Maamaksu maksjad on Maksustamine, maksetingimused, mahaarvamiste summa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-17 18:48

Maamaks on kohustuslik maks, mida maksavad kõik maaomanikud. Maksuseadustes tehakse regulaarselt mitmeid muudatusi, mistõttu tõusevad maksumäärad, muutuvad raha ülekandmise tingimused või rakendatakse muid uuendusi. Kõik maksumaksjad peavad neid jälgima, kuna nende teadmatus muudatuste kohta ei saa olla aluseks tasu maksmise kohustusest kõrvalehoidmiseks. Maamaksu maksjad on nii eraisikud kui ka ettevõtted. Kuid neil on raha maksmiseks erinevad reeglid ja protseduurid.

Kes maksab?

Iga inimene peaks teadma, milliseid kohustuslikke makseid ta peab riigile regulaarselt üle kandma. Ainult sellistel tingimustel on võimalik vältida ülekannete puudumise negatiivseid tagajärgi, mida kujutavad endast suured trahvid.

Maamaksu maksjad on mõlemaderaisikud kui ka ettevõtted. See maks on kohalik, seetõttu kantakse vahendid piirkondlikku eelarvesse. Maamaksu maksjad on maaomanikud, seega peavad neil olema ametlikud dokumendid, mis kinnitavad, et territoorium tõesti kuulub neile.

Ettevõtted maksavad seda tasu kogu oma tegevusaja jooksul, kui neil on maa. Peate raha üle kandma kohe pärast registreerimist ja maksed peatuvad pärast ettevõtte sulgemist.

Maamaksu maksjad on isikud:

• kodanikud, kellel on õigus omada mis tahes territooriumi, mida nad kasutavad põllumajandustegevuseks, eraelamu ehitamiseks või muuks otstarbeks;
• pärijad, kellel on õigus saada eluaegset ametiaega;
• inimesed, kes kasutavad territooriumi alalise kasutuse alusel;
• ettevõtted, kes omavad maad.

Selle tasu maksmisest on vabastatud maa tasuta ja tähtajalise kasutusse saanud kodanikud. Lisaks ei ole maad rendile andvad kodanikud maamaksu maksjad, mistõttu nad maksavad selle eest regulaarseid rendimakseid eraomanikule või riigile.

Õigusaktides on selgelt sätestatud tähtajad, mille jooksul raha tuleb üle kanda. Kui ajakava rikutakse, nõuab föderaalne maksuteenistus trahve ja trahve, mis suurendab oluliselt eelarvesse kantavate vahendite lõplikku summat. Kodanikud peavad maksma raha kuni 1Järgmise aasta detsember.

Milliseid muudatusi 2018. aastal tehti?

Kuigi maamaksu maksjad on juriidilised ja füüsilised isikud, on nende jaoks kehtestatud erinevad reeglid selle tasu maksmiseks. Seetõttu saavad uuendused seadusandluses kehtida ainult ühte liiki maksumaksjatele.

Maamaksu arvestamise korda on sisse viidud mõned olulised uuendused:

• muutus arvutamise korda, kuna varem kasutati territooriumi arvestuslikku väärtust ja nüüd rakendatakse katastrihinda, mille määrab riik lähtuv alt objekti erinevatest omadustest;
• katastrihinna saate teada otse Rosreestri osakonnast;
• järgmise viie aasta jooksul tõuseb maksumäär järk-järgult, mille tulemuseks on maksete märkimisväärne suurenemine.

Kuna eramaaomanikud ei pea ise maksu arvutama, siis tavaliselt nad vigu ei tee, mistõttu maksavad nad föderaalsest maksuteenistusest saadud kviitungite alusel õiget maksusummat. Ettevõtted peavad jälgima kõiki muudatusi, kuna nad peavad tasu suuruse kindlaksmääramiseks ise kõik arvutused tegema.

Maksenüansid eraisikutele

Maamaksu maksjad on kodanikud, kes saavad kinnitada oma õigust territooriumile. Nad peavad maa ametlikult registreerima Rosreestris. Selle teabe põhjal toodavad föderaalse maksuteenistuse töötajadmaksuarvestus, mille järel saadetakse maksumaksjatele nende elukoha aadressil valmis kviitungid.

