Kuidas saada Moskvas hüpoteeki: tingimused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Iga tänapäeva mees unistab oma kodust. Muidugi ei saa kõik korteri või vähem alt toa eest raha teenida. Sel juhul on hüpoteeklaenu taotlemine palju tulusam ja mugavam. Täna on Moskva populaarne, kuna pealinnas on palju rohkem võimalusi end realiseerida ja vastav alt saada pangast võetud võla tasumiseks vajalikke vahendeid. Kuid mõned seisavad silmitsi tõsiasjaga, et nad ei tea, kuidas Moskvas hüpoteeki saada. Vaatame seda probleemi lähem alt.

Milline pank valida

Muidugi, esiteks mõtlevad kõik kohe Sberbanki peale. Tõepoolest, seda finantsasutust peetakse Vene Föderatsiooni kõige usaldusväärsemaks ja stabiilsemaks. Sellel pangal on elanikkonnale tohutult palju erinevaid tutvustusi ja boonusprogramme. Seetõttu tasub siin ühendust võtta neil, kes mõtlevad, kuidas saada Moskvas ootenimekirjas olevale inimesele sotsiaalne hüpoteek või otsivad võimalusi laenu saamiseks ilma sissemakseta.

Samas on riigis tohutult palju teisi suuri panku, kes võivad samuti aidata oma eluaseme soetamisel. Hüpoteeklaenu valimiselKõigepe alt peaksite pöörama tähelepanu järgmistele nüanssidele:

• Laenu väljastamise vahendustasu. Reeglina on see umbes 1,5% kogu laenusummast.
• Kindlustus. Peaaegu kõikides pankades on laenukindlustuse sõlmimine kohustuslik. Reeglina saab sellisel juhul enammakstud intressimäära madalam alt. Keskmiselt maksab kindlustus 0,8-2,0%.
• Hüpoteegi tähtaeg. Erinevad pangad pakuvad erinevaid tingimusi, seega peate sel juhul lootma oma jõule.

Kuidas saada sotsiaalhüpoteek Moskvas

Et oluliselt alandada enammakse intressimäära, tasub tähelepanu pöörata täna kehtivatele programmidele peaaegu kõigis suuremates pankades. Kuid mitte kõik pole tegelikult saadaval. Näiteks kui me räägime noorest perest, siis sellisel juhul saate Moskvas hüpoteegi ilma sissemakseta.

Seda programmi nimetatakse tavaliselt noorte perede taskukohaseks eluasemeks. Fraasi "sissemakset pole" ei tohiks aga võtta sõna-sõn alt. Antud juhul räägime rasedus- ja sünnituskapitalist, mis on täpselt sama, mis sissemakse. Seega toimub raha deponeerimise esimene etapp riigi kulul, kes eraldas raha lapse sünniks.

Miks järelturu korterid pole eriti populaarsed

Muidugi on see valik üsna huvitav, kuna sel juhul on korteri või toa maksumuspalju madalam. Sel juhul võivad aga tekkida suured probleemid nende objektide mittevastavuse tõttu valitud panga nõuetele.

Väga sageli keelduvad finantsasutused järelturu korteritele hüpoteeke andmast mitme probleemi tõttu. Enamasti juhtub see siis, kui tegemist on ruumi või ühisomandiga. Sel juhul ei taha pank tulevikus suuri probleeme tekkida, kui üks kinnisvara omanikest otsustab selle maha müüa.

Samuti saavad üsna sageli keeldumise kliendid, kes on valinud liiga vanad ja lagunenud majad, mis vajavad kapitaalremonti. Seega, kui otsustate, kuidas saada Moskvas hüpoteeklaenu korterit, peaksite sellele tähelepanu pöörama.

Samuti suhtub pank väga kahtlustav alt liiga sagedastesse eluaseme omandisuhete muutumisse. Kui korteri omanik on laenuvõtja sugulane, siis sel juhul võib pettust kahtlustada ka pangatöötaja. Ja kui üks elamispinna omanikest on alaealine laps, puudega või vanglas viibiv isik, siis ei saa te hüpoteeki.

