Hüpoteeklaenu tagasimaksmine sünnituskapitaliga: dokumendid ja protseduuri kirjeldus

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kasutamise võimalus eluaseme ostmiseks on seadusega määratletud. Kõik hüpoteeklaenu andvad pangad peavad aktsepteerima valitsuse tõendeid intressimaksete ja/või laenumaksete kohta. Loe lähem alt, kuidas toimub hüpoteegi tagasimaksmine sünnituskapitali arvelt (loetletakse ka toimingu menetlemiseks ja kinnitamiseks vajalikud pensionifondis olevad dokumendid) loe edasi.

Definitsioon

Sünnituskapital (MSC) on föderaaleelarve vahendid, mis kantakse üle Vene Föderatsiooni pensionifondi riiklike toetusmeetmete rakendamiseks. Raha saamise õiguse kinnituseks väljastatakse programmis osalejatele riiklikult väljastatud tõend. Selle saate elukohajärgsest Venemaa pensionifondi kohalikust puldist.

Üks viise kiireks eluaseme ostmiseks on kasutada emakapitali hüpoteegi tasumiseks. Toimingu menetlemiseks vajalikud dokumendid kantakse üle Venemaa pensionifondile, kes otsustab MSC vahendite kasutamise üle.

Kuidas saada sertifikaati?

Enne kui kaalume hüpoteegi tagasimaksmist rasedus- ja sünnituskapitali kaudu, toimingu menetlemiseks vajalikke dokumente, mõtleme välja, kuidas saada MSC sertifikaat.

Materiaalset abi riigilt võib saada naine, kes on sündinud või lapsendatud teise ja järgneva lapse. Sellesse kategooriasse kuuluvad ka isad, kes on lapsendanud teise lapse. Raha saab kätte ka vanemateta jäänud laps, täisealiseks saamisel. Eeltingimused:

• Täiskoormusega õpe.
• Vanus – kuni 23 aastat vana.

Tõendi saate Venemaa pensionifondi filiaalist lapsevanema kirjaliku avalduse alusel. Dokumendile tuleb lisada taotleja passi koopia, kõigi laste sünni(lapsendamis)tunnistused. Pensionifond võib nõuda täiendavaid dokumente, eriti kui taotleja on üksikisa. Kuu aja jooksul vaatab PRF dokumendid läbi ja teeb otsuse sertifikaadi väljastamise kohta. Teade saadetakse taotlejale 5 päeva jooksul. Positiivse otsuse korral märgitakse dokumendile, kus ja millal on võimalik tunnistust saada.

Rakendus

MSC igal aastalinflatsiooniga indekseeritud. Vahendeid saab täielikult või osaliselt kasutada mitmel viisil. Üks neist on elutingimuste parandamine. Selle suuna raames saab raha suunata Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate ruumide ostmiseks (ehitamiseks). Samadel eesmärkidel võite võtta pangast laenu ja seejärel korraldada hüpoteegi tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga. Operatsiooniks vajalikud dokumendid saadetakse edasi. Vahendeid saate käsutada 36 kuud pärast teise või iga järgmise lapse sündi või lapsendamist. Laenu saab väljastada emale või isale.

Kust alustada

Hüpoteeklaenu tasumiseks tuleb pangale esitada järgmine dokumentide loetelu:

• MSC sertifikaadi koopia.
• Vene Föderatsiooni kodaniku pass.
• hüpoteegi ennetähtaegse tagastamise taotlus (panga tavavorm).

