Eelarvedokumentide mitteriiklik kontroll: mis see on?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ühegi objekti ehitamine ei saa läbi ilma hinnanguteta. Need on vajalikud objektide püstitamise protseduuri lõpuleviimiseks. Hinnangudokumentatsiooni mitteriiklik ekspertiis on ehitusdokumentide uurimine, analüüsimine. Nende hulka kuuluvad projektid, hinnangud. Üritus viiakse läbi Venemaal kehtivate reeglite alusel. Lisateavet selle kohta leiate artiklist.

Ürituse ülesandeks loetakse projekti lõikude projekteerimisel ilmneda võivate vigade õigeaegset vältimist, dokumentatsiooni vastavusse viimist tehniliste normide ja linnaplaneerimise plaaniga. Hinnangudokumentatsiooni mitteriiklik uurimine võimaldab teil kontrollida kalkulatsioonis sisalduvaid arvutusi, samuti maksumuse ja mahu suhet. Dokumentatsioonis märgitud hindade vastavus tegelikule väärtusele on väljaselgitamisel. Kui ületatakse planeeritudkulud, kontrollitakse selle põhjustanud asjaolusid.

Millal on üritust vaja?

Protseduur viiakse läbi paberite alusel, et lahendada märgitud hindade õigsusega seotud vaidlused, võttes arvesse väärtustegurite ja regulatiivse raamistiku rikkumisi. Planeerimiseks vajalik sündmus:

• ehitus;
• objektide rekonstrueerimine;
• kapitaalremont.

Ekspertiisi abiga lahendatakse vaidlused eseme või selle osa üleandmise aja üle. Dokumentatsiooni kontrollimine ehituse ja kehtivate seadusenormide järgimise kohta on kohustuslik. Ekspertiis tehakse juhtudel, kui pärast loodusõnnetust on vaja määrata objekti tehniline seisukord.

Kontrollimist rakendatakse dokumentidele, mis on seotud hoone tehnilise analüüsiga selle deformeerimisel, rekonstrueerimisel ja mõnel muul juhul. Sündmus on vajalik objektil toimunud õnnetuste või hädaolukordade korral ning nende sündmustega seotud kindlustusjuhtumite korral.

Sihtasutused

Mille alusel tehakse projekti dokumentatsiooni mitteriiklikku ekspertiisi? Kriminaalmenetluses teostatakse ainult kohtulikku kontrolli. Ta määratakse ametisse kohtuotsusega, uurija, uurimisspetsialisti või prokuröri otsusega.

Tulemuseks on ekspertarvamus, mis on kohtule pädev. Seda kasutatakse teabe tõestamiseks või ümberlükkamiseks. Tsiviilmenetluses kohtuvälineasjatundlikkus. See viiakse läbi iga osaleja algatusel. Sündmuse tulemuseks on spetsialisti järeldus.

Vaatused

Tšekid võivad olla riiklikud ja sõltumatud. Seetõttu erinevad protseduuride mõned nüansid. Kui rajatised on föderaalse tähtsusega, on üritus osariiklik. Need on hooned, mille ehitamiseks kulutatakse riigieelarvest. Nende hulka kuuluvad:

• unikaalsed hooned;
• keerulised ja ohtlikud objektid;
• salatoad.

Muudel juhtudel teostatakse projekti dokumentatsiooni mitteriiklikku ekspertiisi. Mis see on? Seda protseduuri viivad läbi eraorganisatsioonid. Selliseid objekte riigieelarvest ei rahastata. Eelarvedokumentatsiooni mitteriiklik kontroll toimub ilma bürokraatlike nüansside ja range asjaajamiseta. Lisaks on see protseduur odavam.

Seda tüüpi sündmuse puhul on võimalik teada saada kommentaare, mida klient saab parandada. Selliste ettevõtete juhid nõustavad kliente alati huvipakkuvates küsimustes. Koostöös riigiekspertidega see ei õnnestu, võimalik on vaid ametlik päring.

Reeglid

Hinnangute mitteriiklik kontroll toimub ühtsete reeglite alusel. Esm alt arutatakse kliendiga läbi detailne tööplaan ja soovitud tulemus. Määratakse ürituse eesmärgid, selle koosseis, hind ja tähtajad. Seejärel peate koostama dokumendid, mis pakuvad spetsialistidele väärtuslikkuteavet. Seejärel teeb projekteerimisdokumentatsiooni sõltumatu uurimine täpsed järeldused.

Lepingu allkirjastamisel viivad eksperdid läbi dokumentatsiooni üksikasjaliku uurimise. Õppeaeg võib kesta 1 nädal või 1 kuu. Tähtaeg sõltub objekti keerukusest, dokumentide mahust. Pärast kontrollimist väljastatakse kliendile paberid tulemustega. Kui esineb ebatäpsusi, vigu, rikkumisi, annavad eksperdid nõu, kuidas neid kõrvaldada.

Dokumendid

Selleks et saaks läbi viia hinnanguliste dokumentide mitteriikliku kontrolli, peate esitama:

1. Taotlus (1 tükk hinnangu kohta).
2. Kiri juhtkonnale.
3. Objekti identifitseerimisandmed.
4. Arvestuslik dokumentatsioon – paberkandjal ja elektroonilisel kujul.
5. Töö või projekti ulatus.
6. Projekti ülesanne.

Kui menetluse määrab kohus, on vaja ametisse nimetamise määrust. Ettevõte peab kogu dokumentide komplekti kontrollima 3 tööpäeva jooksul alates selle kättesaamisest.

