Hüpoteeklaenukindlustus: kuidas ja kust seda soodsam alt hankida

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25

Hüpoteeklaenu taotlemisel on peaaegu iga panga jaoks üks peamisi tingimusi tervise- ja elukindlustuse registreerimine. Kui pangaklient keeldub seda paberit koostamast, saab aastaintressi oluliselt tõsta. Seetõttu on palju tulusam minna panga tingimustele. See aga tekitab küsimuse: "Kus on hüpoteeklaenu kaskokindlustus odavam?". Kas see on eeldus? Millise ettevõttega on parem ühendust võtta?

Kas ravikindlustuse sõlmimine on kohustuslik

Enne pangaga laenukohustuste võtmist on kasulik teada, mida teha ja millistest protseduuridest saab seaduslikult loobuda. Näiteks ei ole vaja väljastada poliisi, mis tagab, et laenuvõtja haigestumise käigus ei suuda ta maksta.krediit.

Arvestada tasub ka sellega, et ühelgi krediidiasutusel pole seaduslikku õigust sellist teenust nõuda. Sellest tulenev alt on igal laenuvõtjal õigus:

• keeldud kindlustuse sõlmimisest;
• nõustun nende tingimustega;
• sõlmige sobiv leping, kuid lõpetage see ühepoolselt kohe pärast laenu saamist.

Viimane võimalus ei ole pettus, sest see on laenu saada sooviva kodaniku õigustoimingud.

Samas peate mõistma, et ilma kindlustuseta laenu mittemaksmise korral kaetakse kõik õigusabikulud ainult laenuvõtja enda kanda. Seda saab vältida. Kui kindlustus väljastatakse, esitatakse rahalisi nõudeid nii kindlustusandja kui ka laenuvõtja vastu. Seetõttu aitab see end hädaolukorras tarbetute finantskulude eest kaitsta.

Sellest lähtuv alt on soovitatav valida, kus on hüpoteeklaenukindlustus soodsam ja milliseid tingimusi pakub Ühendkuningriik.

Kuidas saada kindlustust?

Selle dokumendi kujunduses pole midagi keerulist. Reeglina koostavad ettevõtte esindajad iseseisv alt panga jaoks kõik dokumendid. Seetõttu jääb laenuvõtjal vaid valida, kus on soodsam eluasemelaenu kaskokindlustus, ja tuua sinna vajalikud paberid.

Kindlustusseltsiga tehingu sõlmimiseks piisab passist, kinnisvara omandiõigust kinnitavatest dokumentidest jakatastri väljavõte. Nõutavad on ka mõned arstitõendid. Kõige sagedamini nõuavad kindlustusseltsid dokumente narkoloogilistest ja psühhiaatriatest. Lisaks võib Ühendkuningriigi esindaja nõuda oma äranägemisel lisadokumente.

13. kindlustusmakse

Kindlustuskohustuste vormistamisel tuleb arvestada perioodiga, mille jooksul lepingud kehtivad. Vastav alt sellele eeldatakse tüüptingimuste kohaselt, et kindlustuskohustused ettevõtte ja laenuvõtjate vahel täituvad aasta pärast lepingu sõlmimist. Selle 12 kuu jooksul, kui panga klient peab seda vajalikuks, saab ta sõlmida uue lepingu või pikendada olemasolevat lepingut.

Pole vahet, kus hüpoteeklaenu elukindlustus on odavam, tingimused on samad.

Arvestada tasub sellega, et aasta pärast tuleb kindlustusleping uuesti vormistada või pikendada veel 365 päeva võrra. Kuid igal juhul tuleb teenuse eest uuesti tasuda.

Kindlustusjuhtumi toimumine

Igal juhul on soovitatav vältida olukordi, mis võivad selle määratlusega sobida. Kui see siiski juhtus, on parem võtta võimalikult kiiresti ühendust kindlustusagendiga ja teda juhtunust teavitada. See aitab vältida pangast võetud vahendite vahendustasu või võlgade olulist suurenemist.

Kindlustusjuhtumi korral katab kõik hüpoteeklaenu andmisega seotud kulud kindlustusselts.

Lisaks selleleeksperdid soovitavad selliste olukordade korral panka teavitada. Fakt on see, et seda teavet panganduse andmebaasides ei kuvata. Väga oluline on kindlustusjuhtumi dokumenteerimine. Näiteks kui me räägime kodaniku tervisest tingitud puudest, siis seda asjaolu peab kinnitama raviasutuse vastav tõend.

Millistele nüanssidele peaksin tähelepanu pöörama?

Otsustades, kus on soodsam elu- ja ravikindlustus hüpoteeklaenule saada, tuleb meeles pidada, et nende dokumentide menetlemise käigus saab iga laenuvõtja iseseisv alt otsustada, millise summa ulatuses ta kindlustada soovib, ning ka säilitada meeles pidada neid juhtumeid, mil ta kavatseb seda sertifikaati kasutada. Siiski on üldsätted, mis kehtivad kõikide kindlustusseltside kohta.

