LCD "Novoorlovsky" (Peterburg): ülevaade, kirjeldus ja ülevaated

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Detsembris 2013 alustas ettevõte Yuit Dom Primorsky linnaosas Novoorlovski elamukompleksi ehitamist. Tänapäeval ehitatakse Peterburi majade kompleksehituse kontseptsiooni järgi, nii et arendajad ei paku turule mitte üksikuid elamuid, vaid terveid plokke. Üks neist projektidest on Novoorlovski elamukompleks. See asub samanimelise metsapargi kõrval, Suzdali järvede lähedal ja võtab enda alla üsna muljetavaldava 46 hektari suuruse territooriumi.

Kompleksi kohta

LC "Novoorlovsky" (Peterburi) iseloomustab mitmeid huvitavaid jooni. Esiteks on projekt huvitav, kuna selle loojad on Soome ehitusfirma YIT - Yuit Domi Venemaa filiaali - "tütar". Arhitektuurse kontseptsiooni osas valisid loojad neoklassikalise stiili ja kompleksi enda välimuse töötas välja Hispaania büroo Taller de Arquitectura.

Mitmekorruselised tornmajad rajatakse piki kompleksi välisperimeetrit, siseruumi hõivab lai liikluseks suletud tänav koos infrastruktuurirajatistega ning keskmiseltvööle hakkavad paiknema 7-korruselised majad. Kes on huvitatud elamukompleksi "Novoorlovski" aadressist, peaks minema Suzdali maanteele ja otsima se alt krunte numbritega 1 ja 12. Edaspidi, ehituse lõppedes, antakse kõikidele hoonetele numbrid.

Kompleks asub peaaegu linnast väljapääsu juures ja elanikud saavad maja lävelt Alam-Suzdali järve äärde jalutada kümne minutiga. Elu peaaegu looduses koos kõigi tsivilisatsiooni eeliste kättesaadavusega Primorsky linnaosa arenenud sotsiaalse ja kaubandusliku infrastruktuuri näol muudavad arendaja pakkumise enam kui ahvatlevaks. Ärge unustage Soome ehituskvaliteeti, mis on samuti kindel pluss. Kokku tuleb müüki kümmekond tuhat korterit.

Elamukompleks "Novoorlovsky": ehituse edenemine

Nagu eespool mainitud, algas töö 2013. aastal. Eeldatakse etapiviisilist ehitamist. Paralleelselt majadega rajatakse ka sotsiaal- ja äriinfrastruktuuriobjektid. Esimeses etapis ehitatakse kuus 25-korruselist torni ja neli 7-korruselist maja ning kool ja lasteaiad (praegu on plaanis kasutusele võtta kolm sellist asutust). Lisaks antakse esimesed korrused üle ärikinnisvarale, mistõttu on uue maja elanikele koheselt olemas kõik vajalikud teenused.

Maju antakse üle etapiviisiliselt. Ehituse esimene etapp hõlmab kahe kõrghoone üleandmist, milles on 444 korterit. Praeguseks ei ole viivitusiregistreeritud, tööd on valdanud 88%. Rajatised võetakse kasutusele 2016. aasta lõpus.

Mis puudutab kogu kompleksi ehituse valmimise tähtaega, siis see on 2019.

Reisid

Arendaja püüab pakkuda potentsiaalsetele ostjatele kõige täielikumat teavet ehituse edenemise kohta. Sel eesmärgil, aga ka klientide meelitamiseks, korraldab ettevõte ekskursioone objektidele, kus on käimas uue mikrorajooni objektide ehitus. Ülevaatuse käigus ei räägi eksperdid mitte ainult oma projektist, vaid vastavad ka kõikidele tulevaste ostjate küsimustele. Ringreisile saate registreeruda, helistades numbril +7 (812) 703-44-44. Bussid väljuvad Komendantski prospekti ja Ozerki metroojaamadest, väljumisaeg tuleb täpsustada broneerimisel.

