Kuidas vanniäri alustada: arvutused, seadmed, paberimajanduse nõuded

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Küsimust, mida vanni avamiseks vaja on, hakkasid inimesed küsima mitte nii kaua aega tagasi. Kui varem olid linnadel oma avalikud vannid, siis nüüd ilmub üha rohkem eliitkomplekse. Hetkel on turul selgelt väljendatud vajadus sedalaadi pereasutuste järele.

Turu kohta

Vannikomplekside arv kipub suurenema. Klientide kontingendis on toimunud muudatusi. Vanasti külastasid nad selliseid kohti enamasti pühade ajal, kogunedes suurtesse seltskondadesse. Nüüd tuleb järjest rohkem inimesi tavalistel päevadel või õhtuti kompleksi tervist parandama.

Hetkel ei ole tarbijate nõudlus perevannide järele rahuldatud. Pole harvad juhud, kui inimesed tahavad laste järelvalve all vaikselt saunas istuda.

Märkimisväärne on asjaolu, et vanniäriga alustamise mõistmine pole nii keeruline. Üldiselt on see algusest peale üsna lihtne. Kui kõik läheb hästi, on see veelgi tulusam kui restoran. Arvutades, kui palju vann maksab, peate keskenduma umbes 60 000 rublale iga ruudu kohtameeter. Samal ajal on sellist ruumi võimalik üsna odav alt ülal pidada. Reeglina tasuvad sellised asutused end ära vaid 3 aastaga. Palju sõltub nende mainest ja reklaamikäigust.

Kompleks

Vanniettevõtte äriplaan võib sisaldada terve tervisekompleksi ehitamist. Kasumlikkuse huvides peaksid teenused olema suunatud mitmele inimkategooriale korraga. Päevasel ajal pakutakse siin terviseprotseduure lastele, vesiaeroobikaga tegelevatele naistele. Kui öösel võivad siia koguneda teise sihtrühma esindajad – lärmakad seltskonnad.

Kasumlikkuse arvutused

Minimaalne pindala, millel tasub selline ettevõte avada, on 150 ruutmeetrit. Piisab terve kompleksi avamisest, mis kas renditakse välja või on avalik vann.

Kasumlikkuse arvutamine on üsna lihtne. Ühekordsetele külastajatele maksab sissepääsupilet 300-500 rubla, kogu ruumide rentimine aga 2000-6000 rubla tunnis. Kui vanniäri on väike, võib hoonega arvestada 8-15 inimesele. Kõige parem on tagada suurem liiklus päevasel ajal, samal ajal kui hoonet välja üürida õhtul ja öösel.

Alkohol

Alkohoolsete toodete müük tuleb vanniäri omanike sõnul igal juhul korraldada. Lõppude lõpuks hakkavad külastajad seda endaga kaasa tooma. Vann peaks täitma kahte põhifunktsiooni – meelelahutust ja heaolu.

Agaküll altki ruumi kujutlusvõimele – näiteks saab avada terve atraktsiooni. Kui asutus on korralikult kavandatud, korraldatakse siin regulaarselt ettevõtteüritusi.

Kui vanniäri on väike, võib selline asutus kaasneda mõne teisega – restoran, ööklubi, kaubanduskeskus, hotell, spordiklubi. Sel juhul on klientide voog alati paika pandud ja ei ole vaja ehitada supelmaja läbikäidavasse kohta. Lõppude lõpuks on ebatõenäoline, et siia satuvad juhuslikud möödujad - nad lähevad sellistesse asutustesse sihikindl alt. Aga vaev alt inimesed linna teise otsa lähevad. Parim on valida koht selliselt, et arvestada läheduses elava sihtrühmaga. Vann peaks asuma kohas, kuhu pole raske pääseda, ja siis ise tagasi pöörduda.

