ZhK "Amber", Balashikha: kirjeldus, aadress, arendaja, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

LCD "Yantarny" Balašikhas on Moskva piirkonnas asuv suuremahuline elamukompleks. Piisav alt kvaliteetne ehitus ja taskukohased hinnad muudavad nendes uuselamutes korterid atraktiivseks paljudele, kes otsustavad kinnisvarasse investeerida. Selles artiklis räägime üksikasjalikult sellest mikrorajoonist, selle arendajast ja anname elanikelt tagasisidet.

Kompleksi kohta

LCD "Yantarny" Balashikhas on 20 turistiklassi maja, mis on ehitatud gaasisilikaatplokist. Töö käigus kasutatud tehnoloogia on monoliitkarkass. Majad on soojustatud mineraalvillaga.

On tähelepanuväärne, et Balashikhas asuva elamukompleksi "Yantarny" uutel hoonetel on erinev korruste arv - seitsmest kuni 25 korruseni. Arendaja pakub kohalikele elanikele maapealset külalisteparklat ja maa-alust parklat.

Kuigi kortereid üüritakse ilma viimistluseta, suudavad need paljusid ligi meelitada lisapinnaga, kuna nendes on lagede kõrgus kolm meetrit.

Valmis

Elamukompleksi "Yantarny" ehitamine Balashikhas viidi läbi kahes etapis. Esimeses plaaniti kasutusele võtta 19 hoonet, teises - veel üksteist.

Balashikhas asuva elamukompleksi "Yantarny" viimaste majade valmimise tähtajad määrati 2017. aastal. Teisel veerandil pandi need tööle. Hetkel on käimas ülejäänud müümata korterite müük. Need on saadaval arendaj alt ning turul on ka edasimüügivõimalusi üksikisikutelt või kinnisvarabüroodelt.

Asukoht

Asub Balašikhas asuva elamukompleksi "Yantarny" mitmel aadressil.

Osa hoonetest asub tänaval. Ring, 3, hoone. 1-26, osa Blvd. Noored, 1, 4/5, 5/3, 6-8, hoone. 29a-29b, samuti Akulovski proezd, 2-6

Siia on mugav jõuda nii ühis- kui eratranspordiga. Autoga peaksite sõitma Moskva ringteelt Štšelkovskoje maanteele. Uued hooned asuvad kiirtee vahetus läheduses, ei ulatu Akulovski veekanalini.

Ühistranspordiga elamukompleksi jõudmiseks on palju võimalusi. Selleks on soovitatav kasutada busse nr 338, 396, 889. Teise võimalusena võite kasutada fikseeritud marsruudi taksosid 396k ja 889.

Transpordi juurdepääsetavus

Erilist rõhku tuleks panna kvartali transpordi kättesaadavusele. Elamukompleks ehitati Štšitnikovo mikrorajoonisBalashikha linnas. See asub vaid kahe kilomeetri kaugusel Moskva ringteest mööda Štšelkovo maanteed Venemaa pealinna piiride vahetus läheduses.

Uute hoonete juurde pääsete metrooga. Ühistranspordiga jõuab Štšelkovskaja jaama umbes veerand tunniga. Võimalik on kasutada ka elektrironge. Tõsi, lähim raudteejaam "Gorenki" asub suhteliselt kaugel - umbes kolme kilomeetri kaugusel.

Kirjeldus

Balashikhas asuva elamukompleksi "Yantarny" kirjelduses märgib arendaja tingimata, et saate valida väga erineva planeeringuga kortereid. Kokku on elamukompleksi territooriumil paarkümmend maja, nii et igaüks leiab endale midagi meelepärast. Suureks plussiks on see, et majad on juba osaliselt asustatud ja asustatud. Lisaks saate sellesse mikrorajooni juba kolinud kinnisvarainvestorite arvustuste põhjal eelnev alt teada, mida sellelt kinnisvar alt oodata.