Pangast tuleks tellida ka tõend, kus on kirjas võlasumma põhiosa ja intresside lõikes. Siit saab ka kinnisvara omandiõiguse tunnistuse ja korteri ostulepingu. Järgmine etapp on dokumentide ülekandmine pensionifondi.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitaliga: dokumendid

Riiklike vahenditega laenu tagasimaksmiseks peate koostama ja esitama rahapesu andmebüroole tõendid. Täielik loetelu dokumentidest hüpoteegi tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga on esitatud Venemaa kohaliku pensionifondi veebisaidil. Eelnimekiri:

• Riigiabi tõendi originaal.
• Sertifikaadi omaniku passi või muu isikut tõendava dokumendi koopia. Kui avalduse esitab abikaasa, peate lisaks esitama teise passi ja abielutunnistuse koopia. Kui avalduse esitab volikiri, peate lisaks esitama volikirja koopia.
• Hüpoteeklaenulepingu koopia riikliku registreeringuga.
• Dokumendid, mis kinnitavad võimalust saada võlausaldajaorganisatsiooni MSC rahalisi vahendeid:

1. laenuvõtjatele, kelle laenu refinantseerib AHML - koopia hüpoteegi omaniku vahetumise teatest;
2. laenuvõtjatele, kelle laenud müüakse teistele ettevõtetele - hüpoteegi teise omaniku kirja koopia. Teatis hüpoteegi omanikuvahetusest saadetakse laenuvõtjale pärast laenu refinantseerimist posti teel.

• Ruumi omandiõiguse riikliku registreerimise tõendi koopia.
• Majaraamatu väljavõte, isiklik konto.
• Notariaalselt tõestatud kohustus väljastada korter ühisvaras (kõigi elanikega) peale koormise eemaldamist.
• Panga tõend allesjäänud võla suuruse ja intresside kohta.

Siin on dokumendid, mida vajate hüpoteegi maksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga.

Ainult pangaülekanne

Õigusaktides on kirjas, et hüpoteeklaenu on võimalik tagasi maksta ainult rasedus- ja sünnituskapitaliga mittesularahas. Venemaa pensionifondi dokumendid on ette nähtudsularahata rahaülekandeks loa saamine. Kuid sellel reeglil on erandeid. Kui pere ehitab maja, siis juba enne töö algust saab pangakontole poole summast. Ülejäänud summa osas peate võtma ühendust Venemaa pensionifondiga ja esitama dokumentide paketi hüpoteegi tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga. Samal ajal peab osamaksete vahele jääma vähem alt kuus kuud. Lisaks tuleb koostada tehtud tööde maksumust kinnitavad dokumendid: lepingud töövõtjatega, tehtud tööde aktid.

Kuidas toimub hüpoteeklaenu tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitali kaudu?

Dokumendid raha käsutamise avalduse täitmiseks edastatakse pensionifondi territoriaalsesse büroosse. Töötaja on kohustatud esitama kviitungi, milles on märgitud dokumendi vastuvõtmise number ja kuupäev, tema täisnimi ja ametikoht. Kuu jooksul tehakse otsus MSC kasutamise heakskiitmise või sellest keeldumise kohta ja saadetakse taotlejale teatise vormis.

Kui hüpoteegi tagasimaksmiseks rasedus- ja sünnituskapitaliga nõutavad dokumendid on valed, puudulikud või kui MSC rahasumma ületab võla jääki, võidakse tasaarveldamisest keelduda. Teatises on Venemaa pensionifond kohustatud märkima keeldumise põhjendatud põhjuse. Selle otsuse saab kohtus edasi kaevata.

Milliseid dokumente on vaja, et pank saaks rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi tagasi maksta? Rahapesu andmebüroo kirjalik teade riigi toetusvahendite kasutamise loaga. Laenu osalise tagasimaksmise korral peab laenusaaja esitama pangale avalduse, milles on märgitudvalitud maksegraafiku muutmise viis:

• lepingu tähtaja lühendamine, säilitades samas maksesumma;
• maksesumma vähendamine, säilitades samal ajal lepingu kehtivusaja.

