LCD "Tatyanini park": klientide ülevaated, asukoht, infrastruktuur, eelised ja puudused

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

"Maja, kuhu unistus asus." Sellise särava ja originaalse loosungi all pakuvad nad täna korterite ostmist elamukompleksis "Tatyanini park". Arvustused selle elamukompleksi kohta on erinevad, mõnikord diametraalselt vastupidised. Seetõttu on oluline mõista, mida arendaja lubab, kas ta peab oma sõna ja milline on esmamulje neile, kes on juba sellesse kohta kolinud või remondi korraldanud.

Projekti funktsioonid

Tatjanini pargi elamukompleksi ülevaadetes märgivad paljud, et elamukompleksi projekt oli ette teada. See, mida sellele saidile plaaniti ehitada, oli teada juba ammu enne selle rakendamist.

See elamukompleks asub Uus-Moskva edelaosas maalilises nurgas. See on umbes 500 meetri kaugusel Moskva ringteest, Govorovo küla lähedal. PõhjasTatjanini pargi elamukompleksist kirdes piirab Setunka jõgi, mis on Setuni suurema veehoidla lisajõgi.

Hoone kogupindala on umbes 34,5 hektarit. Kokku tuleb neile 270 000 ruutmeetrit elamispinda. Kogu Govorovo LCD "Tatjanini park" koosneb 25 erineva kõrgusega tellis- ja monoliitsest majast (kuuest kuni 24-ni). Samas on suurem osa neist tehtud individuaalprojekti järgi, seega ei tohiks kindlasti tekkida ühtsuse ja meeleheite tunnet.

Infrastruktuur

Elamukompleksi "Tatjanini park" ehitamisel pöörati erilist tähelepanu infrastruktuurile. Ehitatakse keskkool tuhandele sajale õpilasele, kaks lasteaeda, millest igaüks on valmis vastu võtma 215 last, arstipunkt koos kliinikuga. Terviseasutuse pindala peaks olema viis tuhat ruutmeetrit.

Tatjanini pargi elamukompleksi enamiku majade esimestel korrustel on plaanis avada esmatarbekauplused, apteegid, juuksurid, koolijärgsed klubid ja klubid.

Selle elamukompleksi eripäraks peaks olema väiksem hoonestustihedus võrreldes ülejäänud Moskvaga. Tatjanini pargi elamukompleksis on see planeeritud üsna madalale tasemele, mis aitab kaasa täiendavate puhkealade loomisele.

On tähelepanuväärne, et erilist tähelepanu pööratakse täiustamise kontseptsioonile. Kogu kompleksi ulatuses kulgeb jalakäijate puiestee kogupikkusega ca 850 meetrit aktiivse tegevuse austajatele.vaba aja veetmine toimub paralleelselt rattateega. Samuti on rajatud üle kahe meetri laiune jooksurada, kuhu mahuvad hõlpsasti kõik ümberkaudsete majade elanikud, kes eelistavad end aastaringselt heas füüsilises vormis hoida.

Arendaja hoolitses parkimiskohtade eest, sellega ei tohiks probleeme tekkida. Elamukompleksis on ette nähtud 580-kohaline maa-alune parkimine, samuti on käimas mitmete mitmetasandiliste maa-aluste parklate ehitus. Need mahutavad kokku rohkem kui kolm tuhat autot.

Ehitusjärjekorrad

Elamukompleksi "Tatjanini park" korterid antakse üürile kahes etapis, mis on ette nähtud projektiga. Esimese rajamisel plaanitakse eraldatud territooriumist välja arendada ligikaudu 22 hektarit. Need tööd on lõppjärgus. Ehitatud on kuus elamut.

Esimese etapi majad olid 10-15 korruselised. Samas on need kõik arhitektuurselt ilmekad, nagu kohalikud ütlevad, igaüks oma näoga. Hooneid eristavad erksad fassaadid, mis on valmistatud kolmest värvilahendusest voodritellistest - tumebeež, tumepruun ja helebeež. Fassaadi üheks ilmekaks elemendiks on panoraamklaasid, mis annavad koheselt avaruse tunde. Huvitav on see, et iga fassaadi välisküljel asuva korteri jaoks on projektis ette nähtud aiaga piiratud konsool, mis on mõeldud konditsioneeri paigaldamiseks.

