2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Meie riigi maksuseaduste järgi maksustatakse tulu vara müügist. Pealegi peavad seda maksma nii residendid kui ka mitteresidendid. Esimesse kategooriasse kuuluvad kodanikud, kes on elanud Venemaal üle 183 päeva. Kinnisvara müügilt peavad nad maksma makse juhul, kui see asub riigis ja välismaal. Maksumäär on 13%. Mitteresidendid on inimesed, kes elavad Vene Föderatsioonis vähem kui 183 päeva. Nende jaoks tõuseb maks 30%-ni. Kuid nad maksavad seda, kui müüvad kinnisvara, mis asub ainult Vene Föderatsioonis. Kinnisvara müügimaksu suurus sõltub mitmest tegurist. Mõelge mõnele juhtumile.
Üle kolme aasta omanduses olnud kinnisvara müüdud
Sel juhul ei jää kodanikul riigi ees võlga. Seda kinnisvara võib müüa mis tahes summa eest, saadud tulu ei maksustata. Omandile ülemineku kuupäevaks loetakse:
- Omandikutunnistuse kuupäev, kui vara omandati müügi-, vahetus- või kinkimislepingu tulemusenaerastamine.
- Testaatori surmakuupäev, kui vara oli päritud.
- Viimase osa maksmise kuupäev - ühistukorterite puhul.
Seda tuleb lepingu sõlmimisel meeles pidada. Näiteks kui elasite palju aastaid korteris tänu ühiskondlikule lepingule. rentides ja kohe pärast erastamise otsust müüa, peate kinnisvara müümisel maksma makse.
Vähem kui kolm aastat omanud kinnisvara müüdud
1. võimalus: kinnisvara ostmisel ei saa te oma kulusid dokumenteerida
Sel juhul tehakse teile maksusoodustus, mis vähendab maksustamisbaasi. Selle suurus sõltub objekti tüübist.
1. Korterite, elamute, aga ka maatükkide, aiamajade puhul on see 1 miljon rubla. See tähendab, et kui korter müüakse näiteks 1200 tuhande rubla eest, siis maksustatakse ainult 200 000.
2. Muu kinnisvara (kontor, garaaž, ladu…) puhul on mahaarvamise summa 250 tuhat rubla.
Tasub tähele panna, et kui vara on kaasomandis, siis arvestatakse mahaarvamise suurus proportsionaalselt osade kaupa.
Variant 2. Saate oma kulud selle kinnisvara ostmisel dokumenteerida
Kui ostsite kinnisvara, näiteks korteri väärtusega 4 miljonit rubla, ja otsustasite aasta hiljem selle sama raha eest maha müüa, ei maksa te kinnisvara müümisel makse. See reegel kehtib tingimusel, et olete säilitanud eelmise müügilepingu jaSaate selle esitada FTS-ile. Kui kinnisvara müüakse ostuhinnast kallim alt, maksustatakse kõik, mis seda summat ületab.
Millal maksta ja kas üldse maksta?
Pange tähele, et olenemata sellest, kas kinnisvara müügilt maksustatakse või mitte, tuleb maksuametile esitada deklaratsioon. Millal seda teha? Järgmisel aastal peale sissetuleku saamist. Millal peate maksma kinnisvaramaksu? Oletame, et 2013. aastal müüsite oma maja. Enne 30. aprilli 2014 peate esitama föderaalsele maksuteenistusele deklaratsiooni ja enne 15. juulit 2014 - tasuma maksusumma, kui see on olemas. Maksa või mitte? See on muidugi sinu otsustada. Kuid pidage meeles, et maksudest kõrvalehoidumine on kriminaalkuritegu, mis toob kaasa väga suured trahvid ja vangistuse.
Soovitan:
Üksikisiku tulumaksu tekkimine: arvestus, arvestuse kord, tasumine
Selle artikli raames käsitletakse üksikisiku tulumaksu põhitunnuseid, selle arvutamise aluseid ja maksusoodustuste kasutamist. Raamatupidamise korraldus. Maksevõimalusi pakutakse nii eraisikutele kui ka üksikettevõtjatele
Kui palju arvestatakse palg alt üksikisiku tulumaksu: arvestuse kord, tekketingimused
Töökohal kohustusi täites ootab iga spetsialist vastutasuks rahalist tasu. Ehk siis palk. Vene Föderatsiooni seadusandluse seisukohast on see kasum, mida tuleb tõrgeteta maksustada. Seda maksavad nii juriidilised kui ka eraisikud. Kuna me räägime töötajatest, siis nende jaoks näeb seadusandlus ette füüsilise isiku tulumaksu kohustusliku tasumise
Mis on diferentseeritud laenumakse: kirjeldus, arvestuse kord, maksetingimused
Laenu populaarsus elanikkonna seas on väljaspool kahtlust. Laene võetakse erinevatel eesmärkidel. Keegi ostab kinnisvara, keegi - sõidukeid. On ka neid, kes ostavad laenatud vahenditega uusima mudeli iPhone’i ja maksavad selle eest pik alt laenu. See ei puuduta aga laenu saamise eesmärki, vaid selle tagasimaksmise viise. Kõik kliendid ei tunne kuumaksegraafikut saades huvi, mis tüüpi laenumakseid on olemas
Korteri renoveerimise maksusoodustus: arvestuse ja registreerimise kord, dokumendid, ekspertnõuanded
Maksu mahaarvamine on osa varem tasutud tulumaksu tagastamine. Suurim ja märkimisväärseim on kinnisvara ostmisel saadav tulu. Seda nimetatakse omandiks ja see on ette nähtud nii korteri ostmiseks kui ka majade, maatükkide või ruumide ostmiseks. Lisaks on võimalik väljastada hüpoteegilt tasutud intressid tagasi
Keskkonnatasud: määrad, sissenõudmise kord. Ökoloogilise tasu arvestuse vorm
Loodust kahjustavate tegevuste läbiviimisel kogutakse hüvitist Venemaal. Selle eeskirja kinnitamiseks võeti vastu vastav valitsuse määrus. Teatud saaste eest arvestatakse maha keskkonnatasu
