Maksu tagastamine kinnisvara ostmisel. Enammakstud maksu tagastamine

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Korteri ostmisel annab inimene sageli ära suurema osa oma säästudest, seega ei lähe riigi abi üleliigseks. Teatud toimingute jada järgimisel on võimalik osa rahast tagastada.

Maksu mahaarvamise summa

Kinnisvara puhul, mis osteti ühekordse maksega, arvestatakse enammakstud maksu tagastamine täies ulatuses, kui objekti koguhind ei ületa 2 000 000 rubla. Hüpoteeklaenuga kinnisvara ostmisel on inimesel võimalik saada hüvitist täies ulatuses ainult juhul, kui vara väärtus ei ületa 6 000 000 rubla.

Mahaarvamise suurus, mille suuruse määrab riik, arvestatakse ainult rahast, mille inimene tasus isiklikult korteri ostmisel. Lisamaksete teostamisel tulumaksu tagastamist ei teostata, neid ei kompenseerita. Kui vara on omandamisel registreeritud mitme omaniku juures, saab igaüks neist maksuhüvitist summas, mis on võrdne tema omanikuga.eluruumides hõivatud osast.

Maksu mahaarvamise omadused

Kui inimene ostab kinnisvara, mille hind jääb alla 2 000 000 rubla, siis isegi mõne aasta pärast saate kogu hüvitise saamiseks puuduoleva summa kätte, mitte ei arvesta iga uue soetusega protsenti.

Kui inimene müüb samaaegselt kinnisvara, milles ta elas kuni viimase ajani, ja otsustas seejärel osta uue objekti, saab 13% tulu kasutada oma korteri müügist saadava maksu tasumiseks. Seda funktsiooni võidakse nõuda ainult siis, kui kinnisvara on olnud kuni 3 aastat.

Isikud, kellel on õigus saada maksutagastust

1. Inimesed, kes on Vene Föderatsiooni kodanikud, omades samal ajal ametlikku sissetulekut, mille summ alt tehakse pidev alt üksikisiku tulumaksu mahaarvamisi. Seda seletatakse asjaoluga, et juhul, kui kodanik maksab riigile 13% palgast, on tal õigus see raha omakorda saada, kui saab kinnisvara osta.
2. Ainult Vene Föderatsiooni elanikel on õigus taotleda maksusoodustust. Samal ajal peavad nad viibima Vene Föderatsiooni piirides vähem alt 183 päeva. Tähelepanuväärne on see, et seda perioodi on keelatud rikkuda, see tähendab, et kui inimesel oli nende päevade loenduse ajal kunagi vaja selle osariigi piiridest lahkuda, siis nende arv tühistatakse, tagasipöördumisel tuleb see periood uuestiloe esimesest päevast.
3. Tavaliste reisijate jaoks on seda hüvitist väga raske saada. Ei ole õigust vastu võtta inimesi, kelle kutsetegevuse liik on klassifitseeritud rahvakäsitöö alla. On vaja kinnitada, et inimene saab seda tüüpi tegevusest tulu. Sellesse kategooriasse ei kuulu ka ametlikult töötud.
4. Pensionärid, kelle regulaarne sissetulek on üle 5534 rubla. Nad peavad selle ise teenima ja olema samal ajal ametlikult tööl registreeritud, tasudes iga kuu tulumaksu. See summa peaks pensionärile ametlikult ilmuma iga kuu, kuna pensionidelt makse ei maksta.
5. Alaealised lapsed. Nende mittetäieliku juriidilise sobivuse piirangust on võimalik mööda hiilida, kuigi mingi osa varast on koheselt lapse nimele registreeritud. Tema jaoks peavad taotlema tema vanemad või seaduslikud eestkostjad, esitama kõik dokumendid.

Inimesed, kellel ei ole õigust maksutagastustele

1. Ametlikud füüsilisest isikust ettevõtjad, kuna nende tegevus annab neile võimaluse saada igakuist sissetulekut, mis on üle keskmise.
2. Juriidilised isikud, kuna makse ei tagastata kunagi organisatsiooni nimele.
3. Töötavad kodanikud, kes ei ole registreeritud tööraamatu alusel, kuid tegutsevad töölepingu alusel või ebaseaduslikult.
4. Ametlikult töötu elanikkonnakiht, töötuna arvel.

Maksu tagastamine millalkinnisvara ostmine maksuga

Dokumendid viitavad ainult konkreetselt maksuametile, kuhu isik on määratud elukoha või alalise sissekirjutuse alusel teatud elurajoonis. Tuleb meeles pidada, et maksu tagastamine ostul toimub pärast kõigi vajalike tõendite ja tõendite esitamist.

Dokumentide paketi saab esitada igal päeval, kui konkreetne maksuamet selle vastu võtab. Maksutagastuse saab väljastada ka pärast päeva, mil deklaratsiooni esitamise tähtaeg lõpeb. See tähendab, et pärast 30. aprilli esitatud dokumendid kehtivad samaväärselt enne seda kuupäeva esitatud dokumentidega.

Tulumaksutagastuste menetlemine võtab tavaliselt üsna kaua aega. Millised dokumendid maksuametile esitatakse, peate eelnev alt teadma, kõigepe alt koguma need täielikult. Vene Föderatsiooni kodanikult võetakse pass. Alaealiseks taotlemisel on vajalik sünnitunnistus.

