Võla ostmine füüsilistelt ja juriidilistelt isikutelt. Vara ostmine võlaga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Kaasaegset tegelikkust on laenuta raske ette kujutada – arvatakse, et see on kõige lihtsam ja kiireim viis soovitud hankimiseks. Seetõttu juhtub sageli, et laenuvõtjad, nii füüsilised kui ka juriidilised isikud, ei suuda oma rahalisi kohustusi võlausaldajate ees täita. Eriti lootusetutel juhtudel jääb viimaseks võlg maha müüa.

Võla ostmine ja müümine

Võla müük on sama müügileping ehk tsiviilõiguslik tehing annetuse vormis, sest see protsess võib olla nii rahaline kui ka mittetagastatav. Sellise kokkuleppe tulemusena asendatakse lepingu konkreetsete tingimuste kohaselt üks võlausaldaja teisega. Teisisõnu on võla ostmine võlausaldaja õiguste loovutamine.

Võla müümisel tasub meeles pidada, et kellelgi peale kohtu pole õigust sundida võlgnikku täitma rahalisi kohustusi võlausaldaja ees. Krediteeritud isiku keeldumine oma võlga tagasi maksta toob aga kaasa asjaolu, et vastav alt Art. Föderaalseaduse nr 229 artikli 69 kohaselt on kohtutäituritel õigus müüa võlgniku vara, et seda katta.võlakohustused.

Mõnel juhul ei ole kohtutäituritel aga piisav alt volitusi, et lubada neil võlgnikuga nii tõsiselt tegeleda. Seetõttu ei jää võlausaldajal muud üle, kui võlg maha müüa. Venemaa seadused ei keela võla müüki ega ostmist, kui viimase olemasolu kohus kinnitab. Võlausaldaja õiguste loovutamise leping sõlmitakse igal ajal kuni võla täieliku tagasimaksmiseni. Samas ei ole võlgniku nõusolek selliseks tehinguks vajalik - piisab, kui laenulepingus on punkt võlausaldaja õiguste ülemineku kohta.

Võla ostmine täitedokumendi alusel

Saate müüa võlgu mis tahes füüsilisele või juriidilisele kolmandale osapoolele - inkassofirmale, üksikisikule. Enne seda peab võlausaldaja võtma kohtus täitekirja ja saatma selle kohtutäituriteenistusele, samuti kirjutama vastava avalduse. Selle põhjal avab FSSP täitemenetluse täpselt 7 päevaks. Alles pärast seda on võimalik sõlmida kollektsionääridega loovutamisleping. Siis on vaja see leping kohtutäiturile üle anda - et ametnik oleks teadlik võlausaldaja õiguste loovutamisest.

Kohtutäitur võib aga täitemenetluse lõpetada, kui võlgnik varjab end või tema majanduslik olukord on äärmiselt raske. Sel juhul tagastatakse täitedokument sissenõudjale tagasi. Pärast seda on võlausaldajal kolme aasta jooksul õigus nii võlg kustutada kui ka uuesti taotleda sundtäitmise algatamist.tootmine. Sel juhul on võimalik oma õigused ka inkassofirmale loovutada.

Inkassobüroo ja võlgade ostmine

Inkassobürood on endiselt peamised võlgade ostjad. Võlgade müüjaid ja ostjaid leidub peamiselt veebi temaatilistel saitidel. Võlasumma ostusumma sõltub paljudest teguritest – laenusummast, täitedokumendi olemasolust, viivitamise ajast, laenuvõtja maksevõimest jne.

Enamasti saab laenuandja agentuurilt mitte rohkem kui 35% laenusummast (intresse siin ei arvestata). Täitedokumendi olemasolu võimaldab paljudel juhtudel seda summat suurendada kuni 50%.

Isikliku võla ostmine

Peamised eravõla müüjad on tänapäeval pangad. Nad panid võlad välja spetsiaalsele oksjonile, kus professionaalsed ostjad otsustavad pärast võla omaduste (võlgniku maksevõime, viivitamise aeg, suhtlemisvõimalus) analüüsimist selle võla välja osta. Reeglina plaanivad nad laenuvõtj alt saada summa, mis on kahe või isegi enamakordne ostu maksumus.

Pean ütlema, et eraisikute võlgade ostmisel puudub õiguslik alus. Seetõttu ei ole laenuvõtjal keelatud sellesse protsessi sekkuda. Praktikas saab võlgnik isegi inkassodega "kauplema" (loomulikult pole kõigil laenuvõtjatel selleks piisav alt kannatust ja vajalikke teadmisi). Agentuurile on õigus maksta raha ainult vastava lepingu sõlmimiselkokkulepped. Leping on kõige parem allkirjastada kohtus.

Ettevõtte võla ostmine ja müümine

Võlakohustuste ostmist reguleerib art. 382-386 tsiviilseadustiku. Juriidiliste isikute võlgade ostmine on tegelikult kõige lootusetumate tähtaja ületanud kohustuste omandamine. Seetõttu omandavad inkasso selliseid võlgu mitte rohkem kui 10-15% algsest laenusummast. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik kohustab omandajaid teavitama võlgnikku kirjalikult võlausaldaja õiguste loovutamisest. Kui kollektsionääride nõudmised on ebaseaduslikud, on laenusaajal õigus nende koostööst keelduda.

Tihti on seaduslikel võlgnikel kasulik võlgnevus välja osta – mõnel juhul paluvad inkasso sellest tagasi maksta vaid poole. Kuid samas on teatud agendil kasulik laenuvõtjast võimalikult palju välja "raputada", sest. see määrab tema vahendustasu suuruse.

Võladega korteri ostmine

Lõpetuseks puudutame sellist ebameeldivat hetke nagu korteri ostmine koos kommunaalmaksetega. Märgime kohe, et fondivalitsejal ei ole õigust nõuda uuelt omanikult nende tagasimaksmist - ainsaks erandiks on kapitaalremondi sissemaksed (LC RF art. 153, punkt 2, punkt 5). Kui aga teie nimele on tulnud kohtumäärus vana omaniku võlgade sissenõudmiseks, siis peate esimesel võimalusel kirjutama pöördunud kohtule vastulause, lisades ostu-müügilepingu koopiad ja dokumendid oma omandiõiguse kohta.

Enda kaitsmiseks sellise olukorra eest peate enne ostmist tegema järgmist:

• Küsige müüja võlgade olemasolu kohta isiklikult HOA või Ühendkuningriigi kontorist.
• Skannige oma linna kriminaalkoodeksi või kommuna alteenuste veebisaidil olevaid võlgnike loendeid.
• Vaadake vajalikku teavet uksehoidj alt.
• Paluge müüjal esitada tõendid selle kohta, et tal pole kommunaalvõlgasid.

Võla ostmine on meie riigis tavaline ja lubatud nähtus. Tänapäeval on nii füüsiliste kui ka juriidiliste laenuvõtjate võlgade omandamine. Inkassofirmad jäävad peamisteks ostjateks.