Kodanikud ei pea ise arvutusi tegema. Kui mingil põhjusel ei saada inspektsioonist ettenähtud aja jooksul teadet, peavad objekti omanikud iseseisv alt tulema FTS-i filiaali dokumendi kättesaamiseks. Kviitungi puudumine ei saa olla tasu maksmata jätmise põhjuseks. Sellistel tingimustel võetakse maa omanik haldusvastutusele.

Maamaksu maksjad on ainult Rosreestris korrektselt registreeritud territooriumide omanikud või kasutajad. Nende katastrihinna määravad igal aastal katastriinsenerid, misjärel kantakse andmed registrisse. Selle indikaatori kohta saate teada otse Rosreestrist. Sageli on hind seatud liiga kõrgeks, mistõttu on kodanikel võimalus see vaidlustada. Selleks teevad nad toiminguid:

• sõltumatu hindamine tellitakse ettevõttelt, kellel on selle protsessi rakendamiseks litsents;
• näitajaid võrreldakse;
• kui sõltumatu eksperdi hinnang näitab, et katastrihind peaks olema väiksem kui riiklikul tasandil kehtestatud, siis esitab territooriumi omanik hagi kohtusse;
• toimub kohtuistung, kus hageja peab esitama tõendid oma süütuse kohta;
• kui kohus teeb kodanikule positiivse otsuse, siis katastrihind langeb, mis toob kaasa maksu alandamise;
• FTS-i töötajad arvutavad ümber, mille järel nad väljastavad omanikuleterritooriumil uus tasu maksmise kviitung.

Aga kohtuotsus ei ole alati kaebajatele positiivne, mistõttu on nad sunnitud asjatult kandma õigusabikulusid ja pärast seda ikka kogu maksusumma eelarvesse kandma.

Arvutamise nüansid ettevõtetele

Maamaksu maksjad pole mitte ainult kodanikud, vaid ka erinevad organisatsioonid. Seda tasu maksavad kõik ettevõtted, kes omavad maatükke paremal:

• kinnisvara;
• eluaegne päritav valdus;
• püsikasutus.

Ettevõtted on kohustatud tasu arvutama, misjärel nad maksavad selle kohalikku eelarvesse. Nad ei saa föderaalselt maksuteenistuselt teatisi, seega peavad ettevõtte töötajad iseseisv alt välja selgitama katastrihinna ja maksumäära, mille järel neid näitajaid arvutamiseks kasutatakse.

Ettevõtte eelised

Maamaksu maksjad on organisatsioonid, kes kasutavad territooriume erinevatel eesmärkidel. Neile on võimalik ehitada erinevaid äri- või tööstusrajatisi, tegeleda põllumajandusega või muu tegevusega. Samas on ettevõtetel võimalus kasutada mõningaid riigipoolseid indulgentse, pakutavaid soodustusi. Sellised eelised võivad olla järgmised:

Soodustuste tüübid	Nende omadused
Föderaal	Need on toodud artiklis. 395 NK. Usuorganisatsioonid seda tasu ei maksa,kui territooriumil asuvad erinevad usulise või heategevusliku eesmärgiga hooned. Lisaks ei maksa makse puuetega inimeste organisatsioonid.
Kohalik	Neid pakuvad iga piirkond eraldi. Iga linna vald võib iseseisv alt pakkuda organisatsioonidele erinevaid indulgentse. Kõige sagedamini pakutakse soodustusi suurtele ettevõtetele, kes kasutavad äritegevuseks tõeliselt suuri valdkondi.

Soodustuste kasutamise võimaluse kohta saate teada otse föderaalse maksuteenistuse osakonnast.