Ökoloogia

Primorsky linnaosa peetakse põhjapealinna üheks soodsaimaks piirkonnaks. Siin puuduvad tööstuslikud tootmisrajatised, küll aga on palju metsaparkide tsoone. Ka suured transporditeed paiknevad kompleksist üsna kaugel, nii et miski ei takista Novoorlovski elamukompleksi elanikel vaikust ja puhast õhku nautimast. Alam-Suzdali järve lähedus, mida on pikka aega peetud paljude kodanike lemmikpuhkusekohaks, on samuti projekti lahutamatuks plussiks.

Transport

Elamukompleks "Novoorlovsky" asub juba väljakujunenud infrastruktuuriga piirkonnas ja seetõttu ei koge selle elanikelebamugavused linnas liikumisel. Kompleksi lähedal on kaks metroojaama - "Ozerki" ja "Komendantsky prospekt". Nendeni jõuate bussi või taksoga vaid kümne minutiga. Majade lähedal on ühistranspordipeatus. Mis puutub autojuhtidesse, siis kesklinna jõudmiseks saavad nad üsna kiiresti kasutada Parashutnaja tänava ja Viiburgskoje maanteed. Ringtee kaugus ei ületa kümmet kilomeetrit, mis teeb reisid Leningradi oblasti paikadesse üsna mugavaks ja soodsaks.

Infrastruktuur

Primorsky linnaosas on suurepärane ostu-, sotsiaal- ja meelelahutusinfrastruktuur. Elamukompleksi "Novoorlovsky" elanikel ei puudu selle rajatiste teenused. Kompleksi lähedal on palju väikeseid poode ja suuri supermarketeid, kohvikuid ja restorane, mitut suurte pankade filiaali, ilusalong, keemiline puhastus.

Elamukompleksist mitte kaugel asub Primoretsi staadion, mille jooksulinte saavad kasutada sportliku elustiili austajad. Kolm piirkonnas tegutsevat kooli ja lasteaeda jõuavad jalgsi viie kuni kümne minutiga.

Lisaks, nagu eelpool mainitud, kavatseb arendaja pakkuda elanikele kompleksi siseselt kõike vajalikku. Tegelikult hakkab ta looma oma minitaristut, mille peamisteks objektideks saavad olema apteegid, supermarket, kaks kooli, viis lasteaeda, kauplused, restoran ja mitmed kohvikud. Arendaja kavatseb hoolik alt kontrollidaärikinnisvara rentimise protsess ja selle väljaüürimine ainult neile üksustele, kes osutavad teenuseid avalikkusele.

Allpool toome välja kaks kõige olulisemat probleemi, mis Novoorlovski elamukompleksi potentsiaalseid kinnisvaraostjaid puudutavad: korterite hinnad ja planeeringud.

Soome keeles asumine

Arendaja positsioneerib Novoorlovski elamukompleksi korterid mugavusklassi elamuteks. Sellega seoses stuudiot osta soovijad siit selliseid ruume ei leia. Pakutakse vaid ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalisi kortereid. Nende pindala on 40 kuni 90 "ruutu".

Mis puudutab paigutust, siis ostjal on palju valida. Olenemata korteri formaadist pakub arendaja piisaval hulgal igat tüüpi planeeringuid. Näiteks võite osta kolmerublase rahatähe, milles saun on varustatud. Või 3-toaline kahe vannitoaga korter. Pakutakse nii Euroopa stiilis kortereid, kus on ühendatud köök ja elutuba, kui ka traditsioonilisemat kodumaist varianti, kui kõik toad on eraldi. Kuid olenemata korteritüübist on köögid kõikjal avarad. Soovi korral on võimalik osta ka vaatega korter.

Kõik eluruumid on varustatud lodžadega, mis on Soome standardite kohaselt nii avarad, et sinna mahub lihts alt lõõgastumiseks mööbel. Lisaks on need kõik klaasitud.