Vene pensionifond on kohustatud raha üle kandma kahe kuu jooksul alates otsuse kuupäevast. Rasedus- ja sünnituskapitali ei saa kasutada laenukohustuste täitmata jätmise tõttu tekkinud trahvide ja sunniraha tasumiseks. See tähendab, et kuni rahaliste vahendite ülekandmiseni PFR-ile on laenuvõtja kohustatud võla õigeaegselt tagasi maksma. Pärast omavahelisi arveldusi koostatakse uus laenu tagasimaksegraafik.

Esimene viis võlgade tasumiseks

Osa ettemaksust, laenu põhisummast või selle intressidest saab tasuda riigiabi arvelt. Esimene võimalus pole igas krediidiasutuses saadaval. Varem klassifitseerisid pangad maksejõuetuks kliendid, kes ei suutnud sissemakset iseseisv alt tasuda. Tänapäeval teevad suured finantsasutused järeleandmisi ja aktsepteerivad MSC-sid. Tuleb märkida, et selliste laenude tingimusi ei saa laenuvõtjate jaoks soodsaks nimetada. Sellistele lühikese laenutähtajaga laenudele on ette nähtud kõrgemad intressimäärad.

Teine viis võla tagasimaksmiseks

Vastuvõetavam variant on laenu põhiosa tagasi maksta MSC arvel, kuna pärast võlasumma vähendamist võetakse võla jäägilt intressi. Kui laenuvõtja plaanib selle enne tähtaega tagasi maksta, saate pärast omavahelisi arveldusi summat vähendadamakse.

Kolmas viis võla tagasimaksmiseks

Pangale on kasulik, kui MSC arvelt makstakse tagasi ainult laenu intressid. Ta on garanteeritud, et saab osa tasumisele kuuluvast rahast. Sama skeem on kliendile kasulik eeldusel, et ta ei plaani laenu ennetähtaegset tagastamist. Kuumakse summat vähendatakse, kuid mitte oluliselt.

Funktsioonid

MSC sertifikaat väljastatakse piiramatuks ajaks. Saate summa igal ajal kätte saada. Kui dokumendis märgitud isik on surnud, saab teine vanem, eestkostja või laps ise kasutada summat kuni 23-aastaseks saamiseni.

Riigiabivahendeid saate kasutada igal ajal. Erandiks on olukord, kus sertifikaadi omanik kavatseb seda kasutada sissemakse tasumiseks. Sel juhul on seda võimalik kasutada 36 kuud pärast lapse sündi / lapsendamist. On veel üks piirang. Hüpoteeklaenu tagasimaksmise dokumentide loetelus peab olema ka pensionifondi tõend, mis kinnitab, et riigiabi vahendeid ei ole varem muuks otstarbeks kasutatud.

Lisaks föderaalprogrammidele on olemas ka piirkondlikud programmid riigi demograafilise olukorra parandamiseks. Mõned neist näevad ette eritingimused vara omandisse võtmiseks (registreerimiseks).

Pärast laenu tagasimaksmist tuleb ostetud vara kõigi pereliikmetega ühisvarana arvele võtta.

MSK sulgemine

Programmrasedus- ja sünnituskapital käivitati juba 2007. aastal. Juba siis öeldi, et programm ei tööta lõputult. 8 aasta pärast ilmusid esimesed kuulujutud sertifikaatide lõpetamise kohta. Selle põhjuseks oli asjaolu, et 2014. aastal ulatus Venemaa pensionifondi (mille kaudu kõik maksed) võlg oli umbes 1 triljon. hõõruda. Samal perioodil maksti MSK sertifikaatide alusel välja 200 miljonit rubla. Lõplikku otsust pole tehtud. Esialgsetel andmetel on sertifikaati võimalik hankida kuni 31.12.2018 (kaasa arvatud) ja kasutada seda järgmise 10 aasta jooksul.

Järgmisel aastal kaalutakse järgmisi programmi tingimuste muudatusi:

• sertifikaatide väljastamine ainult madala või keskmise sissetulekuga peredele;
• rahakasutuses on kaalumisel uus suund - puuetega laste rehabilitatsioon.