Mis on AHML? Organisatsiooni omadused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Hüpoteeki on pikka aega peetud populaarseks teenuseks, kuna see võimaldab teil osta oma kodu. Selleks on loodud agentuur, mis võimaldab seda tüüpi laenu väljastada. See pakub oma tingimustega programme, mille järgi saate turvaliselt ja kasumlikult korraldada hüpoteegi. Edasi artiklis räägime teile, mis on AHML ja milliseid tingimusi siin majaomanikele pakutakse.

Konseptsioon

Mis on AHML? See on eluasemelaenu agentuur. Organisatsioon asutati 1997. aastal. Selle loomise aluseks oli valitsuse 1996. aasta määruse mõju. AZIKi aktsiad on riigi omandis.

Struktuuri eesmärgid ja tegevused

Mis on AHML kodanike jaoks? Organisatsioon täidab järgmisi eesmärke:

• Ühtsete eluasemelaenude normide loomine.
• Soodsate laenude tagamine.
• Hüpoteeklaenude refinantseerimine.
• Järgturu loomine.
• Väärtpaberituru kujunemine.

Ja mis on AHML riigi jaoks? See organisatsioon võimaldab arendada hüpoteeklaenutooteid ja pakkuda pankadele likviidsust. AHML tegutseb riigisväärtused ja piirkondliku tasandi tütarettevõtted.

See agentuur teeb pankadega koostööd järgmiselt:

• Ta määrab laenutingimused ja konsulteerib laenuvõtjaga.
• Partnerpank väljastab laenu.
• AHML omandab õiguse taotleda laenu partnerpangandusest.
• Agentuur saab vahendeid hüpoteeklaenunõuete saamiseks võlakirjade börsile laskmise teel.
• Pärast laenuandja vahetamist saab laenuvõtja teatise, et hüpoteek on ametile üle antud, ning uued makseandmed. Selgub, et laenu väljastas riik.

Ül altoodud skeem näitab, et lepingutingimuste parameetrid on atraktiivsemad kui erapankades. See on tingitud valitsuse poliitikast, mis muudab hüpoteegid taskukohaseks. Kuid pangad võivad tekitada lisakulusid.

Eelised

Paljud kehtivad AHML-i kohta. Hüpoteeklaenuvõtjate abistamisel on järgmised eelised:

• See on valitsusasutus.
• Kuna klient pöördub agentuuri partneriks oleva pangandusorganisatsiooni poole, täidab viimane kindlustusfunktsiooni algselt kokkulepitud tingimuste muutumise vastu.
• Agentuur pakub erinevaid hüpoteeklaenuprogramme, kuna arvesse võetakse erinevaid elanikkonnarühmi.

Miinused

Kuid koostöös AHMLiga on mõned nüansid. Organisatsiooni hüpoteeklaenul on oma puudused:

• Rakendusedpeetakse pikemaks, mis on seotud dokumentatsiooni kaheetapilise analüüsiga – esm alt teeb töö amet ja seejärel pank.
• Mõne panga pakkumised konkureerivad agentuuriga ja neil on paremad intressimäärad.

Nõuded laenuvõtjatele

Programmis osalevad pangad tegutsevad agentuuri tingimuste alusel ja annavad laenu. Nii et tema loodud standardites on hüpoteegi väljastamise kord, refinantseerimine ja toetus. Samuti on nõuded tehingute isikutele.

Laenuvõtjad peavad vastama järgmistele tingimustele:

• Vene Föderatsiooni kodakondsus, elu- või viibimiskohas registreerimine laenu taotlemisel.
• Hüpoteek on saadaval kodanikele vanuses 18–65.
• Ühel lepingul ei tohi olla rohkem kui 3 laenuvõtjat.
• Laenuvõtja kinnitab sissetulekut 2NDFL-i sertifikaadiga või täidab AHML-i pakutava vormi.

Üksikasjalik teave laenude kohta on saadaval AHML-i ametlikul veebisaidil. Agentuur jälgib standardite järgimist kogu riigis, seega peetakse hüpoteegi registreerimist usaldusväärseks.

Saadete tüübid

Iga AHML-programmi iseloomustavad järgmised funktsioonid:

• Laene antakse rublades.
• Esmamakse on 10-30% kinnisvara väärtusest.
• Väljamakse summa ei tohi ületada 45% kliendi sissetulekust.
• Te peate sõlmima kindlustuse.
• Kui sissemakse on alla 30%, siis peate seda tegemakindlustage laenuvõtja vastutus.
• Elu võid kindlustada oma äranägemise järgi.
• Tagatiseks kasutatud eluase.
• Laenu maksimaalne tähtaeg on 30 aastat.

Igal AHML-programmil on oma eelised ja puudused. Üks neist on uusehitis. See loodi hüpoteegi andmiseks korteritele majades, mis on ehitatud pärast 2007. aastat. Programmi laiendatakse ka elamumajandusele "majandus" majades. Kurss on 6, 15%-11%.

Programm "Sünnituskapital" võimaldab suurendada laenusummat kapitali summa võrra. Seda kasutatakse ka 10% esmase sissemakse tasumiseks. Kurss on 7,65–10,75%, kui eluase on esmasel turul, ja 8,65–12,45% järelturul.

Sõjalise hüpoteegi programm on mõeldud sõjaväelastele, kes osalevad säästuhüpoteegisüsteemis (NIS). Nad saavad laenu kuni 2 200 000 rubla. Seda hüpoteeki sissetulek ei mõjuta. Maksimaalne tähtaeg määratakse selle järgi, kui klient on 45-aastane.

Iga programm võimaldab teil saada soodsatel tingimustel hüpoteeklaenu. Registreerimis- ja lunastamisprotseduurid on üsna lihtsad. Kliendid saavad rohkem eeliseid kui tavalise hüpoteeklaenuga.