Kas üksikemad saavad hüpoteeklaene? Funktsioonid, tingimused ja registreerimisprotsess

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Paljude noorte perede ja üksikemade jaoks on eraldi eluaseme ostmise küsimus üks peamisi prioriteete. Kuna korteri ostmiseks on peaaegu võimatu koguda suurt rahasummat, proovivad paljud saada hüpoteeki. Kuid mitte kõiki laenuvõtjate taotlusi ei kiida pangad heaks. Kas üksikemadele eluasemelaene antakse, on üksinda lapsi kasvatavatele naistele aktuaalne teema. Selliste laenuvõtjate kategooriate jaoks pakuvad riik ja finantsasutused teatud sihtprogramme, mis parandavad selliste perede elutingimusi.

Kas 2018. aastal on võimalik saada hüpoteeki üksinda lapsi kasvatavatel emadel

Naiste puhul, kes kasvatavad üksi ilma abikaasata üht või mitut last, ei ole hüpoteeklaenu saamine lihtne. Siiski on Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes mitmeid sotsiaalprogramme, mis aitavad selliseid probleeme lahendada.

Oluline nõustudaPange tähele, et pangandus- ja krediidiorganisatsioonide puhul ei jaotata üksikemasid eraldi rühma, seega peab iga hüpoteeklaenu taotleja vastama väljakuulutatud tingimustele.

Erandina võib välja tuua vaid riiklikud eriprogrammid, mis on suunatud selle elanikkonnarühma toetamisele. Sellistel asjaoludel on ette nähtud eraldi soodustingimused ja võimalus saada ühekordset toetust või muid võimalusi, mis aitavad saada eluaset demokraatlikumatel tingimustel. Nõuded ja tingimused võivad piirkonniti erineda.

Üksikemana hüpoteeklaenu saamiseks tuleb seda fakti kinnitada vastavate dokumentide ja tõenditega. Võrreldes teiste elanikkonnarühmadega on sellistele isikutele antud rohkem tagatisi. Näiteks rasedat või vallalist väikese lapsega naist on peaaegu võimatu töökoh alt vallandada, mis tähendab, et see võib olla tõendiks stabiilsest sissetulekust.

Sellest tulenev alt on üksikemal eluasemelaenu taotlemisel kõik võimalused panga positiivseks otsuseks, olenemata sellest, kas ta on abielus. Sel juhul on tal kaks teed:

1. Taotlege standardseid panganõudeid.
2. Sotsiaalprogrammi kasutamine.

Disain sotsiaalprogrammi kaudu

Mõnel üksikemal ei ole võimalik hüpoteeklaenu saadamadal ametlik sissetulek. Samas ei kannata eraldi eluaseme soetamise küsimus mingit viivitamist. Sotsiaalse hüpoteeklaenu tähtaeg eeldab eritingimuste olemasolu:

1. Toetus, mis eraldatakse riigi tasandil eraldi. Kehtestatud summa kantakse krediidiasutuse arvele üksikema poolt väljastatud hüpoteeklaenu võla osa tagasimaksmiseks.
2. Madala intressimäära määramine. Erinev alt tavapakkumistest on enammakse summa suurusjärgu võrra väiksem.

Funktsioonide hankimine

Oluline on arvestada, et täna pole sellist võimalust igas piirkonnas. Kuid paljudes Vene Föderatsiooni subjektides võib see isikute kategooria loota sotsia altoetuse saamisele. Kahe lapsega üksikemale sotsiaalhüpoteegi andmine toimub reeglina järgmiselt:

1. Dokumentaalne kinnitus vastava staatuse kohta.
2. Saage järjekorda sotsiaalkorterite vajaduste rahuldamiseks.
3. Laenu taotlemine pangandusasutuses.
4. Riigilt rahalise abi saamine. Reeglina kasutatakse selleks vastavat hüvitist.

Sotsiaalprogrammi kasutamine hüpoteegi saamiseks

Mitu aastat on sotsiaalprogramm olnud paljudes riigi piirkondades väga populaarne. Ka üksikemal on igati põhjust saada Noore Pere projekti liikmeks või"Eluase". Selles osalevad pangandusorganisatsioonid pakuvad hüpoteeklaenudele soodustingimusi. Näiteks kaaluge üksikema hüpoteeki Sberbankis.

Nii näiteks on intressimäär aastas vaid 8,6% ja laenusumma - alates 300 000 rubla. Sissemaksena tuleb aga tasuda vähem alt 20% laenusummast. Kuna tingimused on üsna lojaalsed, siis on võimalik sõlmida leping 30 aastaks, mis aitab vähendada igakuist rahalist koormust.

Oluline on märkida, et iga noor pere võib saada täiendavaid toetusi. Nende suurus sõltub majanduslikust olukorrast ja pereliikmete arvust. Maksimaalne sotsiaalprogrammi toetus ei ületa 35%. 2018. aastal avati uus perehüpoteegi projekt, mis eeldab maksimaalselt 3 000 000 rubla laenusummat 30 aastaks. Kehtib 6% määr. Samas peab olema täidetud järgmine tingimus: teine ja kolmas laps peavad sündima mitte varem kui 1. jaanuaril 2018.

Millised on nõuded?

See, kas üksikema saab hüpoteeklaenu, sõltub suuresti võlalepingu kandidaadist. Peamised nõuded laenuvõtjale soodsatel tingimustel hüpoteeklaenu saamiseks on järgmised:

1. Vene pass.
2. Taotleja peab olema taotluse esitamise ajal vähem alt 21-aastane. Oluline on märkida, et toetusprogrammide ülempiir on 35 aastat.
3. Ametliku sissetuleku kinnitus, mis saab olematunnistama maksevõimet.
4. Positiivne krediidireiting (minimaalne suletud rikkumiste ja muude lepingurikkumiste arv).
5. Sestistaaž viimasel töökohal peab olema vähem alt 6 kuud.