Nagu juba märgitud, on Balashikhas asuva elamukompleksi "Amber" korruste arv erinev. Korteri saab osta seitsmekorruselisse majja või kohe 25 korrusele jääda. Majade ehitamisel kasutatakse monoliit-tellis- ja paneeltehnoloogiaid, kõik sõltub teie valitud hoonest. Korterid eristuvad suure hulga üksikprojektide poolest.

Selle elamukompleksi üks peamisi eeliseid on see, et selle ehitamine toimub paralleelselt infrastruktuurirajatistega. See on lasteaed, kool, kauplusedjalutuskäigu kaugusel, parkimine, kohvikud, kontorid. Tänu sellele suudavad elanikud tagada maksimaalse mugavuse ja atraktiivse võimaluse saada kõiki vajalikke teenuseid oma kvartali territooriumilt lahkumata, mis ei saa muud üle kui rõõmustada.

Arendajafirma garanteerib, et selles elamukompleksis müügiks pakutavad korterid vastavad täielikult ostjate ettekujutele kaasaegsest ja kvaliteetsest mugavast eluasemest. Seal on palju tüüpilisi paigutusi, mille raames saate teha standardseid remonditöid, et end tõeliselt mugav alt tunda, ja kõik vajalik oli käepärast. Nende korterite peamine eelis on läbimõeldud disainilahendused ja ruumikas kaader.

Tähelepanu tasub pöörata sellele, et ruumide pindalad erinevad olenev alt valitud hoonest. Esialgu üüritakse kortereid hallis võtmes, kuid ostjatel on võimalus tellida arendaj alt lõppremont.

Ökoloogiline seisund

Tasub tunnistada, et ökoloogiline olukord selles mikrorajoonis on äärmiselt ebaselge. Ühest küljest peletab paljusid potentsiaalseid aktsionäre ja investoreid eemale Štšelkovo maantee ja Moskva ringtee lähedus, mis on sõna otseses mõttes jalutuskäigu kaugusel. Lisaks on vahetus läheduses mitu ohtliku tootmisega tööstustsooni.

Teis alt kompenseerivad selle lähedalasuvad Losiny Ostrovi rahvuspark ja Gorenski metsapark. Nende pealhaljasaladel saate veeta aega tervisehüvedega, puhata igapäevatööst ja ümbritsevast saginast.

Lisaks meelitavad paljusid madalad hinnad.

Paigutused

Elamukompleksi territooriumil on müügil ühe-, kahe- ja kolmetoalised korterid. Nende paigutus Balashikhas asuvas elamukompleksis "Yantarny" on väga mitmekesine.

Enamik ühetoalisi kortereid on umbes 33 ruutmeetri suurused. Samas on võimalik valida kahetoalisi kortereid suurusega 58-65 m².

Müügil on ka kolmetoalised korterid alates 86 ruutmeetrist. Sellise korteri saab nüüd osta 7,3 miljoni rubla eest.

Ehitaja

Väärib märkimist, et olukord elamukompleksi arendajaga pole lihtne. Balashikhas asuvas LCD-ekraanis "Yantarny" tegi algselt kogu töö ehitusfirma "Morton". See on 1994. aastal Aleksander Rutševi loodud ettevõtete grupp. Algselt tegeles ettevõte Moskva oblastis Klini linnas asuvate majade kapitaalremondiga. Seejärel sai ta mitu lepingut majade fassaadide viimistlemiseks. Aja jooksul on ettevõtte huvid oluliselt laienenud. "Morton" hakkas spetsialiseeruma suuremahulistele projektidele, territooriumi igakülgselt arendama. Lisaks elamutele ehitati kõikjale infrastruktuurirajatisi. Eelkõige viidi projekte ellu Putilkovos, Butovos.

