Kuidas ma tean, kas korter on erastatud või mitte? Põhilised viisid

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Erastamine on omandi ümberkujundamise vorm erakätesse üleandmise teel. Protsessi eesmärk on meelitada ligi tõhusam viis vara haldamiseks. Sõltuv alt objekti tüübist eristatakse korteri erastamist, maa- ja kinnisvaraettevõtteid. See küsimus võib huvi pakkuda näiteks surnud inimese sugulastele, kes soovivad maja müüa. Lisateavet selle kohta, kus ja kuidas teada saada, kas korter on erastatud või mitte, lugege sellest artiklist.

Andmete juurdepääs

Tänapäeval on Venemaal enamik eluasemeid eraomandis. Pärast erastamise föderaalseaduse jõustumist saavad Vene Föderatsiooni kodanikud tasuta oma kasutuses olevaid eluruume omada. Kuid osa kortereid on endiselt riigi või munitsipaalomandis. Seetõttu on korteri tasuta erastamist pikendatud aastani 2018.

Parlamendisaadik tegi sellise otsuse, kuna enamik kodanikke, kes elavad hädaolukorras või lagunenud ruumides, võivad kaotada õiguse vormiriietust vahetadavara. Ja inimestel, kes on registreeritud ruutmeetrit vajavatena, ei pruugi olla aega sama õigust kasutada.

Korteri erastamine võimaldab kodanikel seaduslikult teha ostu-müügitehinguid, pärandi üleandmisi jne. Protsessis osalejad saavad objekti kohta usaldusväärset teavet.

Kuidas teada saada, kas korter on erastatud või mitte

Lihtsaim ja mugavaim viis on küsida teavet Rosreestrist. Sama variant sobib juhul, kui eluase erastati enne 31. jaanuari 1998, kuid siis oli see ostu-müügitehingu, kinkimise või vahetuse objektiks. Kogu see teave kuvatakse ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste registris (EGRP). Tegemist on suurima 1998. aastal loodud andmebaasiga, mille eesmärk on teostada riiklikku kontrolli kinnisvaratehingute teostamise üle. Lisaks sisaldab see andmeid kinnipidamiste või koormiste olemasolu kohta. Iga Venemaa kodanik saab objekti kohta teavet, esitades:

• isikutunnistus;
• andmepäringu avaldus;
• tollimaksu kviitung.

Juriidiliste isikute puhul on seda loendit laiendatud:

• asutuse riikliku registreerimise tunnistus;
• kohustuslikud dokumendid;
• riigiregistri väljavõte;
• dokument TIN-i määramise kohta;
• organisatsiooni esindaja volikiri ja pass.

Erastamistunnistuse saate siit. Dokumendi kehtivusaeg on 30 päeva. Info on 100% õige alles paberi kättesaamise esimesel päeval. Seetõttu tasub dokument võimalikult kiiresti huvilistele edastada.kiiremini. Kui USRR-i andmebaasis andmed puuduvad, tähendab see, et omandivormi muutmise protsessi ei toimunud üldse või vormistati enne 1998. aastat ja rohkem tehinguid objektil ei sõlmitud.

Kuidas saada andmeid erastamisosakonna kaudu

Avaldage registreerimiskambrisse ja täitke taotlusvorm. Taotluse vormi väljastab töötaja. Dokumendile lisatakse passi koopia ning juriidiliste isikute jaoks on lisaks vaja ettevõtte riikliku registreerimise tõendit, põhikirjalisi dokumente, asutamislepingut, notariaalselt tõestatud volikirja. Riigilõivu saab tasuda otse registreerimiskambrisse kassa kaudu. Järgmisena väljastab töötaja “Teabe töötlemiseks vastuvõtmise kviitung”, millel on märgitud väljavõtte kättesaamise kuupäev. Tavaliselt on see kolm päeva. Määratud päeval peate Rosreestrisse tulema passi, kviitungiga ja võtma järgi registripidaja elava allkirjaga originaalväljavõtte. Korteri erastamistunnistus sisaldab järgmisi andmeid:

• objekti katastrinumber;
• nimi;
• sihtkoht;
• täpne piirkond;
• aadress;
• Autoriõiguste valdajate nimi, igaühe osa neist;
• praegused piirangud;
• aktsiaosaluslepingu olemasolu;
• andmed kehtivate juriidiliste nõuete kohta.

Teavet antakse tasu eest. Summa oleneb sellest, kes andmeid küsib. Eraisikud peavad maksma 200 rubla, juriidilised isikud - 600.