Sotsiaalprojektides osalemiseks peab üksikema kinnitama ka eluasemetingimuste parandamise vajadust.

Kuidas saada üksikemale hüpoteeki?

Registreerimisprotsessi võib jagada mitmeks etapiks:

1. Koguge taotlemiseks vajalik dokumentide pakett.
2. Lõpetage veebipõhine taotlus ametlikul veebisaidil või tulge pangakontorisse ja esitage taotlus, täites nõutud andmed.
3. Ootan, kuni Julgeolekunõukogu vaatab taotluse läbi ja kontrollib esitatud andmeid.
4. Deponeerige krediidiasutuse antud vahendite esialgne summa.
5. Registreerige objekt vastavas asutuses tagatisena.
6. Rahaülekande elluviimine.

Protseduur ise järgib standardreegleid. Erineda võivad ainult sotsiaalprojektidele vastava hüpoteegi andmise tingimused. Sünnituskapitaliga üksikema hüpoteegi taotlemisel tuleb see lisada taotlemisel esitatavate dokumentide põhipaketile. Sertifikaadi vahendeid saab kasutada nii sissemakseks kui ka võla põhisumma tagasimaksmiseks.

Vaja on pakkidadokumendid

Peamiste paberite hulgas, mille alusel saab üksikema sotsiaalhüpoteegi võtta, peab potentsiaalne laenuvõtja esitama:

1. Vene pass.
2. Asjaomase valitsusasutuse dokumentaalne kinnitus, et kodanik peab tõesti oma elamistingimusi parandama ja tal on õigus saada sotsia altoetusi.
3. Taotlemine vastav alt panga poolt kehtestatud vormile.
4. Dokument, mis näitab, et ema kasvatab last üksi.
5. Tõendid laste saamise kohta.
6. Dokument perekonna koosseisuga.
7. Materiaalse seisukorra kinnitus.

Vajadusel on pangal täielikud volitused küsida lisateavet või -dokumente. Reeglina juhtub see siis, kui Julgeolekunõukogul on taotluse kohta otsust raske teha.

Kuhu ma saan minna?

Tänapäeval ei ole sotsiaalprogrammidega koostööd tegevate ja üksikemadele hüpoteeke andvate pankade arv nii suur. Oluline on märkida, et sellise otsuse puhul on vaja eelnev alt ette valmistada nõutav dokumentide pakett koos riigiorganisatsioonide külastustega. Nii et näiteks üksikema staatuse tõendi saamiseks tuleb pöörduda valla poole. Oluline on arvestada, et laenuturu seis on selline, et kui klient suudab oma maksevõimet ja varasem alt laenukohustusi pankade ees rikkumisteta dokumenteerida, siis sellel staatusel pole tähtsust.

Kuidas suurendada oma heakskiidu saamise võimalusi?

Reeglina pööravad pangad enim tähelepanu finantstulu kinnitavale dokumendile ja IBC-s sisalduvale teabele. Ülejäänud tegurid pole nii olulised, nii et kahe või enama lapsega üksikema jaoks on hea ametliku sissetuleku korral täiesti võimalik saada hüpoteek. Tehingu võimaluse suurendamiseks tehke järgmist.

1. Omandis vallas- ja kinnisvara.
2. Käendaja vormistamine.
3. Minimaalsest pakkumisest suurema sissemakse tegemine.
4. BCI-s registreeritud tõsiste rikkumiste puudumine.

Soovitatav on pöörata tähelepanu Sberbanki väljakuulutatud pakkumistele. Esiteks on see riigi tasandil tegutsev organisatsioon, mis tähendab, et turvaprotsent on võimalikult kõrge. Lisaks aitab sotsiaalprogrammis osalemine oluliselt vähendada laenuintressi enammakset.

Kas ma saan ilma sissemakseta hakkama?

Ühe või enama lapsega üksikema jaoks võite taotleda hüpoteeklaenu ilma teatud summat tegemata järgmistel juhtudel:

1. Kui kasutate hüpoteegiprogrammi, mis ei paku DC-d.
2. Valitsustoetuste kasutamine.
3. Laenu menetlemine pandi tegemisel.
4. Ematunnistuse kasutamine.
5. Laena raha.
6. Kasutage arendaja sooduspakkumist (kui see on olemas).

Oluline on arvestada, et ka pangad püüavad enda jaoks riski vähendada, kui pakuvad programme ilma sissemakseta. Parim variant oleks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali. Kehtiva seadusandluse alusel on hüpoteegi registreerimiseks lubatud kasutada tõendit.

Sellisel juhul peab peres olema rohkem kui kaks last. Sertifikaadi saab kasutada mitte ainult sissemakse, vaid ka võlgade, kogunenud viivise tagasimaksmiseks. Ainsaks erandiks võib olla kasutatud toetuste mittevastavus. Sel juhul peate valima, mida on kasulikum kasutada.

Tegelikult on üksikema jaoks hüpoteeklaenu saamiseks palju võimalusi. Ta võib alati kvalifitseeruda sotsia altoetustele ja tõestada oma õigust parandada tingimusi, milles ta oma lastega elab.

Järeldus

Selleks on olemas sotsiaalprogrammid, et kui potentsiaalsel kliendil raha napib, siis saab ta rahalise koormuse kergendamiseks väita, et saab siiski lastega elamiseks hüpoteegi. Lisaks, kui teil õnnestub kinnisvara tagatisena registreerida, suureneb pang alt heakskiidu saamise tõenäosus dramaatiliselt. Lõppude lõpuks saab ta tõsiseid maksetagatisi.