2013. aastaks suutis ettevõte kasutusele võtta üle miljoni ruutmeetri eluasemeid. 2016. aastal kõik struktuurid ja varad"Mortoni" omandas PIK ettevõtete grupp, mis integreeris selle oma struktuuri. Ühinemise tulemusena otsustati Mortoni kaubamärki mitte säilitada. Selle alusel loodi uus ettevõte nimega "Osnova". Ta hakkas spetsialiseeruma targa kodu arendamisele. Tegeleb ka kõrgtehnoloogilistesse projektidesse investeerimisega, ärikinnisvara haldamisega. Võib-olla otsustati kaubamärki muuta, kuna Morton on hiljuti saanud negatiivse maine. Ettevõtet süüdistati selles, et iga objekti ehitamise käigus loodi uus juriidiline isik, et majade üleandmise tähtaegadest mittekinnipidamisel ja seda regulaarselt juhtudes saaks end peita väikese ettevõtte taha.

Samal ajal võttis PIK üle kõigi uute hoonete tööde lõpetamise. See on üks riigi suurimaid arendusettevõtteid, mis viib ellu projekte mitte ainult pealinnas ja Moskva piirkonnas, vaid ka teistes Venemaa Föderatsiooni piirkondades. See on turul olnud alates 1994. aastast, spetsialiseerunud majade ehitamisele taskukohase eluaseme segmendis. Hetkel on ehitajad tellinud juba ligi 20 miljonit ruutmeetrit.

PIK-i uusi hooneid leidub kümnes Venemaa piirkonnas, ettevõtte investeerimisportfell on üsna suur ja mitmekesine. Tähelepanuväärne on, et alates 2015. aastast on ettevõte turule tulnud põhimõtteliselt uute toodetega. Eelkõige hakkas see ellu viima monoliitsete ja tööstuslike elamuehituse plaane, muutes põhjalikult lähenemist siseelamurajooni moodustamisele.enamik arendusvaldkondi.

Eelised ja puudused

Kokkuvõtet tehes võib märkida: metsapargi vööndi vahetusse lähedusse kerkivad majad. Kuigi kortereid üüritakse ilma viimistluseta, tehakse kõik insenerikommunikatsioonid terviklikult.

Samas on mõõtjateni jõudmine väga problemaatiline. Arendaja lubatud 15 minuti asemel tuleb hommikul bussiga sõita vähem alt 40 minutit, õhtul aga liiklusummikute tõttu üle tunni.

Maanteel on suur mõju, majad on otse selle piiril.

Resident Experiences

Balashikhas asuva elamukompleksi "Yantarny" kohta leiate palju positiivseid ülevaateid. Aktsionärid märgivad, et vaatamata tiheda liiklusega maanteede ja tööstusettevõtete lähedusele on läheduses atraktiivne metsaala, kus kogu pere saab värsket õhku nautida.

Pealegi on see siit Moskvale väga lähedal, nii et pealinnas töötavatel ei tohiks olla raskusi õigesse kohta jõudmisega. Kompleksi territooriumil ja selle ümbruses on arenenud infrastruktuur - suur hulk toidupoode ja supermarketeid, olemas on apteegid, ilusalongid.

Paljud rõõmustavad, et mikrorajoon on üsna väike, seega ei tule suurt rahvavoolu. Elamukvartal on mugav ja hubane kogu eluks.

Samas, pärast seda, kui PIK ettevõtete grupp hakkas majade ehitust lõpetama, anti eluase õigel ajal üle, kuigi paljud aktsionärid valmistusid esialgu hilinemisteks.

Negatiivne

Samal ajal tunnevad mõned elanikud muret piisava infrastruktuuri puudumise pärast. Näiteks elurajooni territooriumile lubatud kooli asemel otsustati sellest hoolimata ehitada elumaja. Puhkealadest ja parkimiskohtadest on tõsine puudus.

Samuti peavad uustulnukad majade vastuvõtmise etapis tegelema suure hulga puudustega. Näiteks osutusid mõned aknad ühekordseks ja käepidemeid polnud. Need on kõige ilmsemad puudused, kui mitte arvestada kõveraid seinu ja mitmesuguseid muid puudusi. Tõsi, arendaja kiituseks tuleb märkida, et ettevõte reageeris kiiresti ja parandas kõik puudused.

Üldiselt kurdavad elanikud paljudel foorumitel regulaarselt ehituse madala kvaliteedi üle.