LCD "Bitsevsky Hills": hinnad, ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Bitsevsky Hills on Moskva lähedal Vidnoe linnas ehitatav elamukompleks. Soodsasse pargiala lähedusse kerkib rida 5-17-korruselisi hooneid. Erinevad stuudiokorterid nii kujunduse kui ka materjali poolest võimaldavad teil valida sobiva variandi soodsate hindadega.

Asukoht

Vidnoje linn (Moskva piirkond) asub pealinna lähedal ja on praktiliselt osa sellest. Siinne halduspiir on pigem konventsioon. Rohelusega ümbritsetud ajalooline keskus, mida esindavad vanad suvilad, asub Moskva ringteest 3 kilomeetri kaugusel.

Madalmajade kõrvale ehitatakse uusi hooneid. Tänu kaasaegsetele standarditele, uuenduslike ehitustehnoloogiate kasutuselevõtule on nende mugavuse tase kõrgem kui teisese eluaseme puhul. Samal ajal pakub Bitsevski mägede elamukompleks nii Vidnojes endas kui ka naabruses Birjuljovos kasutatud korteritest soodsam alt pinda.

Roheline tsoon

Arhitektuurse kontseptsiooni järgi sai projekt kultuuri- ja elamukompleksi staatuse. Kultuur muudab selle lähedaseks ajaloo monumendile - Timokhovo kinnistule Vidnoe linnas(Moskva piirkond).

Restaureerimistööd hõlmavad osa vürstipargi territooriumi ja tegelikult ka mõisa heakorrastamist. Ansambli uuenenud välimus võimaldab parki varjanud kuristikest ja küngastest saada oluliseks linna vaatamisväärsuseks. Bitsevski mägede atraktiivsus elanike ja investorite jaoks loomulikult suureneb, seega on investeeringud roheala parendamisse õigustatud.

Arhitektuurne projekteerimine

Bitsevi mäed (Vidnoe) on mõeldud elamu- ja pargialade harmoonilise integreerimise kontseptsiooni nähtavaks kehastuseks. Teostus vastab mugavusklassile. Looduslik-ajalooline keskkond linnamaastikul on kindlasti esmaklassiline variant. Arboreetumis on jalutusrajad, tähistatud kohad vaba aja veetmiseks ja oma minipark.

Monoliittellistest majad on kaetud sooja värvi tellistega (liiv, kohv, šokolaad). Fassaadide arhitektuursed ja dekoratiivsed elemendid, lokkis friisid korrustevahelistes ühenduskohtades, portselanist kivikeraamika puidutaoliste topeltklaasidega akendega on loodud kujundama kaasaegseid hooneid vana mõisastiiliga sarnaseks. Nagu plaanitud, peaks Bitsevski mägedest saama mõnus elukoht.

Kompleks koosneb kahest hoonest, mis on jagatud erineva kõrgusega plokkideks. Majad on paigutatud järjestikku, nii et akendesse pole kedagi vaadata. Parimad korterid – panoraamvaatega pargialale.

Hoonetes on 624 stuudiot või korterit kogupinnaga 49 000 m2 (mõnes on kaks vannituba ja kaks garderoobi). sellest:

• kolmetoalised korterid - 12 (89,3-105,8 m2);
• kahetoalised korterid - 88 (59,7-97,6 m2);
• ühetoalised korterid – 352 (42, 6 kuni 71, 6 m2);
• stuudiokorterid – 172 (32,1–38,8 m2).

Kaitseala on aiaga piiratud, tänu sellele on parkimiskohti piisav alt.

Maastik

Looduskeskkond on eluaseme atraktiivsuse oluline atribuut. Maju ehitatakse piisav alt lähedale Vidnoje transpordiarteritele ja Doni maanteele, et Moskvat raskusteta külastada. Samal ajal jääb raja ja kompleksi vahele lai metsavöönd.

Juba nimi "Bitsevsky Hills" peegeldab kompleksi lähedal asuvat keerulist, kuid vaheldusrikast maastikku. Puudega võsastunud künkad, mis vahelduvad kuristikega, moodustavad soodsa mikrokliima. Nad blokeerivad tugevate tuulte tee ning kuumuses jahutavad õhku, filtreerivad tolmu, küllastuvad hapniku ja fütontsiididega. Läheduses voolab Bitsy jõgi.

Infrastruktuur

Bitsevski mägede elamukompleksi territooriumile on kavandatud nelja laste mänguväljaku, kolme spordiväljaku ja lauatennise tsooni rajamine. Vidnojes endas on samanimeline spordipalee (paariminutilise jalutuskäigu kaugusel elamukompleksist), Arktika jääpalee, jõusaalid, lasteosakonnad, aktiivse vabaaja keskused ja kunstikool. Lähedal - lasteaiad, koolid, meditsiiniasutused.

Hoonete esimesed korrused on reserveeritud äripindadele. Soovijatel on võimalik rentida pinda apteekidele, kauplustele, salongideleilu-, remonditöökojad. Linnas on piisav alt kaubandusobjekte, millest lähim on mõnesaja meetri kaugusel. Pole ime, et Vidnojet peetakse Vene Föderatsiooni väikelinnadest kõige mugavamaks.

Moskva ringtee lähedusse on ehitatud ostu- ja meelelahutusklaster, mis koosneb Vegase kompleksist, Tvoy Domi toidupoest ja BrandCity müügipunktist. Siia on mugav jõuda ostlemiseks mööda Kashirskoje maanteed. Vähem kui pool tundi ühistranspordiga.

Transport

Bitsevski mäed asuvad mugav alt lähimas sisenemispunktis pealinnast Vidnoje ajaloolisse keskusesse. See asukoht on ideaalne nii era- kui ühistranspordi kasutamiseks. Sõit autoga Moskva ringteele ja Doni maanteele kestab 5 minutit. Rastorguevo raudteeristmik on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Ringmetroo (jaam "Paveletskaja") - pool tundi rongiga, "Tsaritsyno" - 12 km.

Uued hooned (Vidnoje, Bitsevski mäed): hinnad

Arendaja "Daverna" positsioneerib elamukompleksi kasumliku investeerimisvahendina. Mida varem raha investeeritakse (olenev alt ehitusjärgust), seda odavamad on hinnalised ruutmeetrid. Kõige populaarsemad olid väikesed korterid alates 30 m22, samuti premium segment avarate 20-meetriste köökide ja kahekorruseliste stuudiokorteritega.

Rutmeetri hind - 83 400-104 000 rubla. Selles etapis on hinnanguline maksumus järgmine:

• kolmetoalised korterid – alates 7,3 miljonist rublast;
• kahetoalised korterid - alates 5,2 miljonist rublast;
• ühetoalised korterid - alates 3,7 miljonistrubla;
• stuudiod – alates 2,9 miljonist rublast.

Ostuvõimalused on väga mitmekesised: sularaha eest, pangahüpoteegi, sõjaväe hüpoteegi kaudu, arendaja pakutavate osamaksetena. On allahindlusi, eripakkumisi.

Bitzevsky Hills: ülevaated

Arvustused kompleksi kohta on kõige vastuolulisemad, mida on oodata. Paljud üürnikud ei ole viimistluse kvaliteediga rahul. Nad märgivad lahknevusi disainilahenduste ja tegeliku olukorra vahel. Teised ostjad arvestavad neid väiksemaid tegureid, mida kompenseerib hea juurdepääs ja asukoht rohelises tsoonis.

Peamiseks eeliseks peavad ostjad sellise kompleksi ja asukoha jaoks atraktiivseks eluaseme maksumust. Mitmed korterid erinevad deklareeritud pinnast (sageli ülespoole) 2-3 m2. Kuid ostjaid hoiatati selle võimaluse eest ette. Arvustused keskmiselt tugeva "nelja" kohta.

Järeldus

Bitsevsky Hills (Vidnoje) on hea koht elamiseks ja tulus investeerimisvahend. Moskva laienemise, tihenemisega selle väärtus tõuseb. Arenenud maja- ja linnainfrastruktuur, mugavad transpordimarsruudid, pealinna lähedus muudavad elamukompleksi atraktiivseks.

Peamine eelis on siiski kultuuri- ja pargimaastik: ühel pool Rastorguevski männimets ja teisel pool Bitsa jõe roheala. Suurlinnapiirkonnas puude vahel elamine on muutumas suureks luksuseks.