Igas korteris on koht riietusruumi korraldamiseks, lisaks saavad kõigi korteriomanike käsutuses avarad panipaigad keldrikorrusel.

Lagede kõrgus on 2m 70cm.

Lõpetamisvalikud

Neid pakutakse kahte tüüpi – põhi- ja võtmed kätte. Teisel juhul tehakse kogu töö alles pärast nende täielikku kooskõlastamist kliendiga. See tähendab, et tulevane korteriomanik valib ise ruumide viimistlusmaterjalid ja kujunduse ning pärast maja kasutuselevõttu saab ta sõna otseses mõttes asumispäeval tähistada kodusooja.

Mis puudutab põhiviimistlust, siis siit leiab klient: kõik vajalikud insenerkommunikatsioonid, mis on paigaldatud varjatult; mõõteseadmed; paigaldatud suitsuandurid; kõik, mida vajate televiisori, telefonivõrgu ja Interneti ühendamiseks; sissepääsu metallist uks; akendes topeltklaasid; siledad seinad, põrand ja lagi, täielikult ette valmistatud peenviimistluseks. Lisaks saab korteriomanik ise remonti teha või kasutada ettevõtte spetsialistide teenuseid. Muidugi lisatasu eest.

Hinnad

Niisiis, mida arendaja klientidele pakub? Kui palju maksavad korterid elamukompleksis "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" määras oma kinnisvara hinnad vastav alt eluasemeklassile. Nagu me juba ütlesime, kuulub see mugavuse segmenti. Nagu näitavad Novoorlovski elamukompleksi korterite ostjate ülevaated, ei saa korterite maksumust nimetada üüratuks, kuid mitte igaüks ei saa sellist kinnisvara endale lubada.

Nii, "odnushka" eest peate maksma 3 700 000 kuni 4 200 000 rubla, "kopika" eest - viis kuni seitse miljonit, kolmetoaline korter maksab 6400000-7 000 000 rubla ja neljatoaline korter maksab 11 miljonit.

Arvustused

Mida ütlevad elanikud Novoorlovski elamukompleksi kavandatava elamu kohta? Mis puudutab viimistlust ja paigutust, siis siin pole rahulolematuid. Soome kvaliteet räägib aga enda eest, Yuit firma on end kinnisvaraturul tõestanud, kõik tema majad on õigel ajal ja puudusteta välja üüritud.

Paljud muidugi tagasisidet eluasemekulude kohta. Siin lähevad arvamused lahku. Ühed väidavad, et hinnad on ebamõistlikult kõrged, teised aga, et tegemist on siiski mugavusklassi korteritega, seega on nende maksumus asjakohane. Eluase on aga endiselt välja müüdud ja ülalmainitud ekskursioonidele registreerub rohkem kui piisav alt inimesi.

Inimestel ja transpordisuhtlusel pole küsimusi. Kõik on loomulikult rahul haljasalade ja järve olemasoluga kompleksi lähedal. Mis puutub infrastruktuurirajatistesse, siis mõned usuvad, et esialgu neist ei piisa, nad peavad ootama ehituse lõpuni, et end mugav alt tunda. Kuid see on kõigi uusehitiste õnnetus, korteri saab valida ainult majas, mille vastas asub eluasemete järelturul suure supermarketi sissepääs.

Ja kõigil on väga hea meel, et arendaja pöörab elanike turvalisusele palju tähelepanu. Seega ei paigaldata kompleksi territooriumile kõikjale mitte ainult kaameraid, vaid varustatakse ka kontrollpunkt ja korraldatakse politseijaoskond. Lisaks eeldatakse, et kompleksi tänavad on pidev altpatrullivad professionaalsed turvamehed.

Järeldus

Mida saab lõpuks öelda? Elamukompleks "Novoorlovsky" on üsna sobiv koht, et kaaluda seda korteri ostmise võimalusena. Tõsi, kahjuks ei saa kõik seda pakkumist kasutada üsna kõrge eluasemehinna tõttu.