2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-17 10:25
Alustuseks tahaksin öelda paar sõna selle kohta, millal ja kuidas hüpoteek tekkis. Mis see operatsioon endast kujutab, teadsid nad juba Vana-Roomas ja Vana-Kreekas. Tollal nimetati sellist sõna sambaks, mis mis tahes kohustuse eest võlgniku maale paigaldati. Sambal olid laenuvõtja ja võlausaldaja nimed ning võlgade tagasimaksmise kuupäevad. Selliselt märgitud territooriumilt ei saanud võlgnevuse omaja midagi välja võtta ega välja võtta.
Revolutsioonieelsel Venemaal oli ka hüpoteek. Et selline finantstegevuse suund on olemas, oli nõukogude võimu aastatel peaaegu unustatud. Seetõttu satuvad paljud sellist finantsteenust kasutanud kaasaegsed inimesed sageli raskesse olukorda, kuna nad ei arvestanud oma jõudu. Venemaal teati 13.-14. sajandil, mis on (kinnisvara) hüpoteek, mille reeglite kohaselt kaotasid oma vara need, kes ei suutnud võlakohustusi tasuda, andes selle kaupmeestele, liigkasuvõtjatele või mõnikord. isegi kloostrid. Hüpoteek,sarnane tänapäevasele, ilmus Vene impeeriumis 1881. aastal.
Millistes riikides on hüpoteeklaenude areng kõige parem? Mis tunne on võtta laenu kodu ostmiseks pikaks perioodiks kuni 30 aastat madala intressimääraga, umbes 6% aastas, on ameeriklased kõige teadlikumad. Kuni viimase majanduskriisini võtsid selle riigi elanikud eluaseme ostmiseks meelsasti pikaajalist laenu. Veelgi enam, hinnaga umbes 1-2 tuhat dollarit ruutmeetri kohta oli paljudel nende palk umbes 5 tuhat dollarit kuus. Tänapäeval väljastatakse USA-s eluasemelaene kuni 15 aastaks ning paljud ilusate suvilate elanikud on töö kaotamise ja laenu tagasimaksmise võimetuse tõttu kodutuks jäänud. Ilma sissemakseta hüpoteegid pole seal levinud. Need. potentsiaalsel kinnisvaraomanikul peaks olema kogunenud umbes 10-20% talle meeldiva korteri summast.
Et Venemaa jõuaks Ameerikas lähemale kriisieelsetele hüpoteeklaenustandarditele, on vaja, et majandus ei kogeks tõsiseid šokke. Sel juhul investeerivad organisatsioonid ja üksikisikud pankadesse pikaks ajaks, mis võimaldab krediidiasutustel pakkuda pikaajalisi laene minimaalse intressimääraga. Tänapäeval on selliseid rohkem või vähem olulisi finantsressursse ainult suurimatel finantsasutustel, nagu Sberbank.
Hüpoteeklaenu saate arvutada pankade pakutavate laenukalkulaatorite abil. Selleks tuleb valida valuuta ja laenutingimused, määrata oma netosissetulek, arvutada juba olemasolevad vahendideluaseme ostmine (vähem alt 10%), uurige, millised programmid on konkreetse elanikkonnarühma jaoks (näiteks noored pered) saadaval jne.
Venemaa majandus ei kogenud viimase ülemaailmse kriisi ajal tõsiseid lööke, mistõttu said hüpoteegid kättesaadavaks paljudele peredele. Mis on hüpoteek neile, kes on seda kasutanud? Esiteks on see võimalus elada peaaegu oma majas, andes raha selle ostmiseks, mitte üürimiseks. Neile, kes võtsid laenu enne eluasemehindade tõusu ja selle eduk alt tagasi maksid, on sellest finantsteenusest saanud võimalus kallim alt korterit müües head raha teenida. Siiski on üsna suur seltskond inimesi, kes kaotasid töö ja ei suutnud soovitud ruutmeetreid osta. Seetõttu tuleb hüpoteeklaenulepinguid sõlmides hoolik alt kaaluda kõiki riske, eriti kui peres on ainult ühel inimesel piisav alt suur sissetulek, mida kasutades eeldatakse laenu tagasimaksmist.
Soovitan:
Sõjaväelaste eluase: sõjaväe hüpoteek. Mis on sõjaväe hüpoteek? Hüpoteek sõjaväelastele uue hoone jaoks
Nagu teate, on eluasemeprobleem mitte ainult Venemaal, vaid ka teistes riikides üks põletavamaid probleeme. Selle olukorra parandamiseks on Vene Föderatsiooni valitsus välja töötanud eriprogrammi. Seda nimetatakse "sõjaliseks hüpoteegiks". Mida uut leiutasid eksperdid? Ja kuidas aitab uus programm sõjaväelastel endale eluaseme hankida? Lugege selle kohta allpool
Sotsiaalne hüpoteek Kaasanis. Sotsiaalne hüpoteek noortele peredele
Hüpoteek on laenuliik, mille raames klient ostab kinnisvara ja kohustub võla kindlaksmääratud perioodi jooksul tagasi maksma. Kohustuse täitmise tagatiseks on vara pangale panditud. Ostja võib pantida ka teistele kinnisvaraobjektidele. Seda tüüpi laenude tingimused on Venemaal üsna ranged. Seetõttu pakub valitsus koos pankadega oma teenuseprogramme teatud kategooria kodanikele
Hüpoteek, ülevaated ("VTB 24"). Hüpoteek "VTB 24": tingimused, sissemakse
NSVL-is anti kortereid tasuta, tänapäeval selline praktika puudub või peaaegu puudub. Riigi osalusega pangad, nagu VTB 24, on aga loodud selleks, et aidata kodanikel kapitalismi tingimustes eluaset soetada
KDP – mis see on? KDP läbiviimine - mis see on?
Hästi kirjutatud personalidokumentatsiooni tähtsust on raske ülehinnata. Personalidokumendid on oluliste juriidiliste faktide koondamine paberkandjal. Ja personaliametniku igasugune viga toob kaasa negatiivsed tagajärjed nii töötajale kui ka tööandjale, mistõttu on nii oluline KDP reeglitest kinnipidamine personali osas. Niisiis, KDP - mis see on?
UPank – mis see on? Mis on uBank telefonis, kuidas see rakendus töötab?
Peaaegu iga kaasaegne pank pakub oma klientidele võrguteenuseid, mis pakuvad kaugjuurdepääsu teie kontole ja võimaldavad hallata rahavoogusid kõikjal maailmas