Nende hulka kuulub asjaolu, et kõik lepingud sõlmitakse aastaks ja neid saab ainult pikendada või uuesti sõlmida. Samas on kummalgi poolel õigus sõlmitud leping iseseisv alt lõpetada ja nõuda osa raha tagasi.

Miks teil on elukindlustust vaja?

Nagu varem mainitud, ei ole kindlustus eeltingimus, mida peavad järgima absoluutselt kõik laenuvõtjad, kes soovivad hüpoteeki saada. Kui aga potentsiaalne pangaklient keeldub oma elu kindlustamast, siis tõenäoliselt tõuseb laenuintress märgatav alt. See on ka täiesti seaduslik.

Reeglina kasvab määr 1 protsendi võrra. Nii et kui kõik arvutused tehtud, siisselgub, et palju tulusam on oma elu kindlustada, kui sellest teenusest keelduda ja iga-aastaselt lisaintresse maksta. Parem on alguses üle maksta ja oma rahaasjad kindlustada.

Seetõttu tasub kõik kahtlused kõrvale heita ja otsida, kust saaks soodsam alt hüpoteeklaenukindlustust. See protseduur ei võta palju aega.

Milliseid probleeme saab elukindlustus lahendada?

Hüpoteeklaenu sõlmides antakse klientidele tavaliselt küll altki pikk aeg laenatud vahendite tagasimaksmiseks. Mõnikord võib sellistes olukordades selle aja jooksul klient surra. Kindlustusjuhtumite hulka kuulub ka invaliidsus, mis põhjustas I või II grupi puude.

Sellisel juhul ei saa kindlustatud isik makseid. Kogu tema kindlustussumma läheb krediidikohustuste tasumiseks. See kõlab kahjumlikult, kuid küsimust tasub vaadata teisest küljest.

Tänu sellisele kindlustusele saab lahendada mitmeid probleeme. Näiteks ei pea tema pärijad kliendi surma korral tasuma ülejäänud summat oma sugulase võetud laenu pe alt. Kui inimene on kaotanud töövõime ja saanud puudega isiku staatuse, siis hüpoteeklaenu osaline või täielik tagasimaksmine toimub VK kulul.

Kui palju kindlustus maksab?

Muidugi tahavad kõik leida, kus elu- ja tervisekindlustus on odavam. Sellest lähtuv alt tasub kaaluda kolme võimalust selle tehingu sooritamiseks:

• seeskinnisvara;
• tervise ja elu kohta;
• omaõigustele või omandiõigusele.

Hüpoteeklaenu taotlemisel on antud juhul kinnisvara kindlustustunnistuse saamise kulu 0,09-0,77% saadud laenu kogusummast. Kui elamu on kindlustatud, siis on see esialgselt tehtud.

Elu- ja tervisekindlustus maksab umbes 0,1–5% kavandatava laenusummast.

See protsentuaalne erinevus sõltub paljudest teguritest. Eelkõige hinnatakse laenusaaja vanust, krooniliste haiguste esinemist. See võtab arvesse ka seda, kus inimene töötab. Kui laenuvõtja armastab ekstreemsporti või eelistab ohtlikke hobisid, siis kindlustustunnistuse maksumus tõuseb. Riskide loetelu on üsna ulatuslik. Olulist infot kindlustusagendi eest siiski varjata ei tasu, sest kõik faktid selguvad ikkagi.

On aeg uurida arvustuste põhjal parimate SC nimekirja, kus hüpoteeklaenukindlustus on odavam.

Sberbank Insurance

Sel juhul on võimalik kindlustada vara, mille väärtus ei ületa 15 miljonit rubla. Poliisi maksumus on 0,25% võla jääkväärtusest. Vastav alt sellele langeb sertifikaadi hind igal aastal.

Elu ja tervise kindlustamiseks peate maksma veidi rohkem. Paljud kliendid, kes otsisid odavamat hüpoteeklaenukindlustust, jätsid Sberbanki kohta aga vastuolulisi hinnanguid. Ühestteisest küljest on intressimäärad üsna soodsad, kuid teisest küljest paneb pank selle teenuse sõna otseses mõttes peale.

VTB kindlustus

See ettevõte pakub kaskokindlustust, mis hõlmab korraga kolme tehinguvormi. Sel juhul sõlmitakse leping laenusaaja ja IC vahel kogu laenuperioodiks. Sertifikaadi iga-aastane uuendamine on siiski kohustuslik.

Kui räägime sellest, kus on hüpoteeklaenukindlustus odavam, siis VTB-s saate poliisi hinnaga, mis on 1% pangalaenu kogusummast. Pärast seda muutub protsent allapoole sõltuv alt laenu jääkvõlast.