Alternatiivne viis

Lisateave, kust seda teada saadakas korter on erastatud? Selle probleemi lahendamise võtmepunkt on omanikuvahetuse hinnanguline aeg. Seadus võeti vastu 1991. aastal. Järgmise seitsme aasta jooksul tegeles selle probleemiga tehnilise inventuuri büroo (STI). Iga erastamisosakond kehtestab oma andmete esitamise ja tõendite väljastamise korra. Seetõttu, kui USRR-i andmebaasis teavet pole, võtke ühendust selle teenusega.

Piirangud

STI ei edasta andmeid kõikidele huvitatud isikutele, vaid ainult:

• majaomanikud, nende volitatud esindajad, kes saavad nende olekut kinnitada;
• pärijad, kellel on seaduse või testamendi alusel õigus saada korter;
• õiguskaitse- ja kohtuasutused pooleliolevates kohtuasjades;
• valitsus- ja kohaliku omavalitsuse organid vastav alt territoriaalsele kuuluvusele;
• statistika;
• maksuametile;
• kohtuasutustele, kes tegelevad objektide õiguste riikliku registreerimisega;
• teistele, kellel on load.

Tasuta valik

Kuidas ma tean, kas korter on erastatud või mitte? Kommuna alteenuste tasumise kviitungil on rida "Rendivõtmine". Kui korter kuulub eraomandisse, siis sellel väljal on kriipsud. Kui vara kuulub riigile, siis näitab rida ühiskondliku töölepingu järgse võla suurust. Korteri erastamine väljastatakse kahe kuu jooksul. Seetõttu leiate täpset teavet ainult värsketelt kviitungitelt.

Võrgus

Taotluse esitamiseks ei ole vaja ühendust võtta NEAD erastamisosakonnaga. Taotluse saab esitada Rosreestri veebisaidi kaudu. Selleks valige teenuse avalehel jaotis "Avalikud teenused" - "Kinnisvaraõiguste registreerimine".

Avanevas aknas peate täitma vormi punktide kaupa:

1. Väljavõtte tüüp - "Kinnisvara registreeritud õiguste kohta avaliku teabega."

2. Sisestage objekti andmed.

3. Valige andmete esitamise võimalus: paberkandjal posti teel, Moskva või mõne muu linna erastamise territoriaalosakondade kaudu, elektroonilisel kujul (e-post). Sisestage väljavõtte saamise aadress.

4. Minge kliendi üksikasjadesse. Siin tuleb täpsustada taotleja tüüp, täisnimi, passiandmed, nõustuda isikuandmete töötlemise reeglitega ja kinnitada päring.

5. Järgmine samm on skannitud dokumentide lisamine. Selleks valige esm alt nende tüüp (näiteks pass, volikiri) ja seejärel klõpsake nuppu "Lisa" ja "Ava andmete kinnitamine".

6. Kui vorm on õigesti täidetud, peate teabe töötlemiseks saatma. Registreeritud avalduse number kuvatakse sealsamas lehel. See tuleb täita. Edaspidi saate taotluse töötlemise oleku teada veebisaidi kaudu.

7. Määratud e-posti aadressile saadetakse maksekoodiga meil.

Saate ka saidi kaudu tellimuse eest tasuda. Selleks on kirjas link "Täpsustage kood". Sellel klõpsates avaneb erinevatel viisidel akenmakse: pangakaartidest maksesüsteemideni. Valige endale vajalik ja sooritage makse. Raha tuleks üle kanda 10 tööpäeva jooksul. Pärast seda saadetakse erastamise tõend.

Kust muj alt saab dokumendi? Kolmandate osapoolte ettevõtted. Kui te ei soovi NEADi erastamisosakonda külastada, saate teavet spetsiaalsetes asutustes veebipõhise tellimuse kaudu. Vahendajad võtavad oma teenuste eest suurt vahendustasu ja töötlevad teavet pikka aega. Kuid see valik võib sobida hõivatud inimestele ja neile, kellel pole aega võimude poole pöörduda.

Kuidas korraldada korteri erastamist

Protsess koosneb viiest etapist. Igaühe jaoks peate koostama hulga dokumente ja esitama need STI-le või MFC-le (multifunktsionaalne keskus). Esimeses etapis vajate:

