Ehitustegevuse kindlustus. Investeerimis- ja ehitustegevuse kindlustamine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Ehitustegevuse kindlustus on kohustuslik protseduur töövõtja ehitustööde alustamiseks. Kuid tänaseks on kodumaisel ehitusturul olukord kujunenud nii, et investoril või tellijal ei ole õigust konkreetset ehitusfirmat valida. Kõik tellimused väljastatakse pakkumiste teel, millest saab osa võtta iga ehitusorganisatsioon. Noh, SRO ehitustegevuse kindlustamine vähendab rahalist koormust ja vähendab oluliselt rajatise ehitamise ja kasutuselevõtuga seotud kulusid.

Miks vajate kindlustust

Üldjuhul tagab kindlustus ehituses osalejate vara kaitse, vähendab kahjusid ehitusobjektide, vara, vajalike ehitusmaterjalide hävimisest või kahjustamisest, võttes enda peale kõik finantsriskid. Kindlustusandjana võivad tegutseda kõik ehituses osalejad – alates projekteerijatest, inseneridest kuni eritehnika rentnikeni. Igaüks neist on huvitatud oma osa tööst kindlustamisest: arhitektid ja disainerid kaitsevad enda loodud projektiuue hoone ehitus, insenerid - nende professionaalne maine, peatöövõtjad - vastutusriskid, üürnikud - rendile antud eritehnika jne.

Ehituskindlustuse liigid

Üldiselt on ehitustegevuse kindlustus:

• võtmed kätte kindlustus. Sel juhul kannab peatöövõtja kogu vastutust ehitamise, eriseadmete ja ehitusmaterjalide tarnimise, paigaldamise, kasutuselevõtu eest;
• põhimõttel "tarne ja kontroll" - hõlmab ehitustegevuses vara kindlustamist, ehitusprotsessi materjalide, vajalike erimasinate ja -seadmete, töötajate jms varustamist tellija enda poolt. Peatöövõtjal on üldine kontroll paigalduse ja ehitamise üle. Vastutus on sel juhul kindlustatud peatöövõtja esindajate poolt ja varariskid kindlustatakse tellija poolt.

Kuidas leping koostatakse

Kogu ehitusplatsil kasutatavat vara saab kindlustada CAR-EAR süsteemis, mis pakub kaitset hoonetele ja ajutised ehitised, protsessiseadmed, kommuna alteenused ja palju muud. Kindlustusleping sõlmitakse ehitusorganisatsiooni esindajate ja ettevõtte agendi vahel. Lepingus tuleb määratleda kaitstavad objektid ja protsessid. See on:

• ehitustööd;
• erimasinad ja paigaldusseadmed;
• ajutised ehitised, samuti alaliseks kasutamiseks mõeldud hoonedremont, rekonstrueerimine või lammutamine;
• paigaldajate ja inseneride töö tulemused: paigaldatud insenerkommunikatsioonid, paigaldatud seadmed jne

Eraldi lepingu punktis määratakse kindlustusperioodi alguskuupäev. Enamasti võetakse lähtekohaks kas ehitusloa saamise kuupäev või kohese ehitustööde alustamise päev. Mõnel juhul on näidatud tagasiulatuv kindlustusperiood.

Katvuse pakkumine

Kindlustuslepingu järgmine kohustuslik punkt on kindlustuskaitse. See on sätestatud põhimõttel "kaitse kõigi riskide eest". See võimaldab kindlustusseltsil toetada ehitajaid mitte ainult klassikaliste ohtude korral: tulekahjud, looduskatastroofid, tsiviilvastutus kolmandate isikute ees, vaid ka konkreetsete tekkida võivate riskide puhul. Nende hulgas on kõige levinumad:

• disaineri vead;
• ehitusmaterjalide defektid;
• puudused ja vead töötajate töös;
• elektrilöögi kahjustus;
• nöörikatkestused ja muud paigaldusseadmete rikked;
• muu.

Kindlustussumma

Kindlustuslepingu kohustuslik punkt on hüvitise suurus kindlustusjuhtumi toimumisel. Otsese ehitamise perioodil tõuseb püstitatud objekti kogumaksumus nullist kuni turu täishinnani. Sama kursiga summaskindlustusmaksed. Kuid ärge arvake, et investeerimis- ja ehitustegevuse kindlustamine toimub eem alt ning ettevõtte esindajad piirduvad paberaruannetega tehtud tööde edenemise kohta.

Hoone ehitamise iga etapp kuulub sõltumatule eksperthinnangule. Sõltumatu ekspertiis hindab järgmisi tegureid:

• ehituskvaliteet vaheetappidel;
• ehitus- ja paigaldustööde kvaliteet;
• ehitustehnoloogiate järgimine;
• hindamine võetud meetmetele ja vahenditele ehitatud hoone ohutuse tagamiseks;
• muu.

Eksperthinnangu saab anda nii kindlustusselts kui ka sõltumatu ekspertorganisatsioon, kellel on õigus selliseid järeldusi teha. Igal juhul tuleb spetsialistide järeldustele projekteerijate ja ehitajate tähelepanu juhtida. Samuti mõjutavad need järeldused otseselt ehituse lõplikku eelarvet – mida vähem kommentaare ehitajate töö kohta, seda kõrgem on ohutustase objektil – seda väiksemad on kindlustusmaksed.

Järeldus

Ehituskindlustus, nagu näha, on oma olemuselt süsteemne, milles kõik osapooled on huvitatud objektiivsest ja õiglasest lähenemisest. Tänu unikaalsete objektide kindlustusprogrammide rakendamisele on iga sõlmitud leping universaalne. See võib hõlmata kõigi ehitusmasinate ja eriseadmete kaitset kohapeal.ehitusplatsid, sh lühiajalise rendi (liisingu) õigusel kasutatav. See võib hõlmata ka töötajate ja spetsialistide õnnetusjuhtumikindlustusprogramme, tervisekindlustust, ehitusettevõtete tsiviil- või ametialast vastutust kolmandate isikute ees. Lõpuks, ehitustegevust kindlustav ettevõte ise kaasab end tingimata rahvusvahelistesse edasikindlustusprogrammidesse, mis tagavad talle oma kohustuste täitmise ja maksete tegemise kõige kriitilisematel juhtudel.