Kuidas saada Moskvas hüpoteeklaenu: nõuded

Eelkõige tuleks eelistada kortereid, mis on varustatud eraldi sissepääsu, vannitoa, köögi ja kõigi vajalike kommunikatsioonidega (vesi, küte, elekter või gaas). Pank kontrollib kindlasti väljavalitud eluaseme saadavust lammutamisele või globaalsele rekonstrueerimisele kuuluvate majade registrites. Kontrollimine ei ole üleliignevalitud objekt. Kui selle kulumine on üle 50%, siis tasub sel juhul valida mõni muu korpus.

Te peate mõistma, et elamispind peab kogu laenuperioodi jooksul olema heas seisukorras.

Rääkides Moskvas hüpoteeklaenu võtmisest, tasub kaaluda ka üht kasulikku näpunäidet. Garantiiga laenu saamiseks peate STI-st dokumente kontrollima. Valitud korpus peab neile täielikult vastama. Kui selles viidi läbi ebaseaduslik ümberehitus, tuleb kõik võimalikult kiiresti algsesse olekusse tagasi viia. Vastasel juhul pank keeldub.

Millised probleemid võivad tekkida väljaspool linna ja välisriikide kodanikel

Reeglina eeldatakse külastajate puhul väga sageli, et laenu osamakse algsumma on liiga kõrge, mis jääb kohati vahemikku 15-20% objekti kogumaksumusest. Lisaks on enamikul väljaspool Moskvat elavatel inimestel väga raske STI-lt ja teistelt ametiasutustelt dokumente hankida.

Tuleb meeles pidada, et enamik panku eelistab laenu anda ainult neile klientidele, kes on registreeritud ja asuvad tegelikult finantsasutuse filiaaliga samas linnas.

Samal ajal võivad välisriikide kodanikud saada Moskvas hüpoteeke. Kuid selleks peab laenuvõtja olema registreeritud Vene Föderatsiooni maksuresidendina.

Kui laenuvõtja võttis juba mõni aeg tagasi laenu, kuid ei maksnud neid tagasiõigel ajal, sel juhul ta uut laenu ei saa. Lisaks tuleb meeles pidada, et selle laenu edukaks registreerimiseks on vaja ametlikult töötada. Kui klient töötab tähtajalise lepinguga või on üldse vabakutseline, siis sel juhul loetakse ta töötuks.

Kuidas saada hüpoteeklaen mitteresidendist kodanikule

Sel juhul soovitavad eksperdid märkida täiendavad püsiva sissetuleku allikad. Näiteks kui kliendil on võimalus saada üüri, alimente või üüri kolmandatelt isikutelt. Samas tuleb olla valmis selleks, et info kinnitamiseks on vaja esitada ametlik üürileping. Lisaks tasub tähelepanu pöörata sellele, et kõige sagedamini väljastavad pangad laenu neile kodanikele, kes on pealinnas elanud vähem alt 6 kuud. Seetõttu peaksite rääkides sellest, kuidas mitteresidentidele Moskvas hüpoteeki saada, mõelda kuue kuu ootamisele ja alles seejärel raha taotleda. Elukoha kinnitamiseks piisab eluaseme- ja kommuna alteenuste kviitungite esitamisest.

Milliseid dokumente on vaja mitteresidentidele hüpoteegi taotlemiseks

Nõutavate dokumentide loend võib olenev alt konkreetsest pangandusorganisatsioonist ja krediiditingimustest erineda. Tavapaketis on aga reeglina isikutunnistus, kliendi maksevõimet kinnitav sertifikaat (2-NDFL kujul), tööraamat, abielu ja laste sünnitunnistus.

Soovitav on ka kinnitadalisatulu ja muu vara valdamine ja muud asjad, mis võivad olla tagatiseks. Kui dokumendid on korras ja pank on valmis nõutud rahasumma väljastama, siis sel juhul on laenuvõtjal aega 3 kuud, et leida sobiv eluase, mis vastaks kõikidele organisatsiooni finantsnõuetele.

Järeldus

Teades kõiki Moskvas hüpoteeklaenu võtmise nüansse, saate välja töötada laenu saamise strateegia. Eelkõige tasub läbi mõelda oma tulevikuplaanid, näiteks laste sünd või võimalus elada pealinnas kauem kui kuus kuud. Ja ka korteri valikul tuleb olla tähelepanelik, sest see on fundamentaalne punkt, millele nad laenu väljastades tähelepanu pööravad. Neid soovitusi silmas pidades on laenu taotlemine suurema tõenäosusega edukas ja tulus.