Lisaks põhiandmetele isiku identiteedi kohta esitatakse 3-NDFL-deklaratsioon, mis kajastab peaaegu täielikku pilti isiku maksudest. Abi 2-NDFL räägib ka mahaarvamistest, mis on riiklikud mahaarvamised, kuid seda saab võtta eranditult tööandj alt. Kui inimene on alles hiljuti uuele tööle asunud, on vaja samaaegselt esitada sama tõend eelmisest töökohast. Tavaliselt võidakse nõuda kahte tunnistust, kui inimene on uues kohas töötanud vähem kui aasta.

Lisadokumendid

1. Sisestage pangakonto andmed. Neid tuleks koostada väga hoolik alt, kuna numbrites ei tohiks olla kõrvalekaldeid. Kui isiku taotlus rahuldatakse, kannavad maksuorganisatsiooni töötajad arvutatud summa määratud kontole. Kui midagi on valesti täidetud, ei garanteerita, et vigaselt kontolt raha tagastatakse.
2. TIN on antud. Kui inimesel pole veel õnnestunud seda hankida, siis saad selle kiirelt enda tööandja käest võtta.
3. Kinnisvara ostmisel tulumaksu tagastamiseks on vaja dokumente, mis tõendavad ostetud kinnisvara omandiõigust. Neid pakutakse täies mahus. Tavaliselt on see müügileping, kuigi sageli on see eluaseme vastuvõtmise ja üleandmise akt. Viimasel ajal on neid dokumente töödeldud nii, et need on juriidiliselt kombineeritud, see tähendab, et mõlemad sertifikaadid edastatakse samaaegselt.

Dokumendi esitamise omadused

Kõik muud esitatud dokumendid, välja arvatud deklaratsioon ja avaldus, tuleb esitada kas originaalidena või ametlikult kinnitatud koopiatena. Selleks ei pea te kasutama notari teenuseid. Iga inimene saab koopia ise kinnitada. Selleks peab iga originaal olema allkirjastatud taotleja enda poolt ja kirjutama lause "Koopia on õige".

Tavaliselt esitatakse põhidokumentide pakett, kuid olenev alt piirkonnast ja konkreetsest olukorrast võivad maksuametnikud nõuda ka muid tõendeid. Sellesse organisatsiooni minnes on soovitav kaasa võtta kõik, mis puudutabomandas kinnisvara, et enammakstud maksu eduk alt tagasi saada.

Tulumaksu tagastamise tingimused kinnisvara ostmisel

1. Enne dokumentide esitamist peate täitma spetsiaalse taotluse. Seda tuleks teha väga ettevaatlikult, kuna esitatud teabe ebatäpsused võivad põhjustada tulumaksu tagastamisest keeldumise.
2. Pärast täieliku dokumentide paketi esitamist saadetakse need maksuametnikele läbivaatamiseks. Maksutagastuse tähtajad kinnisvara ostmisel on väga pikad, kuna maksuhaldur otsustab rahasumma väljastada kolme kuu jooksul alates dokumentide laekumise kuupäevast.
3. Mõnikord helistavad maksuametnikud inimesele üksikasjade täpsustamiseks, kuid seda juhtub väga harva. Korteri ostmisel võib maksuamet jätta tulumaksutagastuse tegemata, kui mingid dokumendid või asjaolud ei vasta reeglitele.
4. Kui taotlus rahuldatakse, siis peale taotluse läbivaatamise ametlikku lõppu kantakse arvestuslik rahasumma maksuametnike poolt avalduses märgitud pangakontole. Inimesel on õigus neid vahendeid kasutada mis tahes eesmärgil, kuna need on muutunud tema omandiks.

Tööandj alt tulumaksu tagastamine

Kinnisvara soetanud inimesel on õigus taotleda oma tööandj alt, st organisatsioonilt, kus ta tegutseb, maksusoodustustametlik töö. Väljamakseid on võimalik saada tulumaksu tasumata jätmise näol ehk inimene saab kogu töötasu täies ulatuses kätte. Sellist võimalust antakse seni, kuni kõik isikule kuuluvad rahalised vahendid on ammendatud.

Kinnisvara ostmisel selle maksutagastusvormi taotlemiseks tuleb pöörduda maksuameti poole, et saada tõend, mis kinnitab isiku õigust nendele soodustustele. Selleks peate esitama põhidokumentide paketi, kuid te ei pea võtma deklaratsioone 3-NDFL ja 2-NDFL.

Tööandjale esitatud dokumentide pakett

Kui maksuametnikud kiidavad taotluse heaks, siis tuleb väljastatud tõend esitada tööandjale. Koos sertifikaadiga peate esitama täiendava dokumentide loendi:

1. Omandatud vara omandiõiguse registreerimise tunnistus.
2. Leping, mis näitab kinnisvara võõrandamist isiku omandisse.
3. Iga dokument, mis kinnitab raha ülekandmist müüjale.

Tööandja aadressil tuleks saata avaldus, kus on märgitud maksutagastuse taotlus kinnisvara ostmisel täispalka saades, millest maksuametile vahendeid maha ei peeta. See taotlus tuleb esitada hiljem alt ühe aasta jooksul alates omandiõiguse üleminekut reguleeriva lepingu ametliku sõlmimise kuupäevast.

Kinnisvara ostmisel maksutagastuse tegemiseks tuleb pöörduda maksuameti poole ja esitada avaldus koos ülejäänud dokumentide paketiga. Tehingu korrektsel sooritamisel on isikule tagatud seadusega ettenähtud rahaliste vahendite tasumine.