RESO

See ettevõte on partner korraga mitmele pangale, kelle klientidele on ette nähtud eritingimused. Kui inimene soovib Sberbankist laenu võtta, siis elu- ja tervisekindlustus maksab 1% laenusummast. Vara kaitsmiseks peate maksma 0,18%.

Lisaks kehtivad eritingimused VTB, Absoluti ja Raiffeiseni pankade klientidele Kaskokindlustus maksab 1%. Kinnisvarapoliisi saamiseks on vaja ainult 0,1%.

Sellest lähtuv alt, kui rääkida sellest, kus hüpoteeklaenukindlustus on odavam, siis RESO on üks parimaid võimalusi.

Rosgosstrakh

Selles ettevõttes võetakse eelkõige arvesse laenuvõtja sugu. Näiteks naistele, kes on Sberbanki kliendid, on ravikindlustuse maksumus 0,3%. Inimkonna tugeva poole esindajad peavad maksma kaks kordakorda rohkem – 0,6%. Tagatisvara on mõlemale soole kindlustatud sama intressimääraga - 0,2%.

Kui laenuvõtja on teise panga klient, on sertifikaadi maksumus veidi erinev. Näiteks meeste tervis on sel juhul hinnanguliselt 0,56%. Naised saavad maksta vaid 0,28%. Vara kindlustamiseks peate maksma 0,17%.

Selle põhjal, kui mõelda, kus hüpoteeklaenukindlustus on odavam, selgub, et Rosgorstrahhis on tulusam kindlustada kõigi pankade kliente peale Sberbanki.

Millele tähelepanu pöörata?

Enne kindlustuse sõlmimist peate selgeks tegema mõned nüansid. Ja esiteks tasub veel kord üle korrata, et kindlustusseltside teenuste pealesunnimine ei ole IK ega krediidiasutuse poolt seaduslik tegevus. Pangal on õigus intressimäära tõsta ainult juhul, kui klient keeldub talle kindlustuspoliisi väljastamast. Kõigis muudes olukordades ei saa tal teenuse osutamisest keelduda.

Samuti tuleb hüpoteeklaenu korteri soodsama kindlustuskoha valikul arvestada, et paljud kindlustusseltsid on üsna kaugel. Panga enda kindlustusseltsi asukoha suhe võib esmapilgul tunduda tähtsusetu. Siiski tuleb meeles pidada, et see vahemaa põhjustab tariifimäära tõstmise või langetamise. Fakt on see, et raha ja muud dokumendid saadetakse sõidukitega, vastav alt bensiini maksumus jateenus juhi kohta.

Samas, isegi kui leiate koha, kus hüpoteeklaenukindlustus on odavam, tasub arvestada, et aasta pärast on kindlustuse omanikul õigus oma tariifi muuta ja leping uuega läbi rääkida. Ta ei ole kohustatud kogu laenu tagasimakse perioodi jooksul kinni pidama samadest tingimustest. Sel juhul ei ole ettevõttel ka õigust teatud tariife kehtestada.

Väga sageli pakuvad kindlustusseltside esindajad, selgitades, kus on soodsam hüpoteeklaenukindlustus, väljastada õnnetuse korral poliisi. Siiski peate mõistma, et seda teenust vajab ainult pank, sel juhul pole klientidele kasu. Seetõttu pole mõtet õnnetusjuhtumikindlustust sõlmida.

Et olla kindel organisatsioonis, kuhu kodanik kandideeris, soovitatakse tal kontrollida ettevõtte põhikapitali suurust. See summa peaks olema üle 300 tuhande rubla. See tagab, et teatud sündmuste korral saavad ettevõtte kliendid oma raha kindlasti kätte. Kogu seda teavet saab ametlikest allikatest selgitada. Samuti tasub uurida, kas valitud organisatsioonilt on selle tegevuse litsents tühistatud.

Lisaks on Ühendkuningriik kohustatud andma klientidele nende litsentsi. Kui kindlustusseltsi esindajad ühel või teisel põhjusel keelduvad seda tegemast, kuid see võib viidata sellele, et selle kahtlase bürooga ei tasu koostööd teha. Samuti on kasulik selgitada viimased tehingud, mis ettevõttes tehti. See võimaldab välja selgitada, kasmaksjate maksete vähendamine.

Samuti tasub kavandatavat lepingut hoolik alt uurida. Kuigi see dokument ei ole laenu tõend, on oht sattuda kokku petturitega. Seetõttu on lepingu teatud punktide kohta tekkivate küsimuste korral vaja selgitada kõik kahtlased punktid.

Täna kasutavad kindlustusandjad nn agressiivset reklaami. Kuid peate mõistma, et igasugune kindlustus (isegi reisikindlustus) ei ole tehingu sõlmimiseks kohustuslik. Seega on kliendil täielik õigus ise otsustada, kas ta soovib sellist sertifikaati saada või mitte. Ta võib eelistada laenu enam maksta.