Kus on parim koht tellimiseks?

Protseduuri saate tellida era- või riigiettevõttes. Esimesel juhul võib hind olla kõrgem. Aga üritus viiakse kiiremini läbi. Vastav alt Art. Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksi artikli 50 kohaselt peab ettevõttel olema akrediteering. Eraettevõtetes tehakse eelarvedokumentide mitteriiklikku kontrolli. Nende ettevõtete ekspertiisidel on samasugune juriidiline jõud kui avalikes asutustes. Kõik on võimalik kontrollidadokumentatsioon või osa sellest.

Riiklik menetlus toimub kohtumenetluse alusel, kohalike omavalitsuste määrusega või ehituse poolte taotlusel. Kodanikud ise taotlevad selliseid teenuseid riigiorganisatsioonidelt harva. Tegevused viiakse läbi samade reeglite alusel.

Tulemused

Tihti avastab kalkulatsioonidokumentide riigiväline kontroll ehituskulude ülehinnangu. Need on tööjõukulud, mis ei ole põhjendatud. Need sisaldavad ka transpordi, seadmete ja materjalide maksumust. Sageli tehakse tahtlikke vigu.

Mõnikord on ehitusaeg ülehinnatud, mis suurendab tegelikke kulusid. Määratakse kindlaks väärtuse erinevusega seotud rikkumised erinevatel perioodidel. Protseduuri tulemus võib olla positiivne ka siis, kui kõik dokumentatsioonis sisalduv on täidetud vastav alt standarditele ja inseneriuuringutele. Ka ürituse tulemus on negatiivne. Erimeelsuste korral võib tellija või töövõtja selle kohtus vaidlustada.

Disaini ja kalkulatsiooni kontroll

Projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni mitteriiklik kontrollimine võimaldab tuvastada selles vigu ja rikkumisi. Sageli on selle põhjuseks töötaja hoolimatus või ebakompetentsus. Mõnikord alahinnatakse objekti hinda teadlikult, et klient valiks just selle projekti. Sarnaseid olukordi juhtub pakkumiste ajal.

Eksperdikomisjon suudab avastada pettuse, kui ehitushind on üles tõstetud ja seejärel raha omastatakse. Tavalised puudused toovad kaasa ka mitmesuguseid raskusiedasi. Näiteks kui osteti rohkem ehitusmaterjale, mis ei ole kliendile ja töövõtjale kasulik. Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentide mitteriikliku ekspertiisi läbiviimine väldib trahve sobimatu paberimajanduse eest. See on vajalik selleks, et kaitsta klientide ja investoritega tekkivate erimeelsuste eest ning säästa aega.

Kuidas väärtus määratakse?

Protseduuri hind sõltub:

• dokumentatsiooni maht;
• Kiireloomulisus;
• vajalike vastavuste ja arvutuste arv;
• spetsialistide kaasamine;
• täitmine nädalavahetustel või pühadel;
• väljumine kliendi juurde;
• dublikaataruande koostamine.

Kulu võib sõltuda muudest teguritest. Hinnaarvestus toimub koos lepingu sõlmimisega.

Prognoosi vead

Tavaliselt avastatakse protseduuri läbiviimisel hindaja vead. Sageli on need seotud:

• arvutuste ebatäpsused;
• plaani vale maksumus;
• ei vasta koefitsiendi määratlusele;
• võrdlushindade segamine;
• seadmete ja materjalide maksumuse ülehindamine;
• tööjõukulude ülehindamine;
• suurenenud transpordikulud;
• ehitusperioodi kasv.

Vead paljastavad hoolika dokumentatsiooni kontrollimise. Menetlus algatati ehituskulude juhusliku või tahtliku ülearvestamise tõttu.

Muudatused

Eksperdi arvamus koos vigade tähistusega dokumentides annab võimaluse neis muudatusi teha. Saate luua paiga köite, mis loetleb kõik parandatud ebatäpsused. Kuid muudatused tehakse samasse dokumentatsiooni koos vastavate joonealuste märkustega.

Muudatuste tegemisel saadetakse dokumendid teisejärgulisele riigieksamile. See viiakse läbi samamoodi nagu esimesel korral. Selle sündmuse põhjal tehakse uus järeldus. Positiivne on, kui ebatäpsused õnnestub kehtivate seadusenormide alusel parandada. Kui leitakse vigu, on otsus negatiivne, mistõttu tuleb muudatused uuesti sisse viia.

Riiklik ekspertiis on kohustuslik pärast kõigi dokumentide koostamist. Tänu sellele ei luba klient kulude ületamist enne ehituse algust. Mitteriiklik menetlus viiakse läbi objektide ehitamise mis tahes etapis.

Kas mul on vaja oleku hindajat?

Paljud ettevõtted ei tea, kas nad peaksid hindaja palkama. Seda spetsialisti läheb vaja ainult siis, kui ta on pideva tööga koormatud. Lisaks peaksid selle hooldamiseks vajalikud kulud olema väiksemad kui teiste spetsialistide kaasamisel.

Selle tulemusel ei määra tulemust mitte see, kas inimene on kontoris või võeti ta tööle allhanke korras, vaid tema professionaalsuse tase. Kalkulatsiooni koostamisel tuleb arvesse võtta kehtivaid standardeid, samuti iga tööetappi põhjendada. Sellise rakendamisegategevustes tuleks arvesse võtta projekti tehnilist osa ning hindaja peab viidata dokumentide punktidele, kohaldama ainult kehtivaid hindu ja kohalikke eeskirju.