Ettevõtete maksude arvutamise reeglid

Firmad teevad arvutused ise, seega on organisatsiooni raamatupidaja kohustatud selle protsessi reeglitest aru saama. Maksusumma õigeks määramiseks võetakse arvesse mõningaid nüansse:

• maksubaas on objekti katastrihind, mis määratakse mis tahes territooriumi kohta iga aasta 1. jaanuaril;
• iga krundi kohta arvutatakse maksubaas eraldi;
• arvutamisel kasutatakse valemit, mis hõlmab katastrihinna korrutamist maksumääraga;
• määrad määravad iga piirkonna kohalikud omavalitsused;
• kunstis. Maksuseadustiku artikkel 394 sisaldab elamuehituseks, põlluharimiseks või põllumajandustööde tegemiseks mõeldud maa puhul maksimaalset maksumäära 0,3% ja muude territooriumide puhul 1,5%.

Millalettevõtted peaksid lisaks arvestama eelistega, mida neile pakuvad kohalikud või föderaalvõimud.

Maamaksu maksjad on välisriigi kodanikud, kes ostsid või pärisid maa ning on seega selle ametlikud omanikud. Nende intressimäära määravad piirkondlikud ametiasutused. Välismaalased ja Venemaa kodanikud saavad igal aastal föderaalse maksuteenistuse teateid.

Privaatsus üksikisikute jaoks

Maksuseadustikus on loetletud kodanikud, kes on selle tasu maksmisest vabastatud. See hõlmab nägusid:

• põhja rahvaste esindajad, kes kasutavad territooriumi oma traditsioonilise eluviisi säilitamiseks või rahvatöö tegemiseks;
• Siberi, Põhja- või Kaug-Ida põlisrahvastiku väikesed esindajad.

Föderaalseaduses pole muid kasusaajaid, kuid kohalike võimude hulka võivad kuuluda ka teised haavatavasse elanikkonnarühma kuuluvad kodanikud. Tavaliselt hõlmab see pensionäre, suuri või madala sissetulekuga kodanikke, II maailmasõja veterane või teisi.

Maksumäärad eraisikutele

Määrused määravad kindlaks kohalikud omavalitsused, kuid vaikimisi jäävad need vahemikku 0,025–1,5%. Protsent sõltub territooriumi kasutamise eesmärgist, samuti sellest, kes tegutseb selle omanikuna.

Mõned kodanikud on lõivu maksmisest täielikult vabastatud või saavad 10 tuhande rubla suuruse mahaarvamise.

Maksetähtpäevad

Tähtajad, mille jooksul see kohalik maks tuleb tasuda, määravad otse piirkondlikud ametiasutused. Üldjuhul peavad kodanikud raha üle kandma enne järgmise aasta 1. detsembrit.

Ettevõtetele on ette nähtud veidi erinevad tähtajad ja arvestusreeglid. Tavaliselt maksavad ettevõtted selle tasu ettemakseid kord kvartalis. Lõppmakse tehakse jaanuaris, mistõttu tuleb enne järgmise aasta 1. veebruari ülejäänud tasu summa kanda kohalikku eelarvesse. Lisaks esitavad ettevõtted igal aastal deklaratsiooni.

Vastutus maksmata jätmise eest

Kõik maaomanikud peavad vastutama oma tasu maksmise kohustuse eest. Maamaksu maksjad on organisatsioonid ja üksikisikud, keda esindavad territooriumide omanikud. Isegi kui kodanikud ei saa föderaalselt maksuteenistuselt teatist, peavad nad kviitungi hankimise eest hoolitsema.

Tasu ülekandmise tähtaegade rikkumisel tuleb rahatrahv 20-40 protsenti. See suureneb, kui föderaalse maksuteenistuse töötajatel on tõendeid territooriumi omaniku tahtliku soovimatuse kohta tasu maksta. Lisaks rakendatakse ettevõtetele trahvi summas 1/300 keskpanga refinantseerimismäärast iga viivitatud päeva eest.

Järeldus

Maamaksu peetakse oluliseks kohalikuks lõivuks, mida maksavad kõik kodanikest või ettevõtjatest omanikud. See tuleb õigesti arvutada, mille puhul on arvestatud kruntide katastrihinda.

Kui raha õigeaegselt üle ei kanta, kaasneb sellega trahvide kogunemine. Seetõttu peab iga maksumaksja suhtuma vastutustundlikult oma kohustustesse eelarve ees.