Transpordi juurdepääsetavus

Moodsas pealinnas elades muutub oluliseks transpordi kättesaadavuse küsimus. Sisse uued hoonedSee elamukompleks asub suurte kiirteede vahetus läheduses, mis võimaldavad teil sõita igas suunas, kus iganes te töötate.

Läheduses on Moskva ringtee ja Borovskoje maantee, vaid kahe kilomeetri kaugusel on kiirtee Kievskoje.

Moskvasse pääseb ka ühistransporditeenuseid kasutades. Lähimate metroojaamade juurde sõidavad bussid ja fikseeritud marsruudiga taksod. LCD-ekraanilt "Tatjanini park" on lihtsaim viis jõuda Kalužsko-Rižskaja liini jaamadesse "Beljajevo" ja "Teply Stan", Sokolnitšeskaja liinil "Prospect Vernadskogo" ja "Yugo-Zapadnaya". Lähim jaam on Jugo-Zapadnaja – sinna umbes kuus kilomeetrit ehk buss läbib selle vahemaa umbes veerand tunniga.

Lähedal asub Skolkovo raudteeplatvorm Kiievi suunas. See asub elamukompleksist umbes kahe kilomeetri kaugusel. Sinna pääseb bussiga nr 32 või 809.

See olukord püsis kuni viimase ajani. Kuid augustis 2018 toimus kõigi kohalike elanike jaoks märkimisväärne sündmus: Solntsevskaja liini uus Govorovo metroojaam alustas tööd. See sai oma nime lähedal asuva küla järgi, mis asub saidil "Ramenki" – "Rasskazovka".

Jaam on kaasaegse stiili ja disainiga, kus keskne roll on originaalsel valgustuskontseptsioonil. Huvitav, et baas on saanudmusta värvi, kasutatakse ka valget, kollast ja lillat tooni. Mustad sambad helendavad sihiti – plaadi aukudesse on peidetud klaasist vahetükid. Tänu sellele, et sambad on seestpoolt valgustatud, näevad reisijad nende pinnal mustrit hämmastavate helendavate tilkade kujul.

Platvorm on viimistletud halli graniidiga. Sellel on peegelpildiga must lagi luminofoorlampide labürindimustriga.

Paigutusvalikud

Arendaja pakub erinevaid paigutusvalikuid. Elamukompleksi osad korterid on ühetoalised, nende pindala on 30-58 meetrit. Leidub kahetoalisi kortereid suurusega 71–85 ruutmeetrit, aga ka kolmetoalisi – 104–136 ruutmeetrit.

Väärib märkimist veel üks oluline punkt neile, kes hakkavad siit kortereid ostma. 2012. aasta keskel liideti territoorium, millel elamukompleks asub, Moskvaga. Seega on aktsionäridel kapitali registreerimine koos kõigi asjakohaste eeliste ja eelistustega.

Ehitaja

Üks määravaid hetki uue hoone valimisel on seda ehitava arendaja maine. Antud juhul on tegemist MIC ettevõtete grupiga. Tegemist on täistsüklilise arendusettevõttega, mida peetakse üheks Moskva ja Moskva piirkonna kinnisvaraturu liidriks.

Ettevõte areneb aktiivselt, kasutades ehituses kõrgtehnoloogiaid, kaasajastades juhtimissüsteemi, kasutades uusi investeerimisvahendeid.

Ettevõtete grupis on palju divisjone, mis tagavad mitme korteriga elamute ehituse kõigi etappide elluviimise - alates esialgse arenduskontseptsiooni väljatöötamisest kuni rajatiste ehitamise ja kasutuselevõtuni edaspidiseks kasutamiseks.

Kohaletoimetatavad kaubad

Ehitamise hetkel paistis elamukompleks "Tatjanini park" ära selle poolest, et see on juba üle andnud viis miljonit ruutmeetrit elamut, sealhulgas mitmekorruselised elamud ja äärelinna kinnisvara. Näiteks on tema teene Kommunarka elamukompleksi, Roheliste alleede ja Novoe Pavlino elamurajoonide, Novaja Dacha ja Subbotino suvilaasulate ehitamine.