1. Korraldus või ühiskondlik leping. kinnisvara rent. Neid dokumente saab tellida EIRC-st (Unified Information and Arvelduskeskus).
2. Korteri plaanile märgitud registreerimistunnistuse saab STI-st.
3. Katastripass, mis sisaldab andmeid pindala, mahu, paigutuse, korruse jms kohta.
4. Majaraamatu väljavõtte korterisse sissekirjutatud isikute kohta saab passiametist, esitades sotsiaalsed lepingud. palkamine. Sertifikaat kehtib 14 päeva.
5. Kinnisvara USRR-i väljavõte. Selle väljastab MFZ pärast 220 rubla suuruse riigilõivu tasumist. Olenev alt eesmärgil, milleks andmeid taotletakse, peab dokument ootama 7 kuni 30 päeva.
6. Vormi nr 3 kohane väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. See näitab olemasolumis tahes muu kinnisvara protsessis osalejad.
7. Korteri isikliku konto saate passiameti raamatupidamisosakonnast. Kui tõendil on kommunaalmaksete tasumise võlgnevus, siis dokumente edasiseks registreerimiseks ei aktsepteerita.
8. Kui erastamisega on seotud kõrvaline isik, siis tuleb tema kohta väljastada notariaalselt tõestatud volikiri.
9. Erastamises mitteosalemine võimaldatakse juhul, kui üks registreeritud isikutest selles protsessis ei osale.
10. Taotleja isiklikud dokumendid:

• pass;
• endise elaniku surmatunnistus;
• abielutunnistus, laste sünd.

Kui erastatud korteri aadress passis on märgitud vigadega või erineb lepingus fikseeritust, siis tuleb passiametist võtta elukohta kinnitav tõend.

Lisaks võib nõuda järgmisi dokumente:

• Alaealise lapse hooldusõiguse kinnitamine.
• Välismaalastele – OVIRi sertifikaat.

• Kui korterist kirjutati välja alaealised lapsed, kes on märgitud sotsiaallepingusse. nad osalevad endiselt erastamises. Seetõttu peate ette valmistama:

  • Eestkosteasutuste luba erastamises osalemiseks.
  • Majaraamatu väljavõtted uutest ja vanadest registreerimiskohtadest.

Teine etapp

Järgmiseks tuleb hankida tehniline ja katastripass. See antakse STI-s välja orderi alusel,taotleja dokumendid, väljavõtted majaraamatust.

Kolmas etapp

Rosreestrist on vaja väljastada väljavõte ja esitada see kinnisvarahalduse osakonnale. Väljastatakse orderi, katastri- ja tehniliste passide, kõigi täisealiste isikute isikudokumentide, majaraamatu väljavõtte alusel.

Neljas etapp

Eelviimane samm on koostada erastamisleping ja esitada see STI-le. Selleks on vaja lisaks ül altoodud korteri passidele ja kõikidele taotlejatele koostada väljavõtted registreeritud ja isiklike kontode arvu kohta:

• erastamises mitteosalemise tunnistused;
• väljavõte Rosreestrist;
• USRR-i väljavõte iga teema kohta eraldi;
• Laste lisadokumendid – eestkostja määramise korraldus;
• notariaalselt tõestatud volikiri ig alt protsessis osalej alt erastamisega tegelevale isikule.

Lepingu minimaalne täitmise aeg on 2 kuud. Paber väljastatakse igale erastamises osalejale. Riigilõiv dokumendi töötlemise eest on 4800 rubla.

Viies etapp

Viimane samm on esitada Registreerimiskojale dokumendid omanditunnistuse registreerimiseks. Kõik osalejad, kes sellise avalduse esitavad, peavad tasuma riigilõivu 1000 rubla ja ootama 14 päeva. Registreerimine sõltub saadavusest:

• katastri- ja tehnilised passid;
• väljavõtted Rosreestrist;
• notariaalselt tõestatud loobuminekõigi mitteosalevate isikute erastamine;
• taotlejate passid, lapse sünnitunnistused;
• väljavõtted majaraamatust igale osalejale;
• tellimused;
• erastamislepingud iga protsessis osaleja jaoks.

Menetluse lõpus väljastatakse väljavõte korteri omandiõiguse olemasolu kohta.

Järeldus

Kinnisvara omandiõiguse muutmise protsess võtab kaua aega. Kuid ilma selleta on võimatu teha seaduslikult ostu-müügitehinguid, pärimise teel üleandmist. Seetõttu tasub eelnev alt järele uurida küsimus, kellele see vara kuulub. Kuidas teada saada, kas korter on erastatud või mitte? Esitage taotlus Rosreestr. Seda saab teha nii erastamisosakonnas kui ka Interneti kaudu. USRD-st väljavõtte saamise tähtaeg on kolm päeva. Sertifikaat kehtib 30 päeva. Info tasuline on kättesaadav kõigile huvilistele. Kui omandivormi muutmise tehing tehti enne 1998. aastat, siis saab neid andmeid küsida STI-st. Kuid seda saavad teatud loal teha ainult korteri omanikud, nende pärijad või riigiasutused.