Teenused

Vanniäris tuleb kindlasti arvestada lisateenuste osutamisega. Siin töötab vanniteenindaja, vaja on korraldada luudade müük. Tähtis on massaažiterapeudi olemasolu, solaariumi ja kiviteraapia teenused ei lähe üleliigseks. Viimane on kaasaegne heaoluprotseduur. Selleks, et klient ikka ja jälle teenustele tagasi pöörduks, on oluline leida pädevad spetsialistid, kes on nende valimisel hoolikad.

Personali hulgast on vaja lisaks spetsialiseerunud spetsialistidele ka administraatorit koos koristajaga.

Dokumendid ja reklaam

Paberimajanduse nõuded puudutavad peamiselt alkohoolsete toodete müüki ja on ebatõenäoline, et supelmaja ilma selleta toimiks. Juhtudel, kuituba jääb väikeseks kasutuseks, vaev alt et köök ka siia ära mahub. Siis on kõige parem leida lähedal asuv restoran ja pidada temaga läbirääkimisi kompleksi külastajatele toidu kohaletoimetamise üle. Sellise kliendikanali puhul tasub leppida restoranis supelmaja kuulutuse panemisega.

Reklaamikuludest on vaja eraldada eraldi kirje. Need sõltuvad täielikult piirkonnast, kus on kavas saada luba supelmaja ehitamiseks.

Meedia kaudu saavad inimesed asutusest ainult teada, kuid neil jääb puudu asutuse maine kohta. Juhtudel, kui reklaam tellitakse ajakirjades või raadiojaamades, on oluline jälgida, et see jõuaks täpselt sihtrühmani. Kuid selles äris toimib klientide ligimeelitamiseks kõige tõhusam alt suuline suhtlus.

Hoonete valik

Arvestades vanniseadmete ja kompleksi ehitamise hindu, ei taha iga ettevõtja nii palju raha kulutada. Palju tulusam on vana avaliku sauna hoone ümberehitamine. Sel juhul kulutatakse kõik kulud remondile, seadmete ostmisele, kuid te ei pea kulutama aega ehitusele, mis tähendab, et asutus hakkab palju varem ära tasuma. Tuleb nagunii ka odavam alt välja. Tõenäoliselt on vaja arvestada täieliku ümberehitusega. Vaja on vahetada kõik kommunikatsioonid, suurendada võimsust. Vana vann on suure niiskuse tõttu suure tõenäosusega ära kulunud.

Iga vannikompleks, basseiniga või ilma, sisaldab alati riietusruume, duširuumi, massaažiruumituba, külma veega font, ruum puhkamiseks. Parim on hoolitseda basseini olemasolu eest - piisab juba 5 meetri pikkusest. Väike leiliruum võtab 15 ruutmeetrit. Kui eelarve lubab, võiks läheduses asuda saun, Türgi leiliruum ja vene oma.

Peate tõsiselt mõtlema pädeva valgustuse läbiviimisele. Puuküttega küttekehad sobivad vene vanni, kuid ahjusid on tohutult palju. Need võivad olla elektrilised, gaasilised.

Varustus

Basseini varustamiseks peate ostma pumbad, filtrid, küttekehad, valgustid. Ventilatsiooni- ja drenaažisüsteem tuleb paigaldada tõrgeteta. On ebatõenäoline, et basseiniga vannikompleksi avamisel säästab see seadmeid, kuid see ei kehti interjööri kohta. Ei ole vaja lisada väärispuitu ega kalleid materjale.

Sisu

Elekter ja vesi on sauna ülalpidamisel alati peamiseks kuluks. Üks klient vajab vähem alt 100 liitrit vett. Seda tüüpi asutus on alati energiamahukas.

Veeprotseduurid

On tähelepanuväärne, et veeprotseduure on palju erinevaid. Ja suure tõenäosusega on need kõik nõudlikud. Kõike piirab ainult omaniku kujutlusvõime. Supelmajja on paigaldatud basseinid, seedripuu tünnid ja spetsiaalsed kohalikud kosed. Kõik see võib mõjutada püsiva kliendibaasi teket.

Paaride tüübid

Soome saun on väga levinud. Siin on õhuniiskus väiksem kui vene vannis - 15% ja temperatuur on kõrgem - seeulatub 140 kraadini. Traditsioonilises vene leiliruumis kõigub temperatuur 80 kraadi ringis, õhuniiskus aga ulatub 90%ni.

