldumise korral klienti teavitada vajalike paberite esitamise vajadusest. Pärast seda protseduur jätkub.

Eelised ja puudused

Tehingu üksikasjalikumate üksikasjade väljaselgitamiseks peaksite tutvuma Sberbankis tehingu elektroonilise registreerimise plusside ja miinustega. Kuigi kinnisvara omandamise protseduur hüpoteegiga on keeruline, on eluaseme Interneti kaudu registreerimisel järgmised eelised:

1. Omanik ja ruumid ei asu alati samas linnas. Varem oli see takistus hüpoteeklaenu saamisel. Nüüd on kõik lihtsam. Elektrooniliselt saate registreerida igas linnas.
2. Lepingu koostamiseks pole vaja külastada erinevaid organisatsioone. Tuleb vaid esitada avaldus krediidiasutusse, kandideeridadokumendid eem alt ja oodake registreerimist.
3. Pärast lepingute sõlmimist laekuvad valmis dokumendid e-postile.
4. See protseduur on kasulik nii neile, kes ostsid eluaseme laenuga, kui ka tavaklientidele, kes maksid kinnisvara eest sularahas.
5. Igale kliendile antakse haldur, kes registreerib ja nõustab erinevates küsimustes.
6. Kliendid võivad loota hinnaalandusele. Keskmiselt on see alla 0,1%.

Kuid tehingute elektroonilisel registreerimisel Sberbankis on ka puudusi:

1. Teenus on saadaval ainult Vene Föderatsiooni kodanikele. Kodakondsuse puudumisel ei saa tehingut sooritada, USRN-i kannet ei lõpetata.
2. Klient peab olema täisealine ja töövõimeline.
3. Kui eelmine omanik ostis eluaseme enne 1998. aastat, siis registreerimine toimub üldtunnustatud meetoditel ja paberkandjal.
4. Korteri osa müümisel teenust ei pakuta.
5. Dokumendid on elektroonilisel kujul, mis võib tekitada raskusi vajalike paberite hankimisel valitsusasutustest.
6. Teenuse kõrge hind. Igas piirkonnas on see erinev, kuid tavaliselt on see 7-10 tuhat rubla.

Protseduur on lihtne. Arvestades arvustusi, on see klientide seas juba populaarseks saanud. Inimesed hindavad seda töökindluse ja mugavuse pärast. Seetõttu võite kinnisvara ostmisel seda protseduuri julgelt kasutada.