Märkimisväärne on, et ettevõtte vara hulgas on põllu- ja tööstusmaad, millel ehitus käib. Ettevõte rõhutab, et seisab alati kvaliteedi eest, pakub oma klientidele parimaid teenuseid ja võimalusi, püüab pidev alt areneda, et saavutada uusi edusamme, peab töötajate protsessi kaasamist elustiiliks.

Arvestades, et pikaajalise edu tagavad ainult kvalifitseeritud töötajad, on siin moodustamisel professionaalidest meeskond, kelle professionaalset arengut pidev alt jälgitakse, pakkudes sotsiaalset turvalisust, motivatsiooni, pühendumist ettevõtte väärtustele.

Kas olete sissekolimiseks valmis?

Pärast maja ehitamist ja kasutuselevõttu ning võtmed ja kõik vajalikud dokumendid arendaj alt kättesaamist, võib asuda remontimakorterid elamukompleksis "Tatyanini park".

Mõned eelistavad seda ise teha, kaasates töötajaid ainult kõige kriitilisemates ja keerulisemates valdkondades, nagu näiteks plaatide paigaldamine. Samas on viimastel aastatel populaarsust kogumas võtmed kätte korterite renoveerimisteenus, mida pakuvad mitmesugused pika ehituskogemusega ettevõtted.

Remonti elamukompleksis "Tatjanini park" ja ka selle arendaja teises objektis elamukompleksis "Kommunarka" teostab ehitusfirma "New Moscow". Viimasel ajal on umbes sada omanikku usaldanud talle oma korterites remondi.

Sellise pakkumise eelised on see, et igale korterile koostatakse individuaalne projekteerimisprojekt, see koostatakse täielikult vastav alt teie nõudmistele ja soovidele. Ettevõte on valmis tegema töid igasuguse keerukusega korterites, sh töötlemata viimistlusega ja mittestandardse planeeringuga. Õigesti koostatud dokumentatsioon ja joonised võimaldavad teil oluliselt vähendada remondiaega ja vähendada remondikulusid.

Elanike muljed

Ostuga rahule jäänud Tatjanini pargi elamukompleksi elanike arvustuste hulgas on muljeid isegi neilt, kes ostsid korteri Moskva ringteest kõige kaugemas uues hoones (see on umbes 900 meetrit). ära). Aga se alt avaneb ilus vaade metsale. Eluaseme hind on üsna taskukohane, eriti Moskva standardite järgi: näiteks läks kolmetoaline korter, mille pindala on 82,5 meetrit, omanikele maksma kümme miljonitrubla.

Moskvas asuva Tatjanini pargi elamukompleksi arvustustes märgivad mõned elanikud, et kui uus omanik ei pea kiiresti kolima, pole mõtet osta korterit juba valmis majas. Kaevejärgus maja eest tasumine on palju odavam ja sel juhul ei tasu karta, et arendaja põleb ilma midagi ehitamata. Nagu näete, on ettevõte üsna suur ja tuntud ning sellel territooriumil on tulevikus palju rohkem rajatisi.

Lisaks hakkas alles 2018. aastal arenema nimelise elamukompleksi infrastruktuur. Seda rõhutavad paljud Tatyanini pargi elamukompleksi klientide arvustused. Alles suve lõpus pandi lõpuks metroo käima, kuigi seda lubati teha aasta varem.

Sellest elamukompleksist saate täieliku mulje ekskursioonil, mille arendaja esindajad korraldavad kõigile potentsiaalsetele ostjatele tasuta. Selle aja jooksul saate vastuse igale küsimusele, saate teada kogu ehitusajaloo, külastada mitut valmis korterit.

Elamukompleksi "Tatjanini park" elanike tagasiside põhjal otsustades on tingimustega rahul ka need, kes on juba kolida jõudnud. Nad märgivad, et arendaja ei viivitanud rajatise kasutuselevõtuga, andes võtmed ja kõik vajalikud dokumendid õigeaegselt. Maja on ehitatud kvaliteetselt, remondi perioodil olulisi puudusi tuvastada ei õnnestunud. Lähedal on maaliline tiik, spordiväljakud, lasteaed, kool. Tähelepanuväärne on, et hoolimata Moskva ringtee lähedusest,piirkond on vaikne ja rahulik.

Negatiivsed arvamused

Tõsi, elamukompleksi "Tatjanini park" kohta on piisav alt negatiivseid ülevaateid. Elanikud kurdavad, et kogu naabruskonnas on vee kvaliteet väga halb. Kraanist voolab pidev alt määrdunud ja kollast vedelikku. Pealegi on see olukord püsinud üsna pikka aega.

Õued on tühjad ja tühjad, mis ei meeldi ka töölt tulles. Seda märgitakse sageli Tatjanini pargi elamukompleksi arvustustes.

Mõned seisid silmitsi olukorraga, kus valminud majade kvaliteet osutus kaugeltki ideaalsest ja algselt lubatust. Nad väidavad, et elamukompleksi "Tatyanin Park" arendaja ei kasutanud monoliitset tellist, vaid kõige odavamat ja ebausaldusväärsemat materjali. Pealegi on Mosstroynadzor ja prokuratuur ettevõtet ennast selle eest juba trahvinud.

Saladusostlejate keerulistes ülevaadetes Tatjanini pargi elamukompleksi kohta öeldakse, et selle mikrorajooni üks peamisi probleeme on transpordi juurdepääsetavus. Kuigi suured maanteed ja kiirteed on tõepoolest lähedal, pole neile pääsemine nii lihtne. Peamine probleem seisneb selles, et nii elamukompleksi enda väljapääsude juures kui ka lähedal asuvatel teedel tekivad regulaarsed ummikud. Näiteks Borovka seisab peaaegu ööpäevaringselt, nii et Moskva ringteele jõudmine, kuigi see on väga lähedal, on keeruline ülesanne.

Lisaks tunnistavad elanikud, kes ise mõistavad uute tehnoloogiate ehitamist ja rakendamist kortermajade ehitamisel, etSiin on hinnad meeletult kõrged. Eriti arvestades ehitusel kasutatud materjali kvaliteeti.

Kuigi siinne koht on tõesti vaikne, rikub piirkonna ökoloogilist olukorda märkimisväärselt lähedal asuv Moskva ringtee, millel on tihe liiklus peaaegu ööpäevaringselt. Ainus väljapääs, tänu millele saate selle tagajärgi kuidagi minimeerida, on võtta korterid, mille aknad on suunatud teisele poole maanteed. Vastasel juhul tuletatakse teile iga kord akna avamisel meelde sudu ja heitgaasid.

Lisaks segavad lennukid rahulikku ja mõõdetud elu. Hiljuti avati elamukompleksi vahetus läheduses uus lennurada, mis kulgeb üle põllu, kus käib massiline arendus. Nüüd kardavad paljud elanikud, et lennukimootorite mürast ei pääse päeval ega öösel. Hiiglaslikud reisilennukid lendavad maapinnast vaid kolmesaja-neljasaja meetri kõrgusel. Kohalikud elanikud on nördinud, et nendel hetkedel muutub võimatuks isegi telefoniga rääkimine, rääkimata rahus elamisest.

Selle naabruskonna teine probleem on lähedal asuv radioaktiivsete jäätmete prügila, mille kohta ei räägi ei arendaja ega tema agendid ega esindajad loomulikult midagi. Ametivõimud aga väidavad, et prügilat ei tasu karta, kuna keegi pole seda ammu kasutanud ning seal viidi läbi täiemahuline rekultivatsioon vastav alt kõikidele normidele ja reeglitele. Kuid need kinnitused ei veena kõiki, mõned keelduvad endiselt siin kortereid ostmast, tehes lõpliku valiku Moskva teiste linnaosade ja lähimate eeslinnade kasuks.

Teisi ajab segadusse ehitusmaterjale tootva suurettevõtte olemasolu elamukompleksi vahetus läheduses. Kõik need tegurid panevad tõsiselt kahtlema, kas keskkond selles kohas on tõesti turvaline ja soodne. Lisaks on hind, nagu paljud tunnistavad, palju kõrgem kui enamikes sarnastes elamukompleksides, mis on ehitatud Moskva ringteest ligikaudu samale kaugusele. Nii et need tegurid tõmbavad korraga välja kõik eelised, mida selle territooriumi arendaja lubab.

Lisaks kaebavad aktsionärid, nagu enamikus teistes kortermajades üle kogu riigi, et arendaja viivitab ehitusega. Peaaegu ühtegi maja või hoonet ei tarnita õigeaegselt, välja arvatud harvad erandid. Seetõttu muutub oma kolimise ette planeerimine äärmiselt problemaatiliseks.