Soome sauna ja vene leiliruumi pole mõtet kõrvuti ehitada. Kui viimane on lähedal, siis vaev alt saunale nõudlust on. Infrapunasauna peetakse populaarseks – need soojendavad kiirte toimel keha.

Pole haruldane, et inimesed eelistavad Türgi sauna. Selles soojendavad tohutud marmorist või keraamilised lamamistoolid. Õhk on täidetud auruga. Siin nad soojendavad ja pesevad. Väga populaarsed on lisaprotseduurid - seebimassaaž, koorimine. Sellise vanni olemasolul on klientide voog suure tõenäosusega veelgi suurem.

Venemaal ja Rooma vannis üha tavalisem. Selles on õhuniiskus alati sama - 100%. See on täielikult auruga täidetud. Sellise vanni jaoks peate paigaldama aurugeneraatori. Sellise vanni ülekandmine on palju lihtsam kui ülejäänud. Sellel on positiivne mõju nahale. Siin on mõttekas pakkuda klientidele aroomiteraapiat.

Peale selle tasub varustada soolatuba. Selleks on vaja ainult 10 ruutmeetrit, mis on üleni soolaga vooderdatud. Soolaosakeste olemasolu tõttu õhus muutub see sama tervendavaks kui mägi. Usutakse, et selliste ruumide külastamine tervendab keha.

Tai ja Jaapani vannid on Venemaal väga haruldased. Jaapani leiliruumis tehakse mitmeid protseduure. Kõigepe alt valmistatakse vaadid ürte jakülm vesi ja seejärel valmistatakse saepuruvann - inimene kastetakse kuuma saepuru sisse. Sellele järgneb merekivimassaaž.

SPA

Spaahooldused pakuvad samuti suurt klientidevoogu. Selle kontseptsiooni kohaselt sobivad mitut tüüpi vesiravi. Räägime veemassaažist, mullivannist, kehamähistest. SPA on reeglina paljude lisadega hüdromassaažiga bassein. Lisaks pakutakse nahahooldusi ja massaaže.

Seadmete hinnad

Tuleb meeles pidada, et nii hoonete kui ka seadmete maksumuse määrab täielikult piirkond, kus asutus avatakse. Ligikaudu ahjukeris maksab 50 000 rubla, infrapunasaun alates 16 000 rubla.

Praegu on enim nõutud odavad supelmajad, mis on mõeldud suure külastajate voo jaoks. Ligikaudsete hinnangute kohaselt on üks selline asutus võimeline iga kuu omanikule tooma 300 000–600 000 rubla.

Sel põhjusel eelistavad paljud ettevõtjad suure kompleksi ehitamise asemel avada väikeste vannide võrgustiku.

Hinnad kujunevad vastav alt hoone asukohale ja suurusele. Ligikaudne tasuvusaeg on tavaliselt 1–4 aastat.

Salvesta võimaldab kasutada kergeid struktuure. Vaev alt ei erine need puit- või kivihoonetest. Läbivaatuste kohaselt on kergete konstruktsioonide kasutamine vannis üsna õigustatud ja need teenivad pikka aega. Samuti on üürilepingu sõlmimise asemel soovitav üürilepingu sõlmimise asemel maad välja osta, et vältida sõltuvust üürileandjast.

Dokumendid

Ärge unustage, et supelmaja on tuleohtlik asutus. Seega on vaja arvestada tuletõrjujate ning sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalve töötajate nõuetega. Enne vanni avamist tuleb ruumide tingimused kokku leppida SESi ja tuletõrjega. Nõutav on osalemine sanitaar- ja tööstuskontrolli programmis.

Vannikompleksides sõlmitakse alati leping desinfitseerimiseks, prügi utiliseerimiseks.

Kuna alkoholi hakatakse müüma asutuse territooriumil, siis on võimalik seda registreerida ainult piiratud